Wohnung in Business Bay, Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 635 m2 Nr. 546950

Wohnung in Business Bay, Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 635 m2 Nr. 546950
ID546950 31 100 000 AED
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Property description

Luxuswohnungen mit Privatpools im höchsten Wohnturm in der Business Bay in Dubai
Dubai, bekannt für seinen Luxus und seine ikonische Architektur, ist eines der begehrtesten Reiseziele der Welt für Urlaub und gehobenes Wohnen. Mit endlosen Sommern, lebhaften Straßen, einer verschwenderischen Atmosphäre und einer einladenden Gemeinschaft bietet es einen Lebensstil von unvergleichlichem Privileg an. Jetzt können Sie diese Exklusivität in den Burj Binghatti Jacob & Co Residences erleben, wo architektonische Innovation auf ultimativen Luxus trifft. Stellen Sie sich vor, Sie leben über den Wolken im höchsten Wohnturm der Welt – diese sorgfältig gestalteten Residenzen bieten einzigartige, hochwertige Immobilien mit exquisiter Ausstattung und definieren Luxuswohnen auf globaler Ebene neu.
Das Burj Binghatti Jacob & Co-Projekt ist 555 Meter hoch und verfügt über 299 exklusive Wohnungen in einem 100-stöckigen Gebäude und 4 Sky-Gärten. Jede Wohnung bietet einen Panoramablick auf Dubai und verfügt über einen privaten Pool an.
Der Hypertower bietet eine Reihe von erstklassigen sozialen Einrichtungen, darunter eine Café-Bar, einen Parkservice, ein Fitnesscenter, Spielzimmer, von Köchen geführte Restaurants, Ballsäle, Sky-Gärten und einen gemeinschaftlichen Außenpool an. Der Turm ist mit 16 Aufzügen ausgestattet und bietet ein intelligentes Haussystem mit Sprachsteuerung (kompatibel mit Amazon Alexa, Google und Apple). Darüber hinaus verfügt er über ein elektronisches Vorhangsystem mit Energiesparfunktionen, die auf dem Tageslicht basieren, sowie über hochwertige Glas und Beschichtungsmaterialien für eine hervorragende Innen- und Außenisolierung.
Die Wohnungen zum Verkauf in Business Bay, Dubai, befinden sich in einem der lebendigsten und dynamischsten Stadtviertel, das für sein florierendes Geschäftsumfeld und die atemberaubende Aussicht auf das Wasser bekannt ist. Sie sind nur 3 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall, 15 Minuten vom Dubai-International-Flughafen und 27 Minuten von der Palm Jumeirah entfernt.
Für alle Wohnungen wurden Marmor und Naturstein verwendet. Darüber hinaus wurden einige Innendetails von Zaha Hadid Design gestaltet.
Das umfangreiche Projekt umfasst sechs Wohntypen, wie unten aufgeführt.
Emerald/Sapphire Villa/Ruby Villa: 140 Wohnungen
Auf den Etagen 12 bis 82 des Hypertower befinden sich jeweils vier Wohneinheiten mit zwei oder drei Schlafzimmern. Diese Wohnungen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Innenstadt von Dubai an. Zur Ausstattung gehören Haushaltsgeräte der Marke Miele (Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Eismaschine, Mikrowelle), Marmorböden und ein 28 m² großer privater Pool. Die Wohnfläche beträgt 160 m², der Balkon 150 m². Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze.
Fleur De Jardin Sky Mansions: 24 Wohnungen
Die geräumigen 6-Zimmer-Wohnungen befinden sich zwischen der 83. und 96. Etage des Hypertower, wobei sich auf jeder Etage 2 Wohnungen befinden. Bei einer Gesamtfläche von 650 m² sind 480 m² für Wohnfläche und 170 m² für Balkone vorgesehen. Weiße Ware der Marke Miele (Backofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Eismaschine, Mikrowelle), Marmorböden und ein 28 m² großer privater Pool, der als Endlospool mit Panoramablick auf die Stadt Dubai konzipiert ist. Im Gegensatz zu anderen Objekten verfügt es über 4 Parkplätze.
Astronomia Sky Penthouse: 2 Wohnungen
Die ultraluxuriösen Penthouse-Wohnungen sind die einzigen auf der Etage und befinden sich im 100. und 101. Stock des Hypertower. Sie haben eine Gesamtfläche von 1100 m², davon 950 m² netto und 150 m² Balkonfläche. Die Wohnungen sind luxuriös ausgestattet und verfügen über zwei private Pools mit einer Größe von 28 bis 50 m², eine Sauna, einen Fitnessraum, ein Dampfbad, ein Büro, Empfangsbereiche für Gäste und verschiedene Wohnbereiche. Von den Wohnungen aus hat man einen 360-Grad-Panoramablick auf Dubai und kann einen 50 m² großen privaten Endlospool in 500 m Höhe genießen.
Billionaire Sky Penthouse: Einzwohnung
Es handelt sich um die höchste Wohnung der Welt, die sich im 102. und 103. Stock des Hypertower befindet. Sie hat eine Gesamtfläche von 2000 m² und 12 Parkplätze, einen 50 m² großen Endlospool und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf Dubai an. Diese einzigartige Wohnung verfügt über ein Kino, einen Billardraum, ein Café, eine Bar, einen Loungebereich, ein Personalzimmer, ein Büro, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Spielzimmer und viele andere besondere Bereiche. DXB-00001

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen
Aussicht
  • Seeblick

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Türen und Fenster
  • Vorbereitung für die Installation des Verschlusses

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 170.74 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 144.76 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 009.49 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums9 908.95 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum22 200.61 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 570.53 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.24
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel54.40
Kaufkraftindex116.75
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.06
Sicherheitsindex83.76
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex50.14
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex46.54
Schadstoffindex48.81
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex65.00
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index57.82
Lebensqualität Index169.67
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.80 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.87 AED
Cappuccino (reguläre)22.04 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.57 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.43 AED
Eier (normal) (12)11.86 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.12 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)57.50 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)10.23 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)16.55 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.95 AED
Hähnchenfilets (1kg)30.86 AED
Orangen (1kg)6.98 AED
Kartoffel (1 kg)4.22 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.71 AED
Reis (weiß), (1kg)9.66 AED
Tomaten (1kg)5.59 AED
Banane (1kg)6.73 AED
Zwiebel (1kg)5.44 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)38.60 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.00 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 515.81 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung780.68 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)372.72 AED
207.13 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 319.03 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.65
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener298.40 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)161.04 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)229.62 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.90 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)364.17 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe347.73 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 846.91 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 048.76 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer4
Wohnfläche635 m²
  • m2
ÜbergabeterminII Gegend, 2026
Preis
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  • pro m²
31 100 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin