В 2006 году правительство Абу-Даби выступило с инициативой по созданию культурного района Saadiyat Cultural District в столице Объединенных Арабских Эмиратов. Благодаря этому сегодня каждый может купить недвижимость в Дубае, расположенную не только рядом с основными центрами искусства и творчества, но и в одном из самых популярных мест в Абу-Даби, на острове Saadiyat, который часто называют «островом счастья». На Saadiyat сосредоточены музеи мирового уровня, такие как Лувр ОАЭ и Национальный музей шейха Зайда, здесь регулярно проходят эксклюзивные выставки, работают школы искусств, проводятся выступления артистов. Остров Saadiyat превратил столицу Абу-Даби в глобальный культурный и туристический центр. При этом здесь построена премиальная жилая и коммерческая недвижимость со всей необходимой инфраструктурой. Saadiyat Cultural District − яркий уголок искусства, притягивающий художников, музыкантов и представителей интеллектуальной элиты со всего мира. В сообществе можно купить роскошные таунхаусы, виллы и апартаменты. Это уникальное место, в котором соединились музеи, небоскребы, мангровые леса и поля для гольфа.
Saadiyat Cultural District
-
Красивый вид
-
Тип строений:Премиум, Элитное
-
Апартаменты с готовой отделкой
-
Престижный район
Сообщество расположено на крупном естественном острове в Персидском заливе, в 500 м от побережья Абу-Даби. Saadiyat Cultural District находится на западе острова Saadiyat и занимает около 10% всей его территории. Культурный центр расположен рядом с улицей Sheikh Khalifa bin Zayed Street (E12), которая является главной автомагистралью эмирата. Рядом находятся популярные развязки, магистрали, районы Al Mina, Al Jubail Island, Al Reem Island и Al Zahia. Это делает Saadiyat Cultural District очень удобным с точки зрения транспортной доступности. Потребуется всего 10 минут, чтобы доехать до порта Зайда, 25 минут − до гоночной трассы Яс Марины, столько же − до международного аэропорта Абу-Даби.
На территории культурного сообщества находятся премиальные жилые комплексы. Самые популярные здания в Saadiyat Cultural District:
- Mamsha Al Saadiyat от знаменитого застройщика ОАЭ Aldar Properties;
- Nudra от IMKAN Properties;
- Saadiyat Grove;
- Louvre Abu Dhabi Residences;
- The Source;
- Grove Museum Views.
Недвижимость в Saadiyat Cultural District впечатляет разнообразием конфигураций и планировок. Например, в Mamsha Al Saadiyat представлены компактные апартаменты, просторные пентхаусы и таунхаусы, расположенные прямо на берегу Персидского залива. В сообществе Nudra есть виллы в двух стилях, близких природе ОАЭ: Dunes (дюны) и Beach (пляж). Все сообщества приватные и обособленные. Во многих из них есть частные бассейны, собственные центральные площади, спортивные площадки, фитнес-залы, теннисные корты, просторные территории для детских игр, зоны для барбекю и другая обширная внутренняя инфраструктура.
Один из самых популярных типов недвижимости в ОАЭ − виллы в Дубае и Абу-Даби. В Saadiyat Cultural District также представлены просторные особняки, количество спален в которых варьируется от 4 до 7, а площадь − от 855 до 1261 м². Так, 4-спальная вилла в Saadiyat Cultural District стоит порядка 22,5 млн AED (6,1 млн $), 5-спальная обойдется в сумму от 18 млн до 35 млн AED (4,9 млн − 9,5 млн $). Цена 6-спальной виллы − около 29 млн AED (7,8 млн $). Вилла с 7 спальнями обойдется приблизительно в 30 млн AED (8,1 млн $). Высоким спросом также пользуются как студии, так и квартиры с несколькими спальнями. Студию можно купить за 650 000 AED (177 900 $). Цена на 1-комнатные квартиры в строящихся новостройках начинается от 1,1 млн AED (299 500 $). Квартира с 2 комнатами стоит от 2 до 8 млн AED (544 500 $), 3-комнатная обойдется в 3−13 млн AED (816 700 − 3,5 млн $). В Saadiyat Cultural District востребованы также таунхаусы площадью от 221 до 371 м². Так, 2-спальный таунхаус стоит порядка 6,5 млн AED (1,7 млн $), 3-спальный − от 8,5 млн AED (2,3 млн $). Вы также можете приобрести роскошный пентхаус в культурной части острова Saadiyat примерно за 17 млн AED (4,6 млн $).
Тенденции аренды недвижимости в Saadiyat Cultural District показывают, что квартиру с 1 спальней можно снять за сумму от 70 000 до 285 000 AED (19 050−77 595 $) в год. Для аренды 2-спальной квартиры потребуется минимум 128 000 AED (34 850 $), а цены на аренду апартаментов с 3 спальнями стартуют от 202 000 AED (54 998 $). Снять квартиру с 4 спальнями стоит примерно 750 000 AED (204 198 $) в год. Арендуя таунхаус с 2 спальнями, придется заплатить от 250 000 до 400 000 AED (68 067 $). Таунхаус с 3 спальнями обойдется минимум в 345 000 AED (93 931 $). Недвижимость в аренду в культурном районе пользуется огромной популярностью. Многие объекты расположены на берегу моря, вдоль живописного пляжа протяженностью 1,2 км, в нескольких минутах пути от основных музеев и главного торгового центра Абу-Даби − Yas Mall.
В Абу-Даби сконцентрированы яркие достопримечательности, ради которых люди приезжают сюда со всего света. Одна из самых известных − знаменитая Белая мечеть шейха Зайда, путь до которой занимает из Saadiyat Cultural District всего 20 минут на автомобиле. На острове Yas, также в 20 минутах езды, расположен тематический парк развлечений Ferrari World. Крупнейший аквапарк Yas Waterworld находится всего в 15 минутах от сообщества, роскошный президентский дворец Qasr Al Watan, популярное туристическое место, где постоянно проводятся яркие представления и лазерные шоу, − всего в 20−25 минутах езды на автомобиле. Дорога до Парка развлечений мирового уровня с аттракционами Warner Bros. World Abu Dhabi займет 18 минут. Доехать до популярных объектов удобнее всего на машине.
В ближайшем будущем на территории Saadiyat Cultural District будет построен собственный торговый центр. Сейчас жители района могут прогуляться до близлежащих ТЦ − путь до них не занимает много времени. Ближайшие к Saadiyat Cultural District торговые комплексы:
- Yas Mall;
- Al Mariah Mall;
- The Collection Saadiyat.
Yas Mall считается одним из лучших ТЦ в Абу-Даби. В нем представлено несколько сотен магазинов местных и международных брендов, здесь есть семейный развлекательный центр Fun Works и кинотеатр с 24 залами. Сделать покупки можно также в ТРЦ Al Mariah Mall в 15 минутах езды от района, где также работают магазины, фуд-корты, универмаги. На втором этаже расположены кинотеатр и игровая площадка. Среди розничных магазинов можно отметить Mamsha Al Saadiyat, где открыт супермаркет Carrefour, а также The Collection Saadiyat Mall в 5 минутах езды на автомобиле.
Рядом с Saadiyat Cultural District есть множество подготовительных центров, детских садов и школ. Ближайшие к району школы:
- Cranleigh Abu Dhabi;
- Repton School Abu Dhabi;
- International Community School;
- Abu Dhabi Grammar School.
Cranleigh Abu Dhabi − одна из лучших школ эмирата с английской образовательной программой, она расположена всего в 5 минутах пешей прогулки. Другие школы вблизи района также имеют высокие оценки и хороший рейтинг. Путь на автомобиле до них занимает порядка 12−20 минут.
Ближайшие детские сады − Yellow Submarine Nursery, расположенный в 8 минутах езды, и Redwood Montessori Nursery − в 13 минутах на автомобиле.
Рядом с Saadiyat Cultural District работают клиники с высоким рейтингом и полным спектром медицинских услуг. Среди них:
- Corniche Hospital – в 10 минутах;
- Cleveland Clinic – в 13 минутах езды;
- Mediclinic Al Noor Hospital и Aster Clinic – в 15 минутах на авто.
В многопрофильной клинике Cleveland можно получить скорую медицинскую помощь, а также приобрести лекарственные средства в аптеке, работающей 24/7. Больницы Corniche и Mediclinic Al Noor Hospital находятся в 15 минутах езды от района. В клинике Al Noor представлен широкий перечень медуслуг, в том числе кардиоторакальная хирургия, педиатрическая и интенсивная терапия.
Сообщество Saadiyat Cultural District входит в список самых посещаемых туристами локаций. На каждом шагу здесь припарковано множество такси. Также здесь можно воспользоваться сервисом «Яндекс.Такси», что актуально для русскоговорящих экспатов из России, Белоруссии, Казахстана, Узбекистана и других стран СНГ. Общественный транспорт в Saadiyat Cultural District представлен автобусами. Ближайшие остановки − Jacques Chirac St. И Saadiyat Beach (Gate B). В Cranleigh Tower находится автобусная остановка Jacques Chirac St. и Laffan St на Saadiyat Island. Как и в других районах Абу-Даби, возможна аренда автомобиля в Saadiyat Cultural District. В среднем цена на трехдневную аренду стартует от 360 AED (98 $).
На территории района есть превосходные отели, например, The St. Regis Saadiyat Island Resort, построенный в средиземноморском стиле и наполненный восхитительной атмосферой островной курортной жизни. Эта гостиница предлагает роскошный номерной фонд и полный спектр услуг премиум-класса. Среди других отелей вблизи Saadiyat Cultural District − Saadiyat Rotana Resort & Villas, где также работает ресторан итальянской кухни, Park Hyatt Abu Dhabi Hotel аnd Villas с видом на Персидский залив, в 5 км от гольф-клуба Saadiyat Beach. Туристы также любят останавливаться в Jumeirah at Saadiyat Island Resort, Sheraton Abu Dhabi Hotel & Resort и Rixos Premium Saadiyat Island.
В Saadiyat Cultural District сконцентрировано множество ресторанов. Район можно смело назвать раем для гурманов. В Лувре Абу-Даби работает Fouquet’s, ресторан легендарной парижской сети, где можно попробовать блюда французской кухни, например фуа-гра, блюда из морепродуктов, выпить вкусный кофе и насладиться эксклюзивными сортами вина. В ресторане NIRI представлены блюда японской кухни, в Black Tap − мясные деликатесы, в том числе сочные стейки. В прибрежном ресторане Raclette Brasserie & Cafe также можно заказать блюда французской кухни, в Wake n' Bake попробовать свежую выпечку. Стоит также сказать об итальянском ресторане LARTE, заведении ближневосточной кухни Beirut Sur Mer Restaurant. Гурманы могут также попробовать блюда ямайской кухни в Ting Irie.
Жителям Saadiyat Cultural District доступны пляжи Saadiyat Beach, Soul Beach and Kai Beach Saadiyat, где можно заняться парусным спортом, греблей, серфингом или просто отдохнуть и позагорать. Пляжи острова Saadiyat регулярно получают международную награду «Голубой флаг» за чистоту и сохранение экологии. В культурном центре Абу-Даби можно посетить знаменитый Лувр ОАЭ или например, Музей Гуггенхайма, в котором представлены произведения современного искусства. Любители активного образа жизни прекрасно проводят время в гольф-клубе Saadiyat Beach Golf Club, расположенном всего в 10 минутах пути от сообщества. Каждый год в интерактивной галерее Manarat Al Saadiyat проводится ярмарка предметов мирового искусства Art Fair. Творческая и общественная жизнь в Абу-Даби кипит, и множество событий сосредоточено именно в Saadiyat Cultural District.
Интересует покупка недвижимости в ОАЭ? Напишите нашим менеджерам прямо сейчас! Они обязательно ответят на все ваши вопросы, помогут с выбором объекта и расскажут о вариантах покупки вилл и апартаментов в Saadiyat Cultural District.
-
Спален: 3Ванных: 4Площадь: 308.9 м²
-
Спален: 2Ванных: 4Площадь: 135 м²
-
Спален: 3Ванных: 5Площадь: 178 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 44 м²
-
Спален: 1Ванных: 2Площадь: 73 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 48 м²
-
Спален: 5Ванных: 7Площадь: 1516 м²
-
Спален: 2Ванных: 3Площадь: 111 м²
-
Спален: 5Ванных: 7Площадь: 1543 м²
-
Спален: 2Ванных: 4Площадь: 135 м²
-
Спален: 7Ванных: 9Площадь: 1207 м²
-
Спален: 4Ванных: 5Площадь: 487 м²
-
Спален: 4Ванных: 5Площадь: 375 м²
-
Спален: 1Ванных: 2Площадь: 73 м²
-
Спален: 6Ванных: 8Площадь: 2999 м²
-
Спален: 3Ванных: 5Площадь: 178 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 44 м²
-
Спален: 2Ванных: 3Площадь: 111 м²
-
Спален: 5Ванных: 7Площадь: 1519 м²
-
Спален: 1Ванных: 2Площадь: 73 м²
-
Спален: 2Ванных: 4Площадь: 171.1 м²
-
Спален: 4Ванных: 6Площадь: 559.8 м²
-
Спален: 3Ванных: 4Площадь: 247 м²
-
Спален: 1Ванных: 2Площадь: 129 м²