Wohnung in Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 414 m2 Nr. 545672

Wohnung in Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 414 m2 Nr. 545672
ID545672 26 190 000 AED
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Property description

Wohnungen mit direktem Meerblick und flexiblen Ratenplänen in Dubai Harbour
Dubai Harbour ist eine erstklassige Wohngegend am Wasser, die Luxus, Freizeit und modernes Design am Arabischen Golf nahtlos miteinander verbindet. Dieses pulsierende Reiseziel bietet nicht nur gehobene Residenzen und Strandresorts, sondern auch erstklassige Yachthäfen und Yachthafeneinrichtungen, was es zu einem maritimen Zentrum macht. Einwohner und Besucher können gleichermaßen unberührte Strände, einen Panoramablick auf das Meer und vielfältige Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten genießen. Mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Palm Jumeirah und Bluewaters Island bietet Dubai Harbour einen exklusiven Lebensstil, der urbane Eleganz mit einem ruhigen Leben am Meer verbindet und all diejenigen anspricht, die sowohl Luxus als auch Bequemlichkeit suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf im Dubai Creek Harbour sind nur 5 Minuten von Dubai Yachthafen und Jumeirah Beach Residence, 7 Minuten von der Sheikh Zayed-Straße, 15 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Einkaufszentrum, 20 Minuten vom Al Fahidi-Viertel, 25 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen und 30 Minuten vom Al Maktoum Internationalen Flughafen entfernt.

Das Projekt ist eine exklusive Wohnanlage am Wasser mit zwei eleganten Türmen, die luxuriöse Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer beherbergen. Die Türme wurden mit einer schlichten, modernen Architektur entworfen und erheben sich anmutig über die Küstenlinie, wobei sie urbane Eleganz mit dem Charme der Küste verbinden. Die Bewohner genießen einen privaten Zugang zum Strand und hochmoderne Annehmlichkeiten, darunter ein Endlospool, schattige Pooldecks, Sonnenliegen und ein ausgewiesener Kinderspielbereich. In der neunten Etage jedes Turms befinden sich exklusive Freizeiteinrichtungen, während der Dachgarten auf dem Podium und der städtische Platz am Wasser ruhige Außenbereiche bieten. Zu den weiteren Highlights gehören erhöhte Rasenflächen, Grillhäuschen für gesellige Zusammenkünfte sowie schicke ebenerdige Boutiquen und Cafés. Das Projekt wird durch angelegte Gärten und schattige Gemeinschaftsbereiche ergänzt und verkörpert eine harmonische Mischung aus Luxus und Entspannung, die einen unvergleichlichen Lebensstil in einer lebendigen Umgebung am Wasser bietet.
Das Projekt bietet luxuriöse Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen in zwei eleganten Türmen – Turm 1 mit 57 Stockwerken und Turm 2 mit 42 Stockwerken an. Die Wohnbereiche sind großzügig und gut beleuchtet und verfügen über hochwertige Oberflächen und offene Grundrisse, die Komfort und Stil maximieren. Großzügige, raumhohe Fenster rahmen atemberaubende Ausblicke ein und füllen jedes Haus mit natürlichem Licht. Die Hauptschlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke und ein eigenes Bad, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort bieten. Die Innenräume umfassen ausgewiesene Bereiche zum Essen, Entspannen und für Unterhaltung sowie Balkone mit faszinierenden Ausblicken. Die Wohnungen sind mit einer nahtlosen Mischung aus Luxus und Funktionalität gestaltet und verfügen über voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Haushaltsgeräten. Die Bewohner profitieren von reichlich Stauraum, eigenen Waschküchen und durchdacht gestalteten Foyers, die anspruchsvolles Design mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, um den Alltag zu verschönern. DXB-00160

Lage

Lage
  • Nah am Strand
  • Nah am Flughafen
Aussicht
  • Seeblick

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 161.55 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 093.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 053.88 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 949.74 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 570.53 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.22
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.69
Kaufkraftindex117.81
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis6.97
Sicherheitsindex83.78
Verkehr CO₂ Index8051.00
Verkehr Ineffizienz Index249.87
Mietindex50.12
Gesundheitsindex69.84
Lebensmittelindex47.04
Schadstoffindex48.82
Verkehr Pendeln Zeitindex36.38
Restaurant Preisindex65.04
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.41
Lebensqualität Index170.16
Verkehrsindex169.83
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.82 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.92 AED
Cappuccino (reguläre)22.06 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.58 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.47 AED
Eier (normal) (12)11.86 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.14 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.22 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)55.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.41 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.85 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)9.00 AED
Hähnchenfilets (1kg)30.66 AED
Orangen (1kg)7.14 AED
Kartoffel (1 kg)4.21 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.71 AED
Reis (weiß), (1kg)9.76 AED
Tomaten (1kg)5.47 AED
Banane (1kg)6.75 AED
Zwiebel (1kg)5.47 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)38.60 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.07 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)120 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.70 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 297.06 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.49 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)372.63 AED
207.26 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 468.80 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.70
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.36 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)157.48 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)224.61 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)210.71 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)364.17 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe352.34 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 841.03 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 141.15 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer4
Wohnfläche414 m²
  • m2
ÜbergabeterminII Gegend, 2028
Preis
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  • pro m²
26 190 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin