RU

Al Jaddaf

Al Jaddaf
Описание района

Элитные квартиры и роскошные виллы в жилых комплексах в Al Jaddaf – отличный вариант для тех, кто хочет выгодно вложить средства в недвижимость в Дубае. Район располагается в западной части города и входит в состав более крупного сообщества Bur Dubai. Здесь отлично развита социальная инфраструктура, а благодаря прекрасной транспортной доступности из локации можно добраться в центр эмирата всего за 10 минут. Все это делает комьюнити идеальным вариантом для жизни в Дубае.

Небольшую часть прибрежной зоны занимает верфь, где ведется строительство и обслуживание судов. В других кварталах района находятся:

  • жилые дома и гостиницы;
  • магазины;
  • рестораны;
  • школа;
  • больница;
  • спортивные площадки и стадионы;
  • парки и набережная;
  • музей современного искусства;
  • библиотека;
  • крикетный клуб G Force Cricket Academy;
  • яхтенная пристань.
Мин. цена объекта
Студия523 250 AED
1-сп. квартира705 000 AED
2-сп. квартира999 000 AED
Сред. цена объекта
Студия805 694 AED
1-сп. квартира1 361 987 AED
2-сп. квартира2 592 364 AED
Мин. цена аренды
Студия3 500 AED
1-сп. квартира4 000 AED
2-сп. квартира6 250 AED
Сред. цена аренды
Студия4 042 AED
1-сп. квартира5 788 AED
2-сп. квартира12 846 AED
Недвижимость в районеЗемельный участок, квартира, магазин
Застройщики в районе
Azizi Developments
Azizi Developments
450 объектов
Binghatti Developers
Binghatti Developers
188 объектов
Ellington Properties
Ellington Properties
178 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Рентабельность инвестиций от 5.6%
  • Площадь района:
    7.3 км2
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен Al Jaddaf?

Район вытянут вдоль канала Dubai Creek, на берегу которого есть паромный причал и пристани для частных судов.

Сообщество пересекает многополосная дорога Al Khail Road, которая ведет в центральную часть города и на другой берег канала, в район Dubai Festival City, в бухте которого находится огромный светомузыкальный фонтан.

По границе комьюнити проходит дорога Sheikh Zayed Road. Это крупная автомагистраль, проложенная вдоль морского побережья и соединяющая несколько эмиратов.

Какие есть комьюнити и ЖК в Al Jaddaf?

На территории сообщества есть как уже полностью заселенные жилые комплексы, так и проекты на стадии строительства. Среди готовых ЖК можно отметить:

  • Manazel Al Khor – многоквартирный ЖК, расположенный на набережной.
  • Комфортный ЖК Azizi Fawad Residence со студиями и апартаментами, из окон которых открывается вид на канал.
  • Dubai Wharf – комплекс в арабском стиле, состоящий из 4 башен со студиями и апартаментами. Здания находятся на берегу канала.
  • Tower D1 – 80-этажный небоскреб, построенный в 2015 году. Внутри комплекса находятся студии и апартаменты, а также широкий выбор удобств, в том числе спа-центр, спортивный зал, бассейн и т. д.
  • Al Waleed Garden – многоквартирный жилой комплекс в современном стиле.
  • Binghatti Creek – ЖК с апартаментами, расположенный рядом с крупной транспортной развязкой, что обеспечивает его резидентам отличную транспортную доступность.
  • The Ritz-Carlton Residences – строящийся комплекс премиум-класса с апартаментами, пентхаусами и особняками. Жилые дома расположатся прямо на берегу канала.

Для спорта, отдыха и развлечений в Al Jaddaf есть несколько общественных пространств, в числе которых:

  • Спортивный квартал, где находится клуб Al Wasl Sports Club, несколько профессиональных стадионов и кортов для игр, длинный бассейн для плавания, крытый спортивный зал, кафе, рестораны, магазины.
  • Медицинский квартал, где сосредоточено несколько больниц и специализированных центров.
  • Прибрежный квартал, где находятся набережная, пристани для яхт и яхт-клуб, элитные гостиницы, арт-галерея Jameel Arts Centre, концертная площадка, несколько парков, в том числе сад скульптур.
Средние цены на покупку недвижимости в Al Jaddaf?

Средние цены на покупку недвижимости в Al Jaddaf варьируются в зависимости от типа и размера жилья. Квартиры-студии стоят от 750 000 (204 000 $). AED до 970 000 AED. (264 000 $). Апартаменты с 1 спальней продаются по цене от 950 000 AED (259 000 $) до 1,1 млн AED (300 000 $). Стоимость квартир с 2 спальнями варьируется от 1,5 млн AED (408 000 $) до 2 млн AED (544 500 $). Цены на апартаменты с 3 спальнями начинаются от 2 млн AED (544 500 $).

Средние цены на аренду недвижимости в Al Jaddaf?

Район предлагает современные жилые комплексы с удобным расположением и хорошей инфраструктурой, что делает его привлекательным вариантом для арендаторов недвижимости в Дубае.

Арендные ставки на квартиры в Al Jaddaf различаются в зависимости от их расположения и общей площади. Так, средняя годовая стоимость аренды апартаментов с 1 спальней составляет 81 500 AED (22 000 $). Арендные ставки на квартиры с 2 спальнями варьируются от 70 000 AED (19 000 $) до 165 000 AED (45 000 $) в год.

Куда пойти на шопинг в Al Jaddaf?

Магазины в Al Jaddaf есть практически в каждом квартале. Местным жителям доступны следующие торговые точки:

  • мини-маркет Al Sama Al Khadra;
  • супермаркеты Choice, FM, PK Mart и Viva;
  • магазин электроники Follow Store;
  • ювелирный магазин Chillout Accessories

Крупные торговые центры в Al Jaddaf отсутствуют, но жители сообщества могут быстро добраться до огромного молла Dubai Festival City Mall, расположенного в соседнем комьюнити. Дорога займет 10 минут езды. На территории этого торгового центра работают магазины с одеждой, обувью, электроникой, ювелирными изделиями, игрушками, товарами для спорта, красоты и здоровья. Также в периметре молла находятся:

  • магазин Ikea;
  • кинотеатр;
  • более 80 кафе и ресторанов;
  • гипермаркет Carrefour;
  • медицинский центр HealthHub Day Surgery Center and Specialty Clinic;
  • павильон для мероприятий.

Традиционных рынков в Al Jaddaf нет, но свежие продукты питания и товары первой необходимости можно найти в перечисленных выше супермаркетах.

Какие популярны рестораны и кафе в Al Jaddaf?

Напитки и еда в Al Jaddaf доступны в многочисленных ресторанах, кафе и барах. Здесь представлены заведения, предлагающие разнообразное меню, от фастфуда до традиционных арабских блюд.

Местным жителям доступны следующие кафе и рестораны в Al Jaddaf:

  • ресторан йеменской кухни Mandi Man;
  • кафе и ресторан Nightbridge Cafe & Restaurant;
  • ресторан индийской кухни Al Sufooh Restaurant;
  • закусочная с шаурмой Shawarma Mama Fouz;
  • ресторан пакистанской кухни Pak Darbar Restaurant;
  • ресторан Trouvaille Restaurant;
  • рестораны Shrimp Pot Restaurant и Al Banosh Seafood & Local Restaurant, где подают блюда из рыбы и морепродуктов;
  • ресторан арабской кухни Aures Restaurant.

Отличные рестораны и бары Al Jaddaf работают на территории элитных отелей Palazzo Versace Dubai и Marriott Hotel. Также в районе есть бар-ресторан Bar Baar Freestyle Kitchen & Bar.

Какие выбрать школы и детские сады в Al Jaddaf?

Swiss International Scientific School in Dubai – престижная частная международная школа в Al Jaddaf. Обучение здесь проводится по трем основным образовательным программам:

  • двуязычной англо-французской;
  • двуязычной англо-немецкой;
  • IB STEAM с французским или немецким как дополнительным языком.

Заведение проводит обучение детей от дошкольного возраста до 12 класса. В образовательном процессе применяется целостный и ориентированный на учащихся подход с большим вниманием как к академическому успеху, так и к личностному росту.

Кроме школы, в комьюнити работает детский сад Dazzle Kids Nursery для ребят от 2 до 6 лет. Занятия и воспитательная работа здесь строятся на базе британской образовательной программы раннего развития (EYFS).

Какие есть больницы и клиники в Al Jaddaf?

Latifa Hospital – крупнейшая больница в Al Jaddaf и в Дубае. В ее состав входит несколько корпусов, в том числе госпиталь для женщин и детей Latifa Women and Children Hospital с родильным отделением.

Также в комьюнити находятся:

  • детская больница Al Jalila Children's Specialty Hospital;
  • больница скорой помощи Emergency Al-Jalila Hospital;
  • центр репродуктивной медицины Dubai Fertility Center;
  • медицинский центр Thalassemia Centre, специализирующийся на наследственных заболеваниях крови.
Каким транспортом можно воспользоваться в Al Jaddaf?

Общественный транспорт в Al Jaddaf развит довольно хорошо. Здесь расположены 2 станции метро зеленой линии: Creek и Al Jadaf. Кроме того, жителям также доступен водный транспорт: паромы, частные лодки и яхты.

Благодаря отличной дорожной инфраструктуре и наличию парковок во всех жилых комплексах резиденты сообщества могут с комфортом использовать личный автомобиль. Также здесь доступны услуги такси и каршеринг.

В каком отеле лучше остановиться в Al Jaddaf?

Многие туристы, приезжающие на отдых в Al Jaddaf, останавливаются в гостиницах, расположенных рядом с культурным кварталом и морским каналом. Среди популярных отелей можно выделить:

  • 5-звездочный Palazzo Versace Dubai;
  • 5 звездочный Marriott Hotel;
  • 4-звездочный Suha Park Luxury Hotel Apartments;
  • 4-звездочный Courtyard by Marriott Culture Village;
  • 4-звездочный Grand Kingsgate Hotel Waterfront.
Есть ли пляжи в Al Jaddaf?

В комьюнити нет общественных пляжей. Однако жители могут легко добраться к побережью Персидского залива на машине за четверть часа или на общественном транспорте, в этом случае дорога займет чуть больше времени. Также можно воспользоваться паромом, который идет в сторону моря и останавливается недалеко от пляжа Sunrise Beach.

Какие есть достопримечательности в Al Jaddaf?

На территории района сосредоточено несколько популярных достопримечательностей, в числе которых заповедник дикой природы Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, где можно наблюдать за популяцией диких фламинго.

Также в сообществе находятся современная библиотека Mohammed bin Rashid Library с садом на набережной и расположенная рядом верфь, где можно увидеть старинные деревянные корабли дхоу. Ценители современного искусства могут посетить художественный центр Jameel Arts Centre. Здесь регулярно проводятся выставки и образовательные мероприятия.

Объекты в Al Jaddaf
Сортировать
244 объекта
1 - 24 из 244
Поделиться
Отправить