RU

Al Raha Gardens

Al Raha Gardens
Мин. цена объекта
Вилла2 399 999 AED
Сред. цена объекта
Вилла4 107 710 AED
Недвижимость в районеВилла, коммерческая недвижимость, таунхаус
Описание района

Al Raha Gardens – элитное малоэтажное комьюнити в Абу-Даби, созданное девелопером Aldar Properties. Сообщество занимает более 665 000 м² и разделено на 11 кварталов. Спокойная обстановка, наличие престижных школ, зеленых парков, спортивных и игровых площадок делает его прекрасным вариантом для семей с детьми. Рядом крупный торговый центр Al Raha. В 10 минутах езды на автомобиле находится международный аэропорт.

В поселке представлены преимущественно виллы и таунхаусы. Самая высокая рентабельность инвестиций в недвижимость в Al Raha Gardens у домов с 3 спальнями – 6,3% годовых. Виллы с 4 и 5 спальням приносят в среднем 5,9% и 5,6% соответственно.

Застройщики в районе
Aldar Properties
Aldar Properties
432 объекта
Все застройщики
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Интересные факты об Al Raha Gardens

Строительство района началось в 2005 году и проходило в несколько этапов. Сегодня работы полностью завершены: это сложившееся комьюнити с развитой инфраструктурой. Вот некоторые важные факты о сообществе.

  • Район известен своими ландшафтными садами. Вы можете прогуляться по Al Raha Gardens, любуясь великолепными природными ландшафтами и пышными парками. Место располагает к расслабленному семейному отдыху.
  • Это одна из самых популярных локаций Абу-Даби для покупки вилл.
  • Недвижимость доступна для иностранцев и продается в полную частную собственность.
  • Пляж Yas Beach в 15–20 минутах езды.
Обзор Al Raha Gardens

Район разделен на 11 кластеров:

  • Muzera;
  • Al Mariah;
  • Samra;
  • Sidra;
  • Yasmina;
  • Qattouf;
  • Kahnnour;
  • Hemaim;
  • Al Tharwaniyah;
  • Lehwieh;
  • Al Ward.

Недвижимость в сообществе представлена в основном виллами с 3–5 спальнями и таунхаусами с 2–4 спальнями. Во многих домах предусмотрены частные сады, бассейны, просторные террасы с патио. Большинство вилл выполнены в традиционном и современном арабском стиле.

Шопинг: торговые центры, моллы, супермаркеты в Al Raha Gardens

Главным моллом в Al Raha Gardens является торговый центр Al Raha, расположенный в 10 минутах езды от поселка. Здесь можно найти многочисленные магазины и бутики премиальных брендов, гипермаркет Lulu Express, кинотеатр Oscar Cinema, разнообразные кафе и рестораны.

Gardens Plaza – общественный торговый центр на территории сообщества с кофейнями, закусочными, аптекой и супермаркетом Safa Express.

В пределах 20 минут езды на автомобиле находится крупный молл Yas Mall.

Рестораны, кафе, бары

Среди популярных ресторанов в Al Raha Gardens можно отметить Jones The Grocer и Eighteen Sixty Eight Restaurant. Площадка Khalifa City Truck Park с фуд-траками предлагает блюда разных кухонь мира. Ресторан Pizza Pie Factory предлагает попробовать разнообразные виды пиццы, а I Love Burgers – всевозможные бургеры. Также здесь есть множество кафе: Saddle Cafe, Dots Cafe, Boutique Icecream и другие.

Общественный транспорт

С транспортом и парковочными местами в Al Raha Gardens нет никаких проблем. Дома имеют выделенные паркинги. В ряде вилл есть гаражи на несколько автомобилей. Рядом с комьюнити проходят автобусные маршруты 160, 161, 163 и 218. Остановки располагаются на улицах Street 3, Street 30, Street 18, а также рядом со школой Al Yasmina School.

Больницы и клиники

Резиденты сообщества имеют быстрый доступ к качественной медицине. В 5 минутах езды располагаются клиника Mediclinic Khalifa City, медицинские центры Amana Healthcare Medical and Rehabilitation Centre и Provita International Medical Centre. Одна из лучших больниц Абу-Даби NMC Royal Hospital находится в 10 минутах езды.

Школы, детские сады

В сообществе есть несколько отличных школ. Raha International School, получившая оценку «великолепно» от Департамента образования Абу-Даби, следует программе международного бакалавриата. Школа Al Yasmina Academy предлагает британскую программу. В детские сады Redwood Montessori Nursery и Happy Jump Nursey в соседнем комьюнити Khalifa City A можно доехать за 5 минут. На расстоянии 10–15 минут на авто находится ряд престижных университетов: Khalifa University Masdar Campus, Zayed University, Abu Dhabi University.

Тенденции аренды недвижимости в Al Raha Gardens

Дом с 3 спальнями в комьюнити можно арендовать в среднем за 142 000 AED (38 500 $) в год. Аренда 4-спальной виллы обойдется в 158 000 AED (43 000 $). Особняк с 5 спальнями будет стоить от 195 000 до 350 000 AED (от 53 000 до 95 500 $) в год. Резидентам доступны различные услуги и удобства: спортивные площадки, общественные и частные бассейны, парки и места отдыха.

Тенденции продаж недвижимости в Al Raha Gardens

Район предлагает большой выбор домов различных конфигураций. Средняя стоимость виллы с 3 спальнями составляет от 2,1 млн до 3,2 млн AED (от 571 500 до 871 000 $), с 4 спальнями – от 2,3 млн до 4 млн AED (от 626 000 до 1,1 млн $), с 5 спальнями – от 3,3 млн до 5,5 млн AED (от 898 500 до 1,5 млн $). Цены могут варьироваться в зависимости от квартала, в котором расположен дом, его площади и доступных удобств.

Ближайшие районы и время в пути

Комьюнити граничит с районом Khalifa City со школами, детскими садами и магазинами. В 10–12 минутах езды располагаются сообщества Masdar City и Al Forsan Village. В 20 минутах на автомобиле находится островное комьюнити Yas Island с многочисленными достопримечательностями.

Популярные развлечения

За развлечениями лучше всего отправиться на остров Yas с театром на открытом воздухе, стадионом Etihad Arena, на котором проходят выступления популярных артистов, и гоночной трассой Yas Marina, где проводится Гран-при «Формулы-1». На остров Saadiyat с музеем Louvre Abu Dhabi и арт-центром Manarat Al Saadiyat можно доехать за полчаса. Пляжи Al Raha Beach и Yas Beach находятся в 10–15 минутах езды.

Спорт – конные прогулки, гольф, прыжки с парашютом, рыбалка, фитнес-центры

В сообществе и неподалеку работает несколько популярных фитнес-центров: Blue Power Fitness, Beyond, CrossFit и Cobra Fitness. Современный спортивный центр Al Forsan International Sports Resort находится в 10 минутах на автомобиле. На том же расстоянии располагается гольф-клуб Abu Dhabi Golf Club, а за 20 минут можно доехать до одного из лучших в мире полей для гольфа по версии CNN – Yas Links с потрясающими видами на Аравийское море и мангровые заросли. Ценители смешанных боевых искусств могут посетить турниры UFC на стадионе Etihad Arena.

Парки развлечений рядом с Al Raha Gardens

В 20 минутах езды расположен знаменитый парк развлечений Ferrari World. Здесь представлены различные модели автомобилей Ferrari и проходит захватывающее автоспортивное шоу. Для маленьких посетителей работает трасса Junior GT.

За аналогичное время можно доехать в популярный парк развлечений Warner Bros World, аквапарки Murjan Splash Park, Yas Waterworld и SeaWorld.

Спа, красота и здоровье

В сообществе есть несколько салонов красоты: Pace e Luce для мужчин и женщин, Tip Top Nail Bar, Hair Concept Salon. Последний является одним из лучших салонов красоты в Абу-Даби и располагается в Al Raha Gardens Plaza. Для расслабления и релаксации можно выбрать спа-центр Oriental Wellness Spa.

Часто задаваемые вопросы о Al Raha Gardens

Что такое Al Raha Gardens?

Район в Абу-Даби, занимающий более 665 000 м².

Какие типы недвижимости представлены в сообществе?

В комьюнити преимущественно представлены виллы и таунхаусы. Есть ограниченное число апартаментов.

Могут ли иностранные инвесторы приобретать недвижимость в Al Raha Gardens?

Да, поскольку это фрихолд-зона.

Каковы преимущества Al Raha Gardens?

Комьюнити с ландшафтными садами и роскошными виллами является прекрасным выбором для безмятежной жизни в загородном стиле в столице ОАЭ.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

Наш сайт-агрегатор позволяет выбрать недвижимость в Дубае и других эмиратах от проверенных агентств и застройщиков в ОАЭ. Вы можете использовать удобные фильтры для сортировки объектов по цене, локации, количеству комнат и другим параметрам. Владение виллой или квартирой в ОАЭ открывает широкие перспективы, включая возможность получить долгосрочную резидентскую визу для вас и ваших близких. Начните поиск лучшего варианта для жизни, инвестиций или сезонного отдыха прямо сейчас.

Объекты в Al Raha Gardens
Сортировать
145 объектов
1 - 24 из 145
Поделиться
Отправить