Wohnung in Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 137 m2 Nr. 544541

Wohnung in Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 137 m2 Nr. 544541
ID544541 3 410 000 AED
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Property description

Stilvolle Wohnungen mit Ratenzahlung in Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour ist ein modernes Viertel am Wasser, das Stadtleben mit Natur verbindet. Es liegt am Dubai Creek und bietet hochwertige Wohnungen mit atemberaubendem Blick auf die Stadt, den ruhigen Creek Canal und das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Die Gegend verfügt über großartige Annehmlichkeiten wie große Parks, einen Yachthafen, Geschäfte und verschiedene Restaurants. Mit einfachem Zugang zu den Hauptattraktionen Dubais ist Dubai Creek Harbour eine gute Wahl für Bewohner und Investoren.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Creek Harbour befinden sich nur 7 Minuten vom Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, 10 Minuten vom Central Park und der Heimat der Rosa Flamingos, 12 Minuten von Dubai Creek Harbour Island und dem Creek Marina Yacht Club, 1 4 Minuten vom Aussichtspunkt, 15 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen, 18 Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa, 22 Minuten vom Jumeirah-Strand und 35 Minuten vom Al Maktoum Internationalen Flughafen entfernt.

Dieses Projekt bietet einen modernen Lebensstil, der auf familienfreundliche Merkmale und ein friedliches Leben ausgerichtet ist an. Es besteht aus vier Gebäuden mit stilvollem Design, die einen lebendigen zentralen Platz umgeben. Jedes Gebäude verfügt über private Balkone und Terrassen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf grüne Parks bieten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt können die Bewohner einen 700 Meter langen Stadtstrand mit wunderschönem Blick auf den Sonnenuntergang über dem Dubai Creek genießen. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein großer Familienpool, ein Kinderbecken mit Planschbereich, ein Spielbereich für Kinder, ein Fitnessstudio, Grillplätze, Sitzgelegenheiten im Freien und gemeinsame Arbeitsräume. In der Nähe gibt es Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Fünf-Sterne-Hotels und Top-Freizeitangebote wie den Vida Creek Beach und das Address Grand Hotel. Das Projekt ist perfekt für Familien und umfasst Spielzonen im Freien. Es liegt nur wenige Minuten vom Aussichtspunkt und der Creek Marina mit Yachtanlegestellen entfernt.
Dieses Projekt vereint Stil, Komfort und Zweckmäßigkeit und bietet 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen auf 9 Etagen. Jede Wohnung hat ein modernes Aussehen mit Arbeitsplatten aus Stein, glatten Laminatoberflächen an Küchenschränken, Kleiderschränken und Waschtischen sowie Metallakzenten für ein sauberes und raffiniertes Erscheinungsbild. Hochwertige Bodenbeläge und Wandfliesen tragen zur Eleganz bei, während neutralfarbene Wände und Decken dazu beitragen, dass natürliches Licht durch große Fenster und Terrassen fällt. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein eingebauter Kühlschrank, ein Backofen und eine Waschmaschine, die das Leben erleichtern. Die offenen Grundrisse schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten eine ausgewogene Mischung aus modernem Design und einer gemütlichen, einladenden Atmosphäre. DXB-00155

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 240.01 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 229.36 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum14 949.58 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 996.60 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 442.59 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.32
Kaufkraftindex111.27
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.31
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8051.00
Verkehr Ineffizienz Index249.87
Mietindex49.88
Gesundheitsindex69.79
Lebensmittelindex46.93
Schadstoffindex48.82
Verkehr Pendeln Zeitindex36.38
Restaurant Preisindex65.31
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index57.96
Lebensqualität Index167.23
Verkehrsindex169.83
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.76 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.95 AED
Cappuccino (reguläre)22.31 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.69 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.64 AED
Eier (normal) (12)11.77 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.10 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.29 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.33 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.44 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)9.01 AED
Hähnchenfilets (1kg)31.32 AED
Orangen (1kg)7.13 AED
Kartoffel (1 kg)4.21 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.91 AED
Reis (weiß), (1kg)9.46 AED
Tomaten (1kg)5.76 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.58 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)36.95 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.04 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)120 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 136.53 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung738.49 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.59 AED
200.08 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)11 855.28 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.40 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)151.32 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)222.17 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.67 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.27 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe353.21 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 905.56 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind47 491.00 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer3
Wohnfläche137 m²
  • m2
ÜbergabeterminIII Gegend, 2026
Preis
  • Preis
  • pro m²
3 410 000 AED
  • AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin