Wohnung in Jumeirah Village Triangle, Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 179 m2 Nr. 545424

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Wohnung in Jumeirah Village Triangle, Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 179 m2 Nr. 545424
ID545424 2 695 000 AED
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Property description

Wohnungen mit Ratenzahlungsplan nach der Übergabe in Jumeirah Village Triangle
Jumeirah Village Triangle (JVT) ist eine einladende Wohngegend in Dubai, die für ihr ruhiges Ambiente und ihre familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. JVT liegt zwischen der Al Khail Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und bietet einfachen Zugang zu wichtigen Teilen der Stadt, während der ruhige Vorstadtcharakter erhalten bleibt. Die Gemeinde bietet eine vielfältige Auswahl an Villen, Stadthäusern und modernen Wohnungen, ergänzt durch grüne Parks und Landschaftsgärten. Zu den Annehmlichkeiten gehören Schulen, Fitnesscenter, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und Spielplätze. Mit seiner erstklassigen Lage, den hochwertigen Immobilien und der harmonischen Mischung aus Natur und modernem Leben spricht Jumeirah Village Triangle Familien und Investoren gleichermaßen an.
Die Wohnungen zum Verkauf in Jumeirah Village Triangle Dubai liegen verkehrsgünstig an der Kreuzung von Sheikh Mohammed Bin Zayed Straße und Al Khail Straße.
Sie sind nur 4 Minuten von Schulen und Krankenhäusern, 7 Minuten vom Dubai Miracle Garden, 15 Minuten von der Dubai Hills Einkaufszentrum, 17 Minuten von den Jumeirah Golf Estates, 20 Minuten von Bluewaters Insel und JBR, 23 Minuten von Palm Jumeirah, 26 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Einkaufszentrum und 30 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.
Das Projekt bietet ein sorgfältig gestaltetes Wohnerlebnis mit Schwerpunkt auf Wellness und Ruhe an. Das Äußere zeichnet sich durch ein elegantes, modernes Design mit einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, 4 Podien, 27 Stockwerken und einem Dach aus, das einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Dubai bietet. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Endlospool, ein Waldgarten auf dem Dach, ein Freiluftkino, ein Fitnessstudio, ein Wellnessbereich und spezielle Bereiche wie ein Padel-Tennisplatz und Joggingpfade. Das Projekt ist auf Familien ausgerichtet und bietet ein Kinderbecken mit Pilzduschen, einen Baumhaus-Spielbereich und Grünflächen. Die Bewohner profitieren außerdem von getrennten Dampfbädern, Saunen und Umkleideräumen für Männer und Frauen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören Einzelhandelsgeschäfte, Parkplätze für Lieferanten und haustierfreundliche Einrichtungen. Das Gesamtkonzept zielt darauf ab, Luxus mit ruhigen, auf Wohlbefinden ausgerichteten Wohnräumen zu verbinden.
Das Projekt bietet eine Reihe von Studios, 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wobei jede Einheit sorgfältig durchdacht ist, um Komfort und Wohlbefinden zu maximieren an. Die Innen gut ausgestatteten Wohnungen sind so konzipiert, dass sie eine harmonische Balance zwischen Luxus und Zweckmäßigkeit bieten, was sie ideal für modernes Wohnen macht. Das Projekt umfasst eine beträchtliche Anzahl von Einheiten, die den Bewohnern ein vielfältiges Wohnerlebnis bieten. DXB-00162

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer3
Wohnfläche179 m²
  • m2
ÜbergabeterminI Gegend, 2027
Preis
  • Preis
  • pro m²
2 695 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin