Wohnung in Saadiyat Island, Abu Dhabi, VAE: 3 Schlafzimmer, 235 m2 Nr. 548461

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Wohnung in Saadiyat Island, Abu Dhabi, VAE: 3 Schlafzimmer, 235 m2 Nr. 548461
ID548461 7 945 000 AED
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Property description

Wohnungen am Strand mit einem 4-Jahres-Zahlungsplan auf Saadiyat Island, Abu Dhabi
Saadiyat Island, direkt vor der Küste Abu Dhabis gelegen, ist ein erstklassiges Reiseziel, das für seine Mischung aus Kultur-, Wohn- und Freizeitattraktionen bekannt ist. Auf dieser lebendigen Insel befinden sich einige der bekanntesten Wahrzeichen der VAE, darunter der Louvre Abu Dhabi, das kommende Guggenheim Abu Dhabi und das Zayed National Museum, was sie zu einem kulturellen Zentrum für Kunst- und Geschichtsliebhaber macht. Mit unberührten Stränden, Luxusresorts und erstklassigen Annehmlichkeiten bietet Saadiyat Island einen einzigartigen Lebensstil, der Entspannung und Eleganz vereint. Die Wohngemeinschaften hier verfügen über luxuriöse Villen, Apartments und Stadthäuser, oft mit atemberaubendem Meerblick und exklusivem Zugang zum Strand, und ziehen sowohl Bewohner als auch Investoren an, die einen hohen Lebensstandard in einer ruhigen, aber kulturell reichen Umgebung suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf auf der Insel Saadiyat in Abu Dhabi, befinden sich nur 2 Minuten vom Soul-Strand, 5 Minuten vom Louvre Abu Dhabi und dem Guggenheim Abu Dhabi, 7 Minuten vom Zayed National Museum, 10 Minuten vom Saadiyat-Strand, 30 Minuten vom internationalen Flughafen Abu Dhabi und 60 Minuten vom Burj Khalifa entfernt.

Dieses Projekt bietet einen luxuriösen, von einem Resort inspirierten Lebensstil auf der Insel Saadiyat, eingebettet in üppige Landschaftsgärten und in der Nähe der kulturellen Sehenswürdigkeiten Abu Dhabis. Die Residenzen sind mit hochwertigen Oberflächen in hellen und dunklen Farbpaletten gestaltet und verfügen über ruhige Außenbereiche, darunter Dachgärten, einen Duftgarten, eine Veranstaltungswiese und schattige Sitzbereiche. Das Projekt ist mit einer Reihe von Annehmlichkeiten ausgestattet, wie einem hochmodernen Fitnessstudio, einem Kino, Coworking- und Außenarbeitsbereichen sowie ruhigen Meditationszonen. Familien freuen sich über spezielle Kinderpools, einen Kinderclub und Spielbereiche, die alle durch einen Concierge- und Parkservice für ein reibungsloses Leben ergänzt werden. Die Bewohner profitieren außerdem von einer breiten Palette an personalisierten Dienstleistungen, darunter Hauswirtschaft, Tierbetreuung, Miet- und Kochmanagement, Poolpflege, Friseur- und Kosmetiksalon sowie Fitness- und Schwimmkurse und Wäschemöglichkeiten. Das Projekt legt Wert auf Nachhaltigkeit und umfasst dürreresistente einheimische Pflanzen und umweltfreundliche Merkmale wie Fahrradanlagen und fußgängerfreundliche Bereiche, um das Wohlbefinden und die Harmonie mit der Umwelt zu fördern.
Die Innenräume des Projekts sind so gestaltet, dass sie ein elegantes, modernes Wohnerlebnis bieten. Sie verfügen über großzügige Grundrisse mit zwei oder drei Schlafzimmern und viel Liebe zum Detail. Jede Wohneinheit ist hochwertig ausgestattet, mit Einbauschränken für viel Stauraum und Küchen, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet sind, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die Wohnräume sind so gestaltet, dass sie eine Mischung aus natürlicher und raffinierter Ästhetik bieten, mit Optionen für helle und dunkle Inneneinrichtungen. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein, verstärken das offene Gefühl der Apartments und bieten den Bewohnern einen ruhigen Blick auf die Insel Saadiyat. Die Badezimmer sind mit eleganten, modernen Armaturen ausgestattet, während das Gesamtdesign sowohl Luxus als auch Komfort betont, um eine einladende Wohnatmosphäre zu schaffen. AUH-00011

Lage

Lage
  • Nah am Strand
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Abu Dhabi - Statistik
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ParameterAbu Dhabi
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum4 956.00 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums3 693.55 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum10 436.67 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums7 973.05 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum18 256.48 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums14 833.33 AED
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ParameterAbu Dhabi
Kriminalitätsindex11.82
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel45.09
Kaufkraftindex162.32
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis5.85
Sicherheitsindex88.18
Verkehr CO₂ Index6447.33
Verkehr Ineffizienz Index230.88
Mietindex35.44
Gesundheitsindex72.44
Lebensmittelindex45.37
Schadstoffindex45.31
Verkehr Pendeln Zeitindex30.04
Restaurant Preisindex59.49
Klimaindex43.89
Lebenshaltungskosten Index52.84
Lebensqualität Index196.26
Verkehrsindex136.09
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ParameterAbu Dhabi
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü250.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)40.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)45.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)3.91 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)1.46 AED
Cappuccino (reguläre)21.33 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.65 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.03 AED
Eier (normal) (12)11.63 AED
Lokaler Käse (1 kg)35.26 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.13 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)50.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)8.20 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)8.47 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)22.50 AED
Äpfel (1 kg)8.09 AED
Hähnchenfilets (1kg)29.81 AED
Orangen (1kg)6.55 AED
Kartoffel (1 kg)4.03 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)6.36 AED
Reis (weiß), (1kg)7.89 AED
Tomaten (1kg)5.57 AED
Banane (1kg)6.62 AED
Zwiebel (1kg)4.70 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)44.38 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)2.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)90.00 AED
Benzin (1 liter)2.94 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)165 382.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)1.82 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)80 490.91 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung571.65 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)378.46 AED
197.76 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)14 137.67 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz5.22
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener234.86 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)130.33 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)246.81 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)229.90 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)378.55 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.71 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 458.70 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind47 166.67 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtAbu Dhabi
ArtWohnung
Schlafzimmer3
Wohnfläche235 m²
  • m2
ÜbergabeterminII Gegend, 2028
Preis
  • Preis
  • pro m²
7 945 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin