Wohnung in Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 138 m2 Nr. 544539

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Wohnung in Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 138 m2 Nr. 544539
ID544539 3 495 000 AED
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Property description

Stilvolle Wohnungen mit Zahlungsplänen im Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour ist ein dynamisches Reiseziel am Wasser, das modernes Stadtleben nahtlos mit einer ruhigen natürlichen Umgebung verbindet. Diese Wohnanlage liegt am berühmten Dubai Creek und bietet luxuriöse Häuser mit atemberaubendem Blick auf die Skyline der Stadt, den ruhigen Creek Canal und das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary an. Die Bewohner können eine lebendige Atmosphäre mit üppigen grünen Parks, einem Yachthafen, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants genießen. Die erstklassige Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais und macht Dubai Creek Harbour zur perfekten Mischung aus Lifestyle, Freizeit und Natur, die sowohl für Hausbesitzer als auch für Investoren attraktiv ist.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Creek Harbour befinden sich nur 7 Minuten vom Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, 10 Minuten vom Central Park und der Heimat der Rosa Flamingos, 12 Minuten von Dubai Creek Harbour Island und dem Creek Marina Yacht Club, 1 4 Minuten vom Aussichtspunkt, 15 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen, 18 Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa, 22 Minuten vom Jumeirah Strand und 35 Minuten vom Al Maktoum Internationalen Flughafen entfernt.

Das Projekt befindet sich auf einem lebendigen zentralen Platz mit zwei elegant gestalteten Türmen mit privaten Balkonen und Terrassen, die einen wunderschön angelegten Park überblicken und eine Atmosphäre wie in einem Resort schaffen. Die Bewohner haben Zugang zu einer Reihe von hochwertigen Annehmlichkeiten, darunter ein Gemeinschaftspool, ein spezielles Kinderbecken, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein Spielbereich nur für Kleinkinder, der Familien und Einzelpersonen gleichermaßen gerecht wird. Für die Freizeitgestaltung bietet der Komplex ein Freiluftkino, Grillplätze und einen gemeinschaftlichen Arbeitsbereich. Bepflanzte Sitzbereiche im Freien und zwei Stadtplätze bieten reichlich Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Das Projekt liegt nur wenige Schritte von Dubais erstem städtischen Strand seiner Art entfernt und bietet 700 Meter unberührten Sandstrand und einen Panoramablick auf den Sonnenuntergang.
Das Projekt bietet sorgfältig gestaltete Innenräume, die zeitgenössische Eleganz mit Funktionalität verbinden, mit geräumigen 2- und 3-Zimmer-Grundrissen auf acht Etagen, die jeweils für viel natürliches Licht und Wohnraum sorgen an. Die Einheiten sind mit einer raffinierten, aber minimalistischen Ästhetik ausgestattet, die geschmackvolle architektonische Akzente hervorhebt und ein raffiniertes Ambiente schafft. Hochwertige Materialien und Oberflächen sind überall integriert und sorgen für ein Gefühl von dezentem Luxus. Die Wohnbereiche sind auf Komfort und Stil ausgelegt und verfügen über offene Grundrisse, die nahtlos in moderne Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten übergehen. Die Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte mit Einbauschränken, die reichlich Stauraum bieten, während die Badezimmer mit eleganten, hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Private Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen malerischen Blick auf den Park, der die allgemeine Resort-Atmosphäre verstärkt und ein gehobenes Wohnerlebnis bietet an. DXB-00156

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 170.74 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 144.76 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 009.49 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 908.95 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 570.53 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.24
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.40
Kaufkraftindex116.75
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.06
Sicherheitsindex83.76
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex50.14
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex46.54
Schadstoffindex48.81
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex65.00
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index57.82
Lebensqualität Index169.67
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.80 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.87 AED
Cappuccino (reguläre)22.04 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.57 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.43 AED
Eier (normal) (12)11.86 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.12 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.23 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.55 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.95 AED
Hähnchenfilets (1kg)30.86 AED
Orangen (1kg)6.98 AED
Kartoffel (1 kg)4.22 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.71 AED
Reis (weiß), (1kg)9.66 AED
Tomaten (1kg)5.59 AED
Banane (1kg)6.73 AED
Zwiebel (1kg)5.44 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)38.60 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 515.81 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung780.68 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)372.72 AED
207.13 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 319.03 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.40 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)161.04 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)229.62 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.90 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)364.17 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe347.73 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 846.91 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 048.76 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer3
Wohnfläche138 m²
  • m2
ÜbergabeterminIII Gegend, 2026
Preis
  • Preis
  • pro m²
3 495 000 AED
  • AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin