Wohnung in Dubai, VAE: 1 Schlafzimmer, 70 m2 Nr. 550420

Wohnung in Dubai, VAE: 1 Schlafzimmer, 70 m2 Nr. 550420
ID550420 974 000 AED
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Property description

Exklusive, begrenzte Anzahl an Wohnungen mit Privatpool in Dubai Liwan
Dubai Liwan ist eine lebendige und sich schnell entwickelnde Wohngegend, die modernes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung verbindet. Durch die strategische Lage in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Dubais bietet Liwan eine nahtlose Anbindung an die Stadt, während gleichzeitig eine friedliche Atmosphäre erhalten bleibt. Die Wohnanlage verfügt über eine gut durchdachte Infrastruktur, üppige Grünflächen und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die sie zu einer idealen Wahl für Familien und Berufstätige machen. Mit seiner Mischung aus modernen Wohnungen und Villen bietet Liwan den Bewohnern eine Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit, ergänzt durch nahe gelegene Schulen, Einzelhandelsgeschäfte und Freizeitziele an. Die strategische Lage und das attraktive Immobilienangebot machen es zu einem begehrten Ziel für diejenigen, die in Dubai investieren oder dort leben möchten.
Die Wohnungen zum Verkauf in Liwan, Dubai, befinden sich in günstiger Lage, nur 5 Minuten von internationalen Schulen und Krankenhäusern, 10 Minuten vom Cedre-Einkaufszentrum, 17 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall, 20 Minuten vom Internationalen Flughafen Dubai, 28 Minuten von der Jumeirah Beach Residence und der Dubai Yachthafen und 35 Minuten vom Internationalen Flughafen Al Maktoum entfernt.

Das Projekt bietet ein atemberaubendes Wohnerlebnis in einem 29-stöckigen Turm mit sorgfältig gestalteten Wohnungen mit privaten Pools, atemberaubendem Blick auf den See und die Stadt sowie erstklassigen Annehmlichkeiten an. Das Äußere besticht durch eine moderne Architektur, die mit der Natur harmoniert und eine elegante Fassade schafft, die die lebendige Umgebung ergänzt. Den Bewohnern steht eine eigene Freizeitetage mit einer Reihe von Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Panorama-Fitnessstudio, ein Schwimmbad, ein Kinderspielbereich, ein Tierpark und ruhige Joggingstrecken. Darüber hinaus bietet das Projekt Erholungsräume wie einen Minigolfplatz, einen Basketballplatz, einen Tennisplatz, einen Box-Cricket-Bereich und ein Amphitheater für Unterhaltung im Freien an. Dieses Bauprojekt wurde mit hochwertigen Oberflächen und durchdachten Details gestaltet und ist darauf ausgelegt, einen luxuriösen und abgerundeten Lebensstil zu bieten.
Das Projekt zeichnet sich durch elegante Innenräume aus, die Luxus und Funktionalität vereinen, und bietet eine Auswahl an Studio-Apartments, 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten mit oder ohne privaten Pool sowie 3-Schlafzimmer-Duplex-Wohnungen. Jede Residenz ist sorgfältig mit hochwertigen Oberflächen gestaltet, einschließlich Einbauschränken und moderner Küchengeräte, für ein nahtloses Wohnerlebnis. Die Innenräume zeichnen sich durch moderne Grundrisse, offene Designs und große Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Die geräumigen Wohnbereiche, die eleganten Schlafzimmer und die gut ausgestatteten Küchen schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Bequemlichkeit, die perfekt auf den modernen Lebensstil zugeschnitten ist. Die 3-Schlafzimmer-Duplexwohnungen bieten noch mehr Luxus, mit großzügigen Räumen und privaten Pools für ein unvergleichliches Wohnerlebnis an. DXB-00170

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen
Aussicht
  • Seeblick

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer1
Wohnfläche70 m²
  • m2
ÜbergabeterminIV Gegend, 2027
Preis
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974 000 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin