Экологическое строительство в ОАЭ: «зеленые стандарты»

В ОАЭ активно развивается «зеленое строительство» – новая недвижимость в Дубае и других эмиратах возводится в соответствии со строгими экологическими нормами. Страна уверенно стремится достичь нулевого выброса углерода к 2050 году. По некоторым данным, в среднем в мире около 39% выбросов приходится на здания и строительный сектор. В ОАЭ этот показатель еще выше. Именно поэтому правительство страны делает упор на переоснащение отрасли и на строительство объектов с нулевым выбросом углерода.

Содержание:

• Экологическая устойчивость в эмиратах
• Законы об охране природы в ОАЭ
  • Воздух
  • Вода
  • Отходы
• Как оценивается воздействие на окружающую среду
• «Зеленая» стратегия
• Новостройки в Дубае и показатели по выбросам СО
• Поможем с выбором недвижимости в ОАЭ

Экологическая устойчивость в эмиратах

Актуальное состояние экологической устойчивости в Абу-Даби оценивается системой Estidama (Estidama Pearl Rating System), а в Дубае – Правилами и спецификациями экологического строительства (Dubai Green Building Regulations). В Рас-Эль-Хайме данную отрасль регулируют в соответствии с правилами экологического строительства Barjeel (Barjeel Green Building Regulations).

Данные за 2020 год, опубликованные в обзоре рынка экологического строительства ОАЭ, показывают, что совокупная площадь зеленого строительства в Абу-Даби составила 35,4 млн м². В Дубае Правилам и спецификациям соответствуют 26,9 м² общей застроенной площади, а в Рас-Эль-Хайме – 239,2 млн м² имеют разрешения Barjeel.

В рамках программы модернизации от 2013 года, которая является одним из важнейших элементов программы устойчивого развития, были построены 1242 новостройки в Дубае и 6658 вилл. В Шардже было построено 18 объектов в рамках той же программы, а в Рас-Эль-Хайме – 16 вилл.

К апрелю 2020 года в ОАЭ было завершено 386 проектов, прошедших сертификацию по системе LEED (Руководство по энергоэффективному и экологическому проектированию). Их общая площадь составила 5,9 млн м². Еще 400 м² площади в ОАЭ имеют подтвержденную сертификацию международной системы сертификации зданий WELL.

Проекты в области возобновляемых источников энергии и атомной энергетики в ОАЭ также развиваются. На 2022 год в регионе активны проекты более чем на 37 ГВт в области атомной энергетики. Их стоимость оценивается в 165 млрд долларов.

Законы об охране природы в ОАЭ

Воздух

В ОАЭ действует Федеральный закон № 24 от 1999 года об охране и развитии окружающей среды (Закон об окружающей среде), который предусматривает защиту от загрязнения воздуха. Он устанавливает допустимые пределы в отношении выхлопов, газов, выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, дымовых газов и дыма, а также регулирует сжигание отходов и использование пестицидов. Помимо других мер защиты Закон об охране окружающей среды регулирует бурение и строительство и требует принятия необходимых мер предосторожности при хранении и транспортировке строительных отходов и пыли.

В 2021 году Министерство изменения климата и окружающей среды ОАЭ запустило «Национальную стратегию качества воздуха» (2021–2031 годы) с целью ускорения перехода к «зеленой экономике». Данная инициатива направлена на внедрение инновационных и более чистых технологий в сферу строительства и здания.

Вода

Закон об охране окружающей среды предусматривает уголовную ответственность за попадание в водную среду любого вещества, которое:

• оказывает неблагоприятное воздействие на живые или неживые ресурсы;
• ставит под угрозу здоровье человека;
• препятствует занятиям водными видами спорта и туризму;
• ухудшает качество воды.

Отходы

Закон об охране окружающей среды регулирует обращение и устанавливает защитные меры в отношении обращения с опасными веществами и отходами. Все объекты, созданные для обработки таких отходов, должны быть лицензированы. Ввоз опасных отходов строго регулируется.

Как оценивается воздействие на окружающую среду

В соответствии с Законом об охране окружающей среды все проекты и учреждения должны до начала предполагаемой деятельности провести исследование и анализ по следующим параметрам:

• экологическая целесообразность деятельности;
• практики, которые могут повлиять на экологическую безопасность.

«Зеленая» стратегия

Как в Абу-Даби, так и в Дубае были введены различные «зеленые» правила, направленные на сохранение здоровой экологической обстановки и здоровья человека.

Департамент муниципальных дел Абу-Даби представил Строительные нормы Абу-Даби. Это набор строительных стандартов, направленных среди прочего на обеспечение безопасности, противопожарной защиты и энергосбережения. Эти коды применимы ко всем проектам в эмирате.

Дубай также недавно ввел свой свод правил. Правила и спецификации «зеленого строительства» устанавливают конкретные требования к экологичному строительству, применимые ко всем зданиям в Дубае. Их задача – оптимизировать расход энергии и воды в эмирате.

Новостройки в Дубае и показатели по выбросам СО

Сегодня ОАЭ ответственны за один из самых больших углеродных выбросов в мире. Хотя в настоящее время страна не несет юридических обязательств по сокращению своего воздействия на природу, эмираты активно участвуют в конференциях конвенции Организации Объединенных Наций об изменении климата и устанавливают собственные цели в области устойчивого развития для сокращения своих ежегодных выбросов. Так, при постройке новых зданий в Дубае застройщики стремятся достичь сниженных целевых показателей по выбросу СО.

В последние несколько лет именно область экологически устойчивого строительства в ОАЭ получила наибольшее развитие.

Поможем с выбором недвижимости в ОАЭ

Помощь с покупкой квартиры в Дубае, подбор объектов, а также всестороннее информационное сопровождение и поддержка в процессе купли-продажи ждут вас на сайте Emiartes.Estate! Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы найти идеальную недвижимость для инвестиций в эмиратах.