Wohnung in Dubai Marina, Dubai, VAE: 1 Zimmer, 37 m2 Nr. 551089

Wohnung in Dubai Marina, Dubai, VAE: 1 Zimmer, 37 m2 Nr. 551089
ID551089 1 350 000 AED
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Property description

Exklusive, voll möblierte Wohnungen mit Ratenzahlung in Dubai Marina
Dubai Marina ist ein erstklassiges Reiseziel am Wasser, das für seinen lebendigen Lebensstil, seine ikonische Skyline und seinen unvergleichlichen Luxus bekannt ist. Diese sorgfältig geplante Gemeinde verfügt über atemberaubende Wolkenkratzer, einen malerischen Yachthafen und eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die unberührten Strände, eleganten Promenaden und der Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten machen es zu einem begehrten Standort für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Dubai Marina ist bequem mit der U-Bahn und der Straßenbahn zu erreichen und bietet eine nahtlose Anbindung, während es gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf den Yachthafen und die Stadt bietet. Ob zum Wohnen, für die Freizeit oder als Investition – Dubai Marina verkörpert die Essenz des modernen Luxus.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Dubai Marina, die nur 3 Gehminuten von der Marina Mall, 5 Minuten von der Straßenbahn- und U-Bahn-Station, 12 Minuten von der Palm Jumeirah, 15 Minuten vom Burj Al Arab, 23 Minuten vom internationalen Flughafen Al Maktoum, 25 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall und 30 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt sind,
Das Projekt ist ein luxuriöser Wohnturm mit 44 Stockwerken im Herzen von Dubai Yachthafen, der eine Mischung aus modernem Design und Komfort bietet. Der Turm verfügt über voll möblierte Wohnungen mit Panoramablick auf den Yachthafen und die Stadt, die mit Funktionen wie Flexibetten und kombinierbaren Einheiten für maßgeschneiderte Raumkonfigurationen das Wohnen verbessern sollen. Im Außenbereich befinden sich ein umwandelbarer Endlospool, ein halb-olympischer Freizeitpool im Freien und begrünte Gemeinschaftsterrassen. Den Bewohnern stehen über 30 erstklassige Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein hochmodernes Fitnessstudio, Boutique-Fitnessstudios, Aqua-Cycling, Ruderbecken und Tretstationen. Zu den Wellness-Angeboten gehören Vitalpools, Kalttauchbecken, Reflexzonenmassagebecken, finnische und Aromadampfkabinen sowie ultraschallgeschützte Sauerstoffkabinen. Zu den Gemeinschafts- und Erholungsräumen gehören ein Freiluftkino und ein Amphitheater, Gaming-Lounges, Karaoke-Studios, eine Hängematten-Lounge, Minigolf, Tischtennis, Grillzonen, Co-Working-Spaces sowie mietbare Küchen und Säle für Veranstaltungen. Zu den praktischen Einrichtungen gehören Ladestationen für Elektrofahrzeuge, mietbare Abstellräume, intelligente Biogärten und ein rund um die Uhr geöffneter Supermarkt. Ergänzt wird das Angebot durch einen rund um die Uhr verfügbaren Concierge-Service, mietbare Gästezimmer und kostenloses WLAN in den öffentlichen Bereichen. Dieser gemeinschaftsorientierte Turm verbindet innovative Architektur mit lebendiger Kunst, fördert einen aktiven und engagierten Lebensstil und definiert das moderne Leben am Wasser an einem der prestigeträchtigsten Orte Dubais neu.
Das Projekt bietet sorgfältig gestaltete Studio-, 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen, die jeweils vollständig mit hochwertigen, modernen Möbeln ausgestattet sind, die sowohl stilvoll als auch funktional sind an. Die Innenräume sind sorgfältig geplant und mit Flexibetten ausgestattet, die eine nahtlose Raumtransformation ermöglichen, sowie mit kombinierbaren Einheiten für maßgeschneiderte Konfigurationen. Jede Einheit verfügt über Einbauschränke mit eleganter Oberfläche, die eine optimale Aufbewahrung gewährleisten, und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, darunter modulare Sofas, elegante Essgruppen, stilvolle Sessel und maßgefertigte Couchtische. Die Küchen sind mit versenkbaren oder offenen Grundrissen ausgestattet und verfügen über moderne Geräte, langlebige Arbeitsplatten und großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind in einem schlichten, minimalistischen Design mit hochwertigen Armaturen gestaltet, was den allgemeinen Luxus noch verstärkt. Die Wohnräume sind mit Falttüren aus Glas ausgestattet, die zu privaten Balkonen führen und viel Tageslicht hereinlassen. Ausgewählte Einheiten, wie die Sky Lofts, bieten doppelte Deckenhöhe, motorisierte Vorhänge und Tatami-Betten und präsentieren modernstes Design und Handwerkskunst an. Die Möbel und Oberflächen spiegeln die Liebe zum Detail wider und vereinen Ästhetik mit Langlebigkeit, um ein anspruchsvolles und komfortables urbanes Wohnerlebnis zu gewährleisten. DXB-00174

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Sicherheit
  • Wache
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
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Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
ZimmerStudio
Wohnfläche37 m²
  • m2
ÜbergabeterminIV Gegend, 2027
Preis
  • Preis
  • pro m²
1 350 000 AED
  • AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin