Wohnung in Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 114 m2 Nr. 544542

Wohnung in Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 114 m2 Nr. 544542
ID544542 2 860 000 AED
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Property description

Luxuswohnungen am Wasser mit Ratenzahlung im Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour ist ein visionäres Projekt am Wasser, das eine Mischung aus modernem urbanem Leben und natürlicher Ruhe bietet. Diese Wohnanlage liegt am historischen Dubai Creek und bietet luxuriöse Residenzen mit atemberaubendem Blick auf die Skyline von Dubai, den Creek Canal und das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Die Gegend verfügt über erstklassige Annehmlichkeiten wie Parks, Yachthäfen, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants, die ein pulsierendes Lifestyle-Zentrum schaffen. Dubai Creek Harbour ist gut an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt angebunden und verspricht eine dynamische Mischung aus Arbeit, Freizeit und Natur, was es zu einer idealen Wahl für Bewohner und Investoren gleichermaßen macht.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Creek Harbour sind nur 6 Minuten von der U-Bahn und den Wassertaxis, 9 Minuten vom Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, 11 Minuten vom Central Park, 13 Minuten von Dubai Creek Harbour Island und dem Creek Marina Yacht Club, 14 Minuten vom Aussichtspunkt, 16 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen, 18 Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa, 22 Minuten vom Jumeirah Beach und 35 Minuten vom Al Maktoum internationalen Flughafen entfernt.

Das Projekt am Wasser bietet atemberaubende 2-Zimmer-Wohnungen, die modernes urbanes Design mit natürlicher Umgebung verbinden und einen atemberaubenden Blick auf den Kanal und die Stadt bieten. Die Außenfassade besticht durch einen raffinierten architektonischen Stil, bei dem rohe, authentische Materialien verwendet werden, die Dubais reiches Erbe mit zukunftsorientiertem, nachhaltigem Design verbinden. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter hochwertige Küchenmöbel, elegante Arbeitsplatten und sorgfältig ausgewählte Wand- und Deckenfarben. Die Bewohner kommen in den Genuss einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einem Stadtstrand, einer Uferpromenade, Fitnesscentern, Radwegen und Abenteuerspielplätzen. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt der Entwicklung, mit Kondensatsammlung für die Bewässerung, energieeffizienter Beleuchtung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Eine nahtlose Anbindung an die wichtigsten Ziele in Dubai ist über die U-Bahn und Wassertaxis möglich.
Das Projekt zeichnet sich durch sorgfältig gestaltete Innenräume mit hochwertiger Ausstattung aus, darunter hochwertige Wand- und Deckenfarben, die die moderne Ästhetik unterstreichen. Die Küchen sind mit modernen Schränken, eleganten Arbeitsplatten und Aufkantungen ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll sind, sowie mit grundlegenden Haushaltsgeräten wie hochwertigen Kühlschränken, Öfen und Geschirrspülern, die einen voll funktionsfähigen und luxuriösen Küchenbereich gewährleisten. Die Badezimmer setzen die Eleganz mit raffinierten Wandfliesen, Kosmetikspiegeln und modernen Armaturen fort. Die Einbauschränke sind nahtlos integriert, bieten großzügigen Stauraum und ergänzen das minimalistische Design an. Die Eingangstüren sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und bieten sowohl Sicherheit als auch Stil, während der langlebige Bodenbelag in allen Wohnungen den eleganten, modernen Eindruck verstärkt. DXB-00153

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen
Aussicht
  • Seeblick

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Türen und Fenster
  • Vorbereitung für die Installation des Verschlusses

Interne Infrastruktur

Essen und Trinken
  • Restaurant
Räume
  • Wäscherei

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 240.01 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 229.36 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum14 949.58 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 996.60 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 442.59 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.32
Kaufkraftindex111.27
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.31
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8051.00
Verkehr Ineffizienz Index249.87
Mietindex49.88
Gesundheitsindex69.79
Lebensmittelindex46.93
Schadstoffindex48.82
Verkehr Pendeln Zeitindex36.38
Restaurant Preisindex65.31
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index57.96
Lebensqualität Index167.23
Verkehrsindex169.83
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.76 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.95 AED
Cappuccino (reguläre)22.31 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.69 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.64 AED
Eier (normal) (12)11.77 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.10 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.29 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.33 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.44 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)9.01 AED
Hähnchenfilets (1kg)31.32 AED
Orangen (1kg)7.13 AED
Kartoffel (1 kg)4.21 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.91 AED
Reis (weiß), (1kg)9.46 AED
Tomaten (1kg)5.76 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.58 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)36.95 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.04 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)120 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 136.53 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung738.49 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.59 AED
200.08 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)11 855.28 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.40 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)151.32 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)222.17 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.67 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.27 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe353.21 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 905.56 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind47 491.00 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche114 m²
  • m2
ÜbergabeterminI Gegend, 2028
Preis
  • Preis
  • pro m²
2 860 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin