Район Arjan является частью проекта Dubailand в Дубае, ОАЭ. Этот масштабный проект называют «городом в городе». Разработчик – Dubai Property. Arjan предлагает недвижимость в Дубае в полную собственность, в том числе и иностранным покупателям. В районе расположены жилые комплексы с частными и многоквартирными домами малой, средней этажности, а также коммерческие здания. В Arjan множество магазинов, ресторанов, кафе – все необходимое для комфортной жизни. Наличие детского сада и двух школ делает район привлекательным для семей с детьми. Постройки выдержаны в современном архитектурном стиле, идеально гармонируют с обилием зеленых насаждений, благодаря которым Arjan считается экологичной территорией. Район был построен в 2006 году в рамках развития Dubailand.
Arjan
-
Рентабельность инвестиций от5.4%
-
Тип строений:Жилые, Бизнес
-
Красивый вид
-
Престижный район
Arjan граничит с Al Barsha South на севере. Рядом находится Dubai Motor City и Dubai Autodrome. Как добраться до Arjan? Сообщество расположено на пересечении улиц Sheikh Mohammed bin Zayed (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Здесь великолепная транспортная доступность, курсирует автобус, путь до знаковых объектов и достопримечательностей Дубая занимает минимум времени. До Palm Jumeirah дорога на авто занимает 17 минут, до Burj Khalifa и Dubai Mall – 20 минут. До культового объекта Дубая, семизвездочного отеля-паруса Burj Al Arab, можно доехать за 15 минут.
На территории района довольно много жилых сообществ. Самые популярные здания в Arjan – это дома в составе следующих ЖК:
- Lincoln Park;
- Siraj Tower;
- Platinum One;
- Green Diamond;
- Vincitore Palacio.
Самым большим спросом у арендаторов пользуется ЖК Lincoln Park, представленный малоэтажными зданиями. Архитектурно комплекс выдержан в стиле, приближенном к классической застройке Чикаго, и предлагает квартиры в Дубае с 1, 2, 3 спальнями. Еще одно популярное ЖК – Meraki Genesis с 1- и 2-спальными апартаментами. Востребован у покупателей и арендаторов и Green Diamond, предлагающий 2- и 3-спальные квартиры. Platinum One в стиле нью-йоркской застройки включает в себя роскошные резиденции, а также премиальные удобства в виде инфинити бассейна на крыше и ультрасовременного фитнес-центра.
Недвижимость в Arjan предлагается по конкурентоспособным ценам. Например, средняя стоимость студии здесь составляет 440 000 AED. Квартиру с 1 спальней можно купить за 700 000 AED. Стоимость апартаментов с 2 спальнями – около 950 000 AED, с 3 – порядка 1,2 млн AED. В районе также имеется коммерческая недвижимость. Так, в Arjan есть помещения под офисы и магазины. Цена на офисы варьируется от 320 000 AED до 495 000 AED. Покупка магазина в Arjan обойдется примерно от 1,3 млн AED до 6,7 млн AED.
В Arjan высок спрос на аренду недвижимости: студий и апартаментов. Аренда студии в год стоит в среднем 40 000 AED. Стандартная квартира с 1 спальней площадью от 70 м² до 108 м² – от 35 000 до 80 000 AED. Двуспальная квартира стоит примерно 66 000 AED, при этом можно найти варианты и за 40 000 AED, и за 100 000 AED в год. Просторная квартира с 3 спальнями площадью от 149 м² до 300 м² в аренду стартует от 60 000 AED до 180 000 AED. Офисное помещение можно снять за 30 000 AED.
При этом есть и более усовершенствованные варианты офисов за 190 000 AED. Стоимость аренды магазинов – от 40 000 AED до 540 000 AED в год. Самую высокую рентабельность инвестиций в недвижимость в Arjan показывают студии – около 6%. Возврат инвестиций при покупке односпальной квартиры – 5,4%, двуспальной – 5,7%, апартаментов с 3 спальнями – 5,5%.
Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden, известные достопримечательности ОАЭ, находятся в самом районе. В Miracle Garden вы найдете невероятные цветочные композиции и сооружения, украшенные цветами. В Butterfly Garden – множество редких видов бабочек. В Dubai Autodrome в Motor City регулярно проводятся гонки на супербайках, картинг, различные автомобильные мероприятия. В 9 минутах езды – международный стадион для игры в крикет Dubai International Stadium.
В районе есть множество магазинов, где можно купить все необходимые продовольственные товары и бытовые вещи. Супермаркеты в Arjan – это:
- Lifco в Platinum One Tower;
- Blue Mart Arjan в Линкольн-парк;
- Loyal Minimart;
- JMA;
- Wintouch Arjan.
В 3 минутах ходьбы от сообщества расположен My City Center Al Barsha. В этом ТЦ представлены бутики с одеждой, а также рестораны и развлекательные объекты. В My City Center Al Barsha также есть Carrefour, где вы купите любые продукты. Всего в 10 минутах езды расположен City Center Me'aisem. Недалеко, в сообществе Jumeirah Village Circle, представлен The Circle Mall. Путь до него составляет всего 10 минут на автомобиле.
В ближайших к сообществу районах есть многочисленные детские сады. Среди них можно выделить:
- Kids World в JVC (10 минут на авто);
- Raffles в Arabian Ranches 3 (6 минут на авто);
- Emirates в Motor City (8 минут на авто).
Со школами в Arjan также не возникнет проблем. Всего в 2 минутах от центра Arjan – общественная школа Safa, где дети получают базовое, начальное и среднее образование. Учреждение работает на основе учебной программы британского и международного бакалавриата (IB). Можно выделить также международную школу Nord Anglia Dubai в 6 минутах езды с британской учебной программой. Эти школы полностью оборудованы для обучения и комфортного времяпрепровождения детей. В них предусмотрены не только удобные учебные классы, но и научные лаборатории, актовые залы, библиотеки, бассейны, поля для игры в футбол. Школы с хорошей репутацией и высокой оценкой расположены и в соседнем районе Al Barsha South.
На территории сообщества работает клиника – 7 Dimensions Medical Centre, где можно получить общие и специализированные услуги, например, посетить занятия с логопедами, пройти физиотерапию, хиропрактику, сеансы спортивной медицины. Довольно много медучреждений находится в Dubai Motor City. Это:
- Medicentres;
- Prime;
- Emirates Hospital;
- HealthBay.
Путь до них занимает 8–10 минут.
В Al Barsha расположена клиника Mediclinic Parkview, где можно получить срочную медицинскую помощь. До нее всего 5 минут пешком от границы района.
В Arjan хорошо развита дорожная сеть. Самый удобный вид транспорта здесь – личный автомобиль. В каждом жилом комплексе сообщества предусмотрены просторные паркинги. Аренда автомобиля в Arjan также востребована. Сегодня в Дубае работает множество каршеринговых сервисов, предоставляющих машины от эконом- до бизнес-класса на любой срок. В Arjan также курсирует автобус F36, следующий от сообщества напрямую до торгового центра Mall of the Emirates. В пределах комьюнити есть несколько автобусных остановок.
Как в Arjan, так и в соседних районах Dubai Motor City, Al Barsha, Damac Hills и других есть множество отелей. Самые именитые и известные – это:
- Avani Palm View Dubai Hotel & Suites;
- Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort & Marina;
- W Dubai – Mina Seyahi
- FIVE Palm Jumeirah 5*;
- Grand Plaza Moevenpick Media City 5*.
Можно также выделить отели сети Radisson в Damac Hills и Dubai Motor City, Millennium Montrose Executive Apartment.
Любители ресторанов найдут здесь множество заведений, где подают блюда разных кухонь мира. Непосредственно в сообществе расположены:
- Noodle House – ресторан восточной кухни;
- Zest – ресторан современной кухни и кухни фьюжн;
- пиццерия Papa Murphy's Pizza;
- ресторан индийской и пакистанской кухни Khanna Badosh.
Всего 3 минуты пешком – и вы можете попробовать различные кондитерские изделия в пекарне Saj 2 Go. Заведение с ливанской кухней расположено в Dubai Miracle Garden.
Многообразие ресторанов жители Arjan найдут в JVC, Sports City, Motor City. Например, Operational Falafel, 261 и Kickers Sports Bar, ресторан Hatam, Marmarita Restaurant, Pinza.
У жителей сообщества есть все возможности для разнообразного отдыха. Рядом с Arjan находится несколько пляжей, до ближайшего из которых – Al Sufouh – всего 15 минут на авто. С пляжа открывается великолепная панорама Palm Jumeirah и Burj Al Arab. В Motor City и JVC есть множество парков, где можно весело провести время, в том числе с детьми. Для поддержания здоровья и красоты тела можно отправиться в любой из тренажерных залов в Arjan Dubailand. Поблизости также есть следующие фитнес-центры:
- Sands Fitness / CrossFit Oasis;
- Snap Fitness;
- Beautfort Gym.
В Miracle Garden постоянно проводятся развлекательные и образовательные мероприятия.
Если вы задумываетесь об инвестициях в арабскую недвижимость, то сейчас – самое удачное время для вложений. На рынке много предложений, из которых с помощью грамотной экспертной помощи вы обязательно подберете лучшее для своих целей. Предлагаем связаться с нашими специалистами и получить бесплатную консультацию по покупке недвижимости в ОАЭ.
-
Спален: 1Ванных: 2Площадь: 52.9547 м²
-
Спален: 2Площадь: 103.215 м²
-
Спален: 1Ванных: 2Площадь: 53.4192 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 44.5 м²
-
Спален: 1Ванных: 2Площадь: 70.6992 м²
-
Спален: 2Ванных: 3Площадь: 87.6 м²
-
Комнат: СтудияВанных: 1Площадь: 44.5 м²
-
Спален: 2Площадь: 103.401 м²
-
ЖК ELEVATE BY PRESCOTT в Arjan, Дубай, ОАЭ № 243375Жилой комплексРасстояние до моря: 10 кмГод сдачи: I квартал, 2025, строящийся
367W+QQF - Arjan-Dubailand - Al Barsha South - Dubai - UAE -
ЖК LEGEND APARTMENTS в Arjan, Дубай, ОАЭ № 59336Жилой комплексГод сдачи: III квартал, 2021, готовый
-
ЖК SAMANA GREENS в Arjan, Дубай, ОАЭ № 58711Жилой комплексГод сдачи: IV квартал, 2020, строящийся
-
Комнат: СтудияПлощадь: 48 м²Расстояние до моря: 9 км
-
ЖК THE WINGS в Arjan, Дубай, ОАЭ № 65171Жилой комплексРасстояние до моря: 9.8 кмГод сдачи: I квартал, 2020, готовый
366R+3G2 - Al Barsha - Al Barsha South - Dubai - UAE -
Спален: 3Площадь: 92 м²
-
Спален: 2Площадь: 154 м²
-
Спален: 1Площадь: 51 м²
-
Спален: 1Ванных: 2Площадь: 47.38 м²
-
ЖК GREEN DIAMOND ONE в Arjan, Дубай, ОАЭ № 59332Жилой комплексГод сдачи: II квартал, 2018, готовый