Wohnung in Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 149 m2 Nr. 544535

Wohnung in Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 149 m2 Nr. 544535
ID544535 3 660 000 AED
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Property description

Stilvolle Wohnungen in einem Komplex in Strandnähe in Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour ist eine lebendige Wohngegend am Wasser, die modernes Stadtleben mit natürlicher Schönheit verbindet. Sie liegt am Dubai Creek und bietet luxuriöse Häuser mit Blick auf die Skyline der Stadt, den ruhigen Creek Canal und das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Die Bewohner haben Zugang zu hervorragenden Annehmlichkeiten, darunter Grünflächen, ein Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Mit einfachem Zugang zu den Hauptattraktionen Dubais bietet Dubai Creek Harbour eine großartige Mischung aus Arbeit, Entspannung und Natur und ist daher eine beliebte Wahl für Bewohner und Investoren.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Creek Harbour sind nur 5 Minuten vom Strand, 9 Minuten vom Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, 11 Minuten vom Central Park, 13 Minuten von Dubai Creek Harbour Island und dem Creek Marina Yacht Club, 1 4 Minuten vom Aussichtspunkt, 16 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen, 18 Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa, 22 Minuten vom Jumeirah Strand und 35 Minuten vom Al Maktoum Internationalen Flughafen entfernt.

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit drei stilvollen Wohngebäuden rund um einen belebten zentralen Platz, wo die Bewohner hochwertige Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsräume genießen können. Die Gebäude haben ein modernes, minimalistisches Aussehen, während die Innenräume mit Steinarbeitsplatten und sanften, neutralen Farben für eine ruhige Atmosphäre sorgen. Die Bewohner können sich in Gemeinschafts- und Kinderbecken, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio oder auf angelegten Rasenflächen mit Grill- und Spielplätzen entspannen. In der Nähe bietet ein Stadtzentrum Boutiquen und verschiedene Restaurants, und die Bewohner sind nur einen kurzen Spaziergang von einem 700 Meter langen Strand, einem wunderschönen Blick auf den Strand und dem grünen Ras Al Khor Wildlife Sanctuary entfernt. Mit einfachem Zugang zu den Hauptattraktionen Dubais vereint diese Gegend Luxus, Natur und Bequemlichkeit für einen idealen Lebensstil.
Das Projekt ist ein Wohnkomplex mit drei 24-stöckigen Gebäuden, die jeweils nur Wohnungen mit drei Schlafzimmern bieten. Die Innenräume sind offen und hell gestaltet und bieten durch große Fenster einen Blick auf den Creek und die nahegelegenen Grünflächen. Zu den hochwertigen Details gehören Arbeitsflächen aus Stein, moderne Fliesen und eine neutrale Farbgebung, die für eine stilvolle, einladende Atmosphäre sorgen. Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet und mit Einbauschränken und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, die Stil mit Zweckmäßigkeit verbinden. Die Wohnungen verfügen über eine saubere Verarbeitung, großzügige Grundrisse und viel Stauraum, was alles darauf abzielt, ein hochwertiges Wohnerlebnis zu bieten. DXB-00158

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Türen und Fenster
  • Vorbereitung für die Installation des Verschlusses

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 240.01 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 229.36 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum14 949.58 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 996.60 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 442.59 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.32
Kaufkraftindex111.27
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.31
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8051.00
Verkehr Ineffizienz Index249.87
Mietindex49.88
Gesundheitsindex69.79
Lebensmittelindex46.93
Schadstoffindex48.82
Verkehr Pendeln Zeitindex36.38
Restaurant Preisindex65.31
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index57.96
Lebensqualität Index167.23
Verkehrsindex169.83
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.76 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.95 AED
Cappuccino (reguläre)22.31 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.69 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.64 AED
Eier (normal) (12)11.77 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.10 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.29 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.33 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.44 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)9.01 AED
Hähnchenfilets (1kg)31.32 AED
Orangen (1kg)7.13 AED
Kartoffel (1 kg)4.21 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.91 AED
Reis (weiß), (1kg)9.46 AED
Tomaten (1kg)5.76 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.58 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)36.95 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.04 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)120 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 136.53 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung738.49 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.59 AED
200.08 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)11 855.28 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.40 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)151.32 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)222.17 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.67 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.27 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe353.21 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 905.56 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind47 491.00 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer3
Wohnfläche149 m²
  • m2
ÜbergabeterminIII Gegend, 2026
Preis
  • Preis
  • pro m²
3 660 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin