Войти
Регистрация
Al Furjan – это относительно молодой район Дубая, расположенный в 10 минутах езды от побережья Персидского залива. Здесь созданы хорошие условия для комфортного проживания, в том числе для семей с детьми. Строительство сообщества началось в 2008 году, а к 2022 году основные объекты инфраструктуры и жилые проекты были переданы в эксплуатацию. Большинство новых таунхаусов, вилл и квартир района представляет элитную недвижимость в Дубае, при этом цены на них ниже, чем на аналогичные объекты в центре города.
В новом сообществе предусмотрено 30 парков с пешеходными дорожками и инфраструктурой для отдыха под открытым небом. Главным застройщиком Al Furjan является крупная девелоперская компания Nakheel, известная знаковым для Дубая искусственным островом Palm Jumeirah и многими другими крупными жилыми и коммерческими проектами.
Содержание:
- Расположение
- Особенности инфраструктуры
- Почему выгодно покупать недвижимость в Al Furjan?
- Подбор недвижимости и особенности покупки строящихся объектов
- Покупка недвижимости в Al Furjan
Расположение
Al Furjan входит в состав более крупного сообщества Jebel Ali District. Район располагается между двумя автомобильными дорогами: Sheikh Zayed Road, идущей вдоль всего морского побережья, и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, по которой можно добраться в центр города.
Новое сообщество граничит с элитными жилыми комьюнити Discovery Gardens и The Gardens, на территории которых обустроено множество парков, ландшафтных садов, площадок для спорта и отдыха.
В 10 км от Al Furjan находится курортный район Dubai Marina. Он популярен благодаря набережной с модными ресторанами и магазинами. Улица проходит вдоль бухты с морскими пристанями. Пешеходы могут любоваться красивыми видами на море и проплывающими белоснежными яхтами. Здесь также есть бесплатный песчаный пляж с водными развлечениями, крупный торговый комплекс, центр парашютного спорта, ряд элитных отелей и многие другие объекты.
Еще одно популярное место в 10 минутах езды от Al Furjan – это большой торговый комплекс Ibn Battuta Mall, выполненный в восточном стиле. Территория центра разделена на несколько зон, каждая из которых посвящена разным странам мира. Внутри комплекса работают магазины с одеждой, аксессуарами, электроникой, детскими игрушками, ювелирными изделиями и многими другими товарами. Здесь можно найти рестораны разных кухонь мира, развлекательные центры для детей, супермаркет и кинотеатр.
Особенности инфраструктуры
В сообществе Al Furjan есть все необходимое для комфортного проживания, проведения досуга, спорта и отдыха. Жителям района доступны следующие объекты:
- 2 общественных центра со спортивными залами, бассейнами, кафе и аптеками;
- несколько крупных сетевых супермаркетов и продовольственные магазины;
- парки и ландшафтные сады;
- детский сад Chubby Cheeks Nursery Furjan;
- школа The Arbor School, где обучение проводится по британской образовательной программе;
- протяженная велосипедная дорожка.
В Al Furjan есть одноименная станция метро, которая входит в состав новой линии Route 2020, идущей в сторону торгово-выставочной площадки Expo-2020, на базе которой создается новое жилое и коммерческое комьюнити.
Почему выгодно покупать недвижимость в Al Furjan?
Многие покупатели недвижимости в Дубае рассматривают Al Furjan в качестве привлекательного района как для проживания, так и для инвестиций в арендное жилье. Среди основных преимуществ этого сообщества можно выделить:
- расположение недалеко от морских пляжей и крупных торговых центров;
- хорошая транспортная доступность;
- наличие общественного транспорта;
- развитая инфраструктура с магазинами, школами, площадками для отдыха и спорта;
- доступные цены на покупку квартир и домов.
Сегодня в районе ведется строительство новых жилых комплексов. Среди проектов есть как многоквартирные дома, так и поселки с виллами и таунхаусами. Покупатели строящихся вилл и квартир в новостройках в Дубае могут воспользоваться рассрочкой оплаты и приобрести объект с хорошей скидкой от девелопера.
Al Furjan – удачное место для вложения средств в недвижимость. По мере развития сообщества цены на жилье здесь будут расти. Сегодня рентабельность арендной недвижимости варьируется здесь от 6,7% для студий до 5,7% для вилл с 3 спальнями.
Подбор недвижимости и особенности покупки строящихся объектов
В сообществе Al Furjan представлен широкий ассортимент жилой недвижимости. Здесь можно найти относительно недорогие варианты квартир-студий по цене от 380 000 AED (103 000 $). Если вы планируете купить квартиру в Дубае для получения резидентской визы, то вам стоит обратить внимание на объекты стоимостью 750 000 AED (204 000 $) и выше. За такую сумму в районе продаются апартаменты с 1 спальней. Цена вилл и таунхаусов стартует от 2 млн AED (544 500 $).
Если вы готовы подождать квартиру или дом, то лучше отдать предпочтение строящемуся объекту. Сегодня девелоперы предлагают рассрочку без переплаты процентов банку. Классическая схема предполагает внесение части суммы постепенно по мере строительства объекта. При этом финальный платеж вносится в момент передачи ключей собственнику либо растягивается на несколько лет после сдачи объекта в эксплуатацию. В связи с устойчивым ростом цен на недвижимость в Дубае к моменту завершения строительства жилого комплекса недвижимость в нем может вырасти в цене до 20%, что полностью оправдывает покупку.
Покупка недвижимости в Al Furjan
Al Furjan входит в список территорий, где иностранцы имеют право приобретать недвижимость в частную собственность. Здесь продаются виллы, таунхаусы, студии и апартаменты. Покупатели могут воспользоваться удобным поиском на нашем сайте, чтобы быстро отобрать наиболее интересные предложения от проверенных застройщиков. Можно выбрать сортировку по цене, чтобы, например, рассматривать только объекты, подходящие под программу получения статуса резидента ОАЭ. Каталог недвижимости регулярно обновляется, что позволит вам постоянно быть в курсе новинок и быстро подобрать квартиру или дом с хорошим соотношением цены и качества.
