Sheikh Zayed Road

Мин. цена объекта

1-сп. квартира1 199 999 AED

2-сп. квартира1 499 999 AED

Вилла6 791 000 AED

Сред. цена объекта

1-сп. квартира97 343 961 AED

2-сп. квартира80 539 844 AED

Вилла6 791 000 AED

Недвижимость в районеЖилой комплекс, квартира, пентхаус

Описание района

Sheikh Zayed Road (SZR) – это своего рода символ Дубая, расположенный вдоль самой протяженной автомагистрали города. Обширный мультикультурный район с развитой инфраструктурой, многочисленными жилыми комплексами, ресторанами и торговыми центрами притягивает желающих купить недвижимость в Дубае. SZR известен близостью к ряду ключевых деловых центров, что делает его популярным местом для молодых специалистов и состоявшихся профессионалов. Магистраль, известная как E11, соединяет два самых крупных города Объединенных Арабских Эмиратов – Дубай и Абу-Даби, обеспечивая быстрое и беспрепятственное перемещение между ними.

Застройщики в районе

749 объектов

559 объектов

318 объектов

Преимущества

Красивый вид
Тип строений:

Премиум
Рентабельность инвестиций от 5.5%
Престижный район

Вопрос-ответ

Где расположен район Sheikh Zayed Road?

Район Sheikh Zayed Road начинается в Абу-Даби на границе с Саудовской Аравией и завершается трассой Аль-Манама – Рас-эль-Хайма на границе эмирата с Оманом. В Дубае он простирается от района Oud Metha до гавани Jebel Ali. Sheikh Zayed Road соединяет все ключевые объекты Дубая, включая знаменитые крупнейшие торговые центры Dubai World Trade Centre и Dubai Mall, находится в шаговой доступности от высотной башни Burj Khalifa и других ярких достопримечательностей города. Удобное и выгодное расположение позволяет в кратчайшие сроки доехать до районов Business Bay и DIFC, стратегически важных для Дубая, а также до других эмиратов.

Какие ЖК и комьюнити есть в Sheikh Zayed Road?

В районе сосредоточены жилые комплексы, сочетающие приватность, высокий уровень комфорта и быстрый доступ к необходимым объектам инфраструктуры. Самые популярные здания в Sheikh Zayed Road:

Saeed Towers;
Al Wasl Tower;
Park Place Towers;
Blue Tower;
Duja Tower.

В комплексе Saeed Towers, включающем в себя 2 здания, предусмотрены апартаменты, идеально подходящие для инвестиций и проживания. Al Wasl Tower − небоскреб причудливой формы, создающей иллюзию движения, достигает в высоту 302 м. Он является многофункциональным – в нем есть как жилые единицы, так и гостиничные номера и офисы. Park Place Towers включает в себя 56 этажей с апартаментами премиум-класса. Blue Tower – 72-этажный небоскреб с жилыми и коммерческими помещениями. Среди других популярных построек – Latifa Tower, 21st Century Tower и Duja Tower.

Средние цены на недвижимость в Sheikh Zayed Road

Для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, расположенную в районе главной автомагистрали Дубая, доступно множество привлекательных вариантов. Средняя цена на жилье здесь составляет порядка 800 000 AED (217 805 $). Очень популярны 1-спальные апартаменты, которые можно купить по цене от 1,5 млн до 4,5 млн AED (408 386 − 1,22 млн $). Стартовая цена квартир с 2 спальнями составляет около 2,2 млн AED (598 965 $). 3-спальные апартаменты можно приобрести за 3,8 млн − 9 млн AED (1,03 млн – 2,45 млн $). Согласно тенденциям продаж недвижимости в Sheikh Zayed Road, самый высокий ROI в районе у квартир-студий с доходностью около 5,2%. Хорошую окупаемость показывают также 1-комнатные апартаменты.

Средние цены на аренду недвижимости в Sheikh Zayed Road

Аренда апартаментов с 2 спальнями в этом районе стоит порядка 100 000 AED (270 226 $). Снять 3-спальную квартиру можно примерно за 120 000 AED (320 671 $). Роскошные просторные апартаменты с 4 спальнями обойдутся примерно в 190 000 AED (51 729 $). Здесь также можно арендовать пентхаусы с премиальными удобствами и красивым видом на панораму города. Из множества объектов видны Burj Khalifa и башни Emirates. Аренда пентхауса стоит 170 000−300 000 AED (46 284–81 677 $). Тенденции аренды недвижимости в Sheikh Zayed Road связаны с чрезвычайной популярностью района среди экспатов из России, Белоруссии, Казахстана, Узбекистана и других стран, входящих в СНГ. Купить жилье на Sheikh Zayed Road для дальнейшего получения прибыли от сдачи в аренду – разумное и выгодное решение.

Как добраться из Sheikh Zayed Road до известных достопримечательностей?

Жители сообщества имеют быстрый доступ к многочисленным достопримечательностям, многие из которых находятся в шаговой доступности от SZR. Среди них:

Один из самых известных ТЦ эмирата Dubai Mall со знаменитым океанариумом, поющими фонтанами и целым спектром других развлечений.
Burj Khalifa. Со смотровой площадки этого небоскреба можно полюбоваться Дубаем с высоты птичьего полета.
Уникальный Музей будущего − Museum of the Future.
Парк Dubai Miracle Garden и расположенный в нем Сад бабочек − Dubai Butterfly Garden.

Куда пойти на шопинг в Sheikh Zayed Road?

Самые крупные моллы в Sheikh Zayed Road:

Times Square Center;
Oasis Mall;
Mall of the Emirates.

Ближе к району Jebel Ali расположен ТЦ Dubai Marina Mall. На территории Jebel Ali находится также известный торгово-развлекательный комплекс Ibn Battuta Mall. Стоит отметить, что во всех вышеперечисленных торговых центрах можно легко совместить прекрасный шопинг с разнообразным досугом. В комплексах представлены магазины местных и международных брендов, кинотеатры, рестораны, игровые площадки и множество других развлечений. Жители района могут купить товары ежедневного потребления, продукты и бытовые предметы в многочисленных супермаркетах в Sheikh Zayed Road, например, в Al Maya, Unique Tower, New Delma, City Supermarket, Spinney’s, West Zone Fresh.

Какие школы и детские сады выбрать в Sheikh Zayed Road?

Вблизи Sheikh Zayed Road сосредоточено множество школ и детских садов. В числе самых известных и востребованных общеобразовательных учреждений можно выделить:

Начальную школу GEMS Wellington, обучение в которой ведется по национальной английской программе.
Школу бакалавриата Jumeirah с учебной программой международного бакалавриата.
Частную школу Delhi Private School, работающую по индийской программе.

Вы также найдете поблизости хорошие детские сады, например, Willows Children, Little Champion, Grassland, British Orchard, British Berrie, центр раннего обучения Safa.

Какие клиники и больницы есть в Sheikh Zayed Road?

Самые известные медицинские учреждения − многофункциональная больница Emirates Hospitals, поликлиника Elite Style и медклиника Padra. Неподалеку расположены также Medcare Orthopedics & Spine Hospital, Medcare Women & Children Hospital и Burjeel Hospital for Advanced Surgery Dubai. Все вышеперечисленные медицинские учреждения обслуживают в том числе иностранных граждан, предоставляя весь спектр необходимых услуг. Клиники часто приглашают известных специалистов из-за рубежа. Медицина в Объединенных Арабских Эмиратах находится на очень высоком уровне.

Каким транспортом можно воспользоваться в Sheikh Zayed Road?

На территории всех жилых комплексов района есть достаточно парковочных мест. В некоторых домах выделены целые этажи для паркинга. Кроме того, предусмотрена платная уличная парковка. В Sheikh Zayed Road очень удобно пользоваться личным автомобилем. Также машину можно взять напрокат: точек аренды в Дубае много. Это выручает, если у вас нет своего транспорта. Аренда автомобиля в Sheikh Zayed Road очень востребована, и взять машину можно на любой необходимый вам срок. Кроме того, можно воспользоваться общественным транспортом в Sheikh Zayed Road. Поблизости находится много автобусных остановок. Большая часть красной линии Дубайского метро проходит параллельно шоссе, что также упрощает перемещение внутри эмирата.

В каком отеле можно остановиться в Sheikh Zayed Road?

На территории района сконцентрированы премиальные гостиницы, каждый год принимающие сотни тысяч туристов. Лучшие отели в Sheikh Zayed Road:

Millennium Plaza Downtown;
Sheraton Grand Hotel;
Towers Rotana;
Emirates Grand Hotel.

Все перечисленные отели предоставляют первоклассный сервис и включают в себя фитнес-клубы, рестораны, конференц-залы и просторные бассейны. В числе преимуществ каждого из них – легкий доступ к лучшим и самым посещаемым достопримечательностям Дубая за счет удачного расположения на самой оживленной 12-полосной автомагистрали эмирата.

Самые популярные рестораны в Sheikh Zayed Road

В Sheikh Zayed Road сосредоточены рестораны как международной, так и местной кухни. Вы можете посетить индийский ресторан молекулярной кухни Tresind в отеле VOCO, ливанское кафе Zaroob, европейский ресторан Noire в отеле Fairmount, тайский ресторан Little Bangkok. В гостинице Crown Plaza работает отличная мясная закусочная Chamas. Провести приятный вечер и насладиться ночной жизнью можно в Sky Lounge на 43-м этаже отеля Four Points by Sheraton Sheikh Zayed Road, клубах Cavalli или Vii Dubai. Любители фастфуда найдут множество вариантов перекуса, например, в Subway, McDonald's, KFC, Wendy's, в американской закусочной Johnny Rockets.

Как провести досуг в Sheikh Zayed Road?

Вдоль протяженной магистрали находятся многочисленные рестораны, спа-салоны и ночные клубы. У местных жителей, экспатов и туристов есть отличная возможность провести свой досуг, не покидая района. На вопрос: куда пойти в Sheikh Zayed Road – есть множество вариантов ответов. Отправляйтесь на пляжи Jumeirah Beach, Kite Beach и JBR Beach. Дорога до каждого из них займет порядка 15 минут. Для любителей уютного отдыха с детьми подойдет вариант досуга в парке Zabeel, где есть специальные площадки для приготовления барбекю. Здесь можно организовать пикник и просто прогуляться на свежем воздухе. Еще одна достопримечательность в шаге от района – светящийся парк Dubai Garden Glow с уникальными художественными подсвеченными инсталляциями. Ценители искусства могут посетить Gallery 27, в которой регулярно проводятся выставки работ местных художников.

Sheikh Zayed Road – идеальное место для тех, кто хочет находиться в самом центре общественной, деловой и культурной жизни. Приобретая недвижимость в этом районе, на территории freehold, вы становитесь ее полноправным владельцем, можете впоследствии сдавать свою собственность в аренду или перепродать по более выгодной цене. Если вы планируете купить пентхаус или квартиру в Дубае для переезда, то Sheikh Zayed Road – прекрасная возможность жить в красивом месте, где каждый день наполнен новыми событиями. Обратитесь к нашим специалистам прямо сейчас, чтобы узнать о вариантах покупки недвижимости в ОАЭ. Наши эксперты предоставят вам подробную консультацию!

Объекты в Sheikh Zayed Road

Сортировать

209 объектов