Wohnung in Dubai Harbour, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 128 m2 Nr. 545677

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Wohnung in Dubai Harbour, Dubai, VAE: 2 Schlafzimmer, 128 m2 Nr. 545677
ID545677 5 235 000 AED
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Property description

Voll möblierte Wohnungen am Wasser mit Ratenzahlung in Dubai Harbour
Dubai Harbour ist ein erstklassiges Reiseziel am Wasser, das luxuriöses Wohnen, Freizeit und Innovation vereint und an der atemberaubenden Küste des Arabischen Golfs liegt. Dubai Harbour ist für seinen ikonischen Yachthafen und seine erstklassigen Yachteinrichtungen bekannt und wurde als lebendiges maritimes Zentrum konzipiert, das gehobene Residenzen, Strandresorts und eine Vielzahl von Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohngegend am Wasser bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem und maritimem Leben mit direktem Zugang zu unberührten Stränden, Panoramablick auf das Meer und der Nähe zu ikonischen Sehenswürdigkeiten wie Palm Jumeirah und Bluewaters Island. Dubai Harbour bietet einen unvergleichlichen Lebensstil für diejenigen, die Luxus, Exklusivität und moderne Annehmlichkeiten suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai Harbour sind nur 5 Minuten von Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence, 7 Minuten von der Sheikh Zayed-Straße, 15 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Einkaufszentrum, 20 Minuten vom Al Fahidi-Distrikt, 25 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen und 30 Minuten vom Al Maktoum Internationalen Flughafen entfernt.

Das Projekt bietet ein verfeinertes Wohnerlebnis am Meer mit einer Außenfassade, die von der fließenden Eleganz der Wellen inspiriert ist und sich harmonisch in das schimmernde Wasser des Arabischen Golfs einfügt an. Die Bewohner genießen raumhohe Fenster, die eine atemberaubende Aussicht einrahmen und jedes Haus mit natürlichem Licht erfüllen. Die luxuriösen, voll möblierten Wohnungen und Penthäuser sind elegant von Address Resorts gestaltet. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Privatstrand, ein Endlos-Pool mit Nassbereich, schattige Poolbereiche, Sonnenliegen, ein spezielles Kinderbecken und eine Spielzone, Grillhäuschen und ein angelegter Garten zum Entspannen. Im neunten Stock befindet sich ein hochmodernes Fitnesscenter, während im Erdgeschoss Boutiquen und Cafés untergebracht sind. Die Anlage bietet außerdem direkten Zugang zu einer belebten Promenade mit Geschäften und Restaurants, nur wenige Schritte von einem Yachthafen und einem Yachtclub entfernt an. Das Projekt wurde mit nachhaltigen Merkmalen wie einer weitläufigen einheimischen Landschaftsgestaltung, fortschrittlicher Abfallwirtschaft und Parkplätzen für Elektrofahrzeuge ausgestattet und legt den Schwerpunkt auf umweltbewusstes Luxuswohnen. Es befindet sich auf einer exklusiven Insel und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und der Sheikh Zayed Road, was es zu einem zentralen und dennoch ruhigen Rückzugsort macht an.
Das Projekt bietet ein gehobenes Wohnerlebnis mit sorgfältig gestalteten Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die jeweils voll möbliert und mit der charakteristischen Eleganz von Address Resorts ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über hochwertige Küchengeräte und Einbauschränke, die Funktionalität und Raffinesse nahtlos miteinander verbinden. Großzügige, raumhohe Fenster tauchen die Innenräume in natürliches Licht und unterstreichen die offenen, fließenden Grundrisse, die sowohl Komfort als auch Stil in den Vordergrund stellen. Die Hauptschlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke und ein eigenes Bad, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort bieten. Die Innenräume umfassen ausgewiesene Bereiche zum Essen, Entspannen und für Unterhaltung und bieten Balkone mit faszinierenden Ausblicken. Jedes Detail – von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Oberflächen – wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Wohnumgebung zu schaffen, die luxuriöse Ruhe am Meer ausstrahlt und eine herausragende Wahl für diejenigen darstellt, die einen außergewöhnlichen Lebensstil in Dubai mit einer nahtlosen Mischung aus Luxus und Funktionalität suchen. DXB-00161

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen
Aussicht
  • Seeblick

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 170.74 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 144.76 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 009.49 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 908.95 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 570.53 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.24
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.40
Kaufkraftindex116.75
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.06
Sicherheitsindex83.76
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex50.14
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex46.54
Schadstoffindex48.81
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex65.00
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index57.82
Lebensqualität Index169.67
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.80 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.87 AED
Cappuccino (reguläre)22.04 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.57 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.43 AED
Eier (normal) (12)11.86 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.12 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.23 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.55 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.95 AED
Hähnchenfilets (1kg)30.86 AED
Orangen (1kg)6.98 AED
Kartoffel (1 kg)4.22 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.71 AED
Reis (weiß), (1kg)9.66 AED
Tomaten (1kg)5.59 AED
Banane (1kg)6.73 AED
Zwiebel (1kg)5.44 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)38.60 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 515.81 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung780.68 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)372.72 AED
207.13 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 319.03 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.40 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)161.04 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)229.62 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.90 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)364.17 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe347.73 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 846.91 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 048.76 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer2
Wohnfläche128 m²
  • m2
ÜbergabeterminIII Gegend, 2028
Preis
  • Preis
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5 235 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin