Wohnung in Dubai Hills Estate, Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 144 m2 Nr. 550418
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ID550418
3 840 000 AED
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Property description
Elegante Wohnungen mit Blick auf die Stadt und den Golfplatz in Dubai Hills EstateDubai Hills Estate, oft als Dubais grünes Herz bezeichnet, ist eine wunderschöne Wohnanlage, die Luxus mit Ruhe verbindet. Sie liegt zwischen Downtown Dubai und Dubai Marina und bietet einen großen Golfplatz, viel Grün und eine großartige Aussicht. In der Gegend gibt es eine Reihe moderner Häuser, darunter Villen, Stadthäuser und Wohnungen. Die Bewohner haben Zugang zu hervorragenden Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitszentren, Parks und der Dubai Hills Mall. Dubai Hills Estate ist über die Al Khail Road leicht zu erreichen und eignet sich ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die einen stilvollen und bequemen Wohnort suchen.
Die Al Khail Road grenzt an Wohnungen in Dubai Hills Estate, die zum Verkauf stehen. Sie bieten einfachen Zugang zu den beliebtesten Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten, 5 Minuten von der Dubai Hills Mall, 17 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall, 25 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen, 30 Minuten von Dubai Yachthafen und Jumeirah Beach Residence entfernt an.
Das Projekt ist ein wunderschön gestalteter 20-stöckiger Wohnturm im prestigeträchtigen Dubai Hills Estate, der modernen Luxus mit natürlicher Umgebung verbindet. Das Gebäude zeichnet sich durch ein schlichtes und einfaches Design aus, das sich in die grüne Umgebung einfügt und einen atemberaubenden Blick auf den Dubai Hills Golf Course und die Fairways bietet. Die Bewohner können großartige Annehmlichkeiten genießen, darunter einen Endlospool, ein begrüntes Podium, einen Fitnessraum, eine Dachlounge, einen Mehrzweckraum und einen Kinderspielbereich. Es verfügt auch über umweltfreundliche Funktionen, die es ideal für Familien machen. Die Lage ist in der Nähe der Dubai Hills Mall, des Dubai Hills Park und des King's College Krankenhaus, mit guter Anbindung an Downtown Dubai und dem Dubai Yachthafen.
Das Projekt zeichnet sich durch sorgfältig gestaltete Innenräume aus, die modernen Stil mit Zweckmäßigkeit verbinden. Es bietet geräumige Grundrisse mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die für Komfort und Luxus ausgelegt sind an. Jede Wohneinheit ist hochwertig in sanften, neutralen Farben gestaltet und mit Einbauschränken und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, um ein reibungsloses und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Die offenen Grundrisse lassen viel natürliches Licht herein, und die großen Fenster bieten einen schönen Blick ins Grüne. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht, von den glatten Arbeitsplatten und modernen Armaturen bis hin zu den langlebigen, eleganten Materialien. Die Räume, vom einladenden Foyer bis hin zu den hellen Wohnzimmern und ruhigen Schlafzimmern, sind so gestaltet, dass sie zum Entspannen einladen, während man Teil einer lebendigen Gemeinschaft ist. DXB-00169
Besonderheiten
Sicherheit
- Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
- Satellitenfernsehen
Dubai - Statistik
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Parameter | Dubai |
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Miete pro Monat | |
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 8 333.34 AED |
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 5 195.32 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 15 444.41 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 10 228.18 AED |
Wohnungspreis kaufen | |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | 23 159.00 AED |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | 12 727.46 AED |
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Parameter | Dubai |
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Kriminalitätsindex | 16.23 |
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 55.45 |
Kaufkraftindex | 118.31 |
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 7.08 |
Sicherheitsindex | 83.77 |
Verkehr CO₂ Index | 8038.50 |
Verkehr Ineffizienz Index | 249.51 |
Mietindex | 51.34 |
Gesundheitsindex | 69.68 |
Lebensmittelindex | 47.38 |
Schadstoffindex | 48.87 |
Verkehr Pendeln Zeitindex | 36.31 |
Restaurant Preisindex | 64.94 |
Klimaindex | 50.27 |
Lebenshaltungskosten Index | 58.75 |
Lebensqualität Index | 170.15 |
Verkehrsindex | 169.47 |
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Parameter | Dubai |
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Restaurants | |
Mahlzeit, preiswertes Restaurant | 40.00 AED |
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | 296.92 AED |
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | 35.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter drapiert) | 45.00 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 50.00 AED |
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | 4.89 AED |
Wasser (0,33 Liter Flasche) | 3.96 AED |
Cappuccino (reguläre) | 21.88 AED |
Märkte | |
Milch (normal), (1 Liter) | 6.83 AED |
Laib frisches Weißbrot (500g) | 5.32 AED |
Eier (normal) (12) | 12.06 AED |
Lokaler Käse (1 kg) | 32.54 AED |
Wasser (1,5 Liter Flasche) | 2.21 AED |
Flasche Wein (Mittelklasse) | 56.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter Flasche) | 9.78 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 15.23 AED |
Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | 24.00 AED |
Äpfel (1 kg) | 8.98 AED |
Hähnchenfilets (1kg) | 33.01 AED |
Orangen (1kg) | 7.35 AED |
Kartoffel (1 kg) | 4.29 AED |
Eisbergsalat (1 Kopf) | 5.73 AED |
Reis (weiß), (1kg) | 9.43 AED |
Tomaten (1kg) | 5.94 AED |
Banane (1kg) | 6.83 AED |
Zwiebel (1kg) | 5.45 AED |
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | 40.80 AED |
Transport | |
One-Way-Ticket (Nahverkehr) | 6.50 AED |
Monatskarte (regulärer Preis) | 345.00 AED |
Benzin (1 liter) | 3.06 AED |
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 123 000.00 AED |
Taxi-Start (Normaler Tarif) | 12.00 AED |
Taxi 1km, (Normaler Tarif) | 2.50 AED |
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | 30.00 AED |
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 84 071.60 AED |
Dienstprogramme (monatlich) | |
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | 770.61 AED |
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 371.15 AED |
217.42 AED | |
Gehälter und Finanzierung | |
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | 12 671.73 AED |
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 4.72 |
Sport und Freizeit | |
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | 306.81 AED |
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | 167.14 AED |
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | 50.00 AED |
Kleidung und Schuhe | |
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | 243.33 AED |
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | 204.54 AED |
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | 359.42 AED |
1 Paar Männer Leder Business Schuhe | 370.10 AED |
Kinderbetreuung | |
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | 2 857.22 AED |
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | 48 616.45 AED |
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StadtDubai
BezirkDubai Hills Estate
ArtWohnung
Schlafzimmer3
Wohnfläche144 m²
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ÜbergabeterminIV Gegend, 2028
Preis
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3 840 000 AED
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