Жизнь в Дубае: плюсы и минусы

Один из самых развитых мегаполисов мира ежегодно привлекает для переезда на ПМЖ десятки тысяч иностранцев, которые анализируют плюсы и минусы жизни в Дубае. За последние десятилетия эмират кардинально изменился и стал ассоциироваться с роскошными архитектурными проектами, небоскребами и фешенебельными курортами. Он предлагает достойный уровень жизни, высокие зарплаты, современные инфраструктурные решения и множество возможностей для профессионального и личного роста. Благодаря стратегическому расположению между Европой, Азией и Африкой эмират стал важным международным центром бизнеса и торговли, что делает его востребованным для экспатов и инвесторов.

При этом город может подойти не для каждого. Он обеспечивает множество преимуществ, однако также имеет свои минусы, включая большие затраты на проживание. Здесь более высокие цены на некоторые товары и услуги, чем в России и других странах СНГ. Социальную поддержку, включая государственную пенсию, бесплатное образование и медицинское обслуживание могут получить только граждане ОАЭ. Жаркий климат, особенно в летний период, может стать препятствием для постоянного проживания людей, которые плохо переносят высокую температуру воздуха. В этой статье расскажем о главных преимуществах и недостатках эмирата, что поможет принять решение о смене места жительства.

Плюсы жизни в Дубае

Город привлекает иностранцев для переезда сочетанием нескольких важных факторов, включая возможности для карьерного роста, развитую инфраструктуру, курортные удобства и большой выбор недвижимости для покупки или аренды. Еще одно важное преимущество – множество мероприятий, что поможет вести насыщенную событиями жизнь. Поскольку это мультикультурный регион, здесь будет комфортно людям разных национальностей и религий.

Экономические возможности

Эмират предлагает возможности для получения более хорошо оплачиваемой работы и карьерного роста. Он востребован у профессионалов из различных отраслей, включая финансы, технологии, строительство, туризм и здравоохранение. Здесь представлены офисы множества всемирно известных зарубежных компаний, в том числе Google, Microsoft, Kaspersky Lab, DHL, Robert Half и другие, что свидетельствует о выгодном расположении региона и благоприятной деловой среде. В эмирате регулярно проводятся крупные бизнес-мероприятия и выставки, такие как Expo 2020, что способствует развитию деловых связей и обмену опытом в сфере инноваций. Благодаря этому рынок труда характеризуется активным спросом на квалифицированных специалистов, что создает выгодные условия для карьерного развития.

Жить и работать в Дубае комфортно из-за высокой оплаты труда и отсутствия подоходного налога. По данным World Salaries, в 2024 году средняя зарплата за год составляет около 258 000 AED (70 000 $), а за месяц – 21 500 AED (5850 $). Годовые показатели варьируются от 57 500 AED (15 500 $) до 1,19 млн AED (324 000 $). В среднем зарплаты увеличиваются в течение 12 месяцев на 6%: самый активный рост в сферах здравоохранения, IT и образования – на 8, 6 и 5% соответственно. Кроме того, некоторые компании предлагают для специалистов дополнительные льготы, такие как медицинское страхование, оплата жилья и транспортных расходов. Эти причины делают мегаполис одним из самых востребованных направлений в мире для работы.

Право открыть бизнес

Одно из преимуществ жизни в Дубае – широкие возможности для открытия и ведения своего дела, в том числе благодаря Свободным экономическим зонам (СЭЗ). Они были созданы для привлечения иностранных инвестиций и стимулирования экономического роста. СЭЗ ускоряют процесс открытия бизнеса и делают его менее бюрократическим, что особенно важно для стартапов и малых предприятий.

Главные привилегии:

• иностранцы могут полностью владеть своим делом;
• 100% репатриация капитала и прибыли;
• освобождение от таможенных пошлин и некоторых видов налогов;
• упрощенные процедуры регистрации и лицензирования;
• независимые законы и нормативные акты;
• доступ к современным инфраструктурным объектам.

Всего в мегаполисе 26 СЭЗ, которые охватывают широкий спектр отраслей, включая технологии, медиа, здравоохранение, логистику и финансы. Приведем некоторые в пример:

• Jebel Ali Free Zone – одна из крупнейших СЭЗ в мире, где действует несколько тысяч компаний, производителей, трейдеров и экспортеров. Ее востребованность связана с близостью к международному аэропорту Al Maktoum и морскому порту;
• Dubai International Financial Centre – ведущий финансовый центр, где работает свыше 41 500 сотрудников и действует более 5500 предприятий;
• Dubai Internet City и Dubai Media City – крупные хабы для IT- и медиакомпаний;
• Dubai Healthcare City привлекает специалистов в области здравоохранения и медицинского образования;
• Dubai Design District специализируется на дизайне, инновационном производстве, искусстве и моде.

Эти зоны способствуют развитию бизнеса в ОАЭ и создают экосистему, где компании могут сотрудничать и обмениваться опытом. Благодаря этому эмират становится популярной локацией для иностранных предпринимателей, которые стремятся реализовать свои бизнес-идеи и выйти на международные рынки.

Высокий уровень жизни

Город славится современной инфраструктурой, международными школами и университетами, что делает его привлекательным для семей с детьми. Здравоохранение соответствует мировым стандартам, поскольку здесь работает высококвалифицированный персонал из разных стран, а клиники и больницы оснащены передовым оборудованием, из-за чего востребован медицинский туризм.

Местные дороги считаются одними из самых качественных в мире. Лучшие вещи о жизни в Дубае, которые можно услышать от посетителей и граждан, – развитая сеть общественного транспорта. Здесь есть метро, автобусы, трамваи, паромы, монорельс, наземное и водное такси. Международные аэропорты Al Maktoum и Dubai International Airport, один из крупнейших и наиболее загруженных в мире, обеспечивают доступ ко множеству локаций по всей планете. Все это делает передвижение по городу и за его пределами быстрым и комфортным.

Большой выбор недвижимости

Самые популярные районы для покупки недвижимости:

• Jumeirah Village Circle (JVC) – быстроразвивающееся сообщество с апартаментами, таунхаусами и виллами. Он притягивает семьи зелеными парками, удобной инфраструктурой, школами и детскими садами;
• Business Bay – центральный деловой район, который известен современными небоскребами и офисными зданиями. Покупатели и арендаторы могут выбрать апартаменты и пентхаусы, а также коммерческие помещения;
• Dubai Marina – одна из самых престижных и популярных локаций с высотными башнями и живописной набережной. Здесь представлены роскошные пентхаусы и апартаменты в Дубае с видом на яхт-клуб и Персидский залив;
• Damac Hills 2 – современное комьюнити с виллами, таунхаусами и апартаментами. Район окружен зелеными парками и гольф-полями, что создает атмосферу уединения и спокойствия. Он располагает теннисными кортами, аквапарком и детскими площадками, что делает его прекрасным вариантом для семей;
• Dubailand – масштабный кластер, включающий множество вариантов жилья, от недорогих апартаментов до эксклюзивных вилл. Район знаменит тематическим парком IMG Worlds of Adventure и ярмаркой Global Village, торговыми и спортивными центрами.

Возможность получить ВНЖ

ОАЭ старается привлекать иностранные инвестиции и высококвалифицированных работников, в том числе с помощью программ долгосрочных виз. Приведем в таблице некоторые из видов ВНЖ.

Безопасность

Каково жить в Дубае? На этот вопрос вам могут ответить – безопасно, поскольку этот показатель здесь на очень высоком уровне. По данным портала Numbeo за 2024 год, город занимает 7 место из 348 по уровню безопасности. Это достигается благодаря эффективной работе правоохранительных органов, использованию современных технологий и строгим законам. Полиция активно внедряет инновационные решения: системы видеонаблюдения с искусственным интеллектом, умные патрульные машины и дроны для мониторинга общественного порядка. Уровень безопасности также поддерживается активным участием местного сообщества и многочисленным программам по повышению осведомленности граждан.

Культурное разнообразие

Город стал ярким примером культурного разнообразия, поскольку люди более чем 200 национальностей живут и работают вместе, создавая уникальную среду. Эмират популярен у иностранцев из-за толерантного отношения к всевозможным культурам и религиям. Помимо мечетей, здесь можно найти православные и католические церкви, индуистские и буддистские храмы, синагоги.

Что хорошего в жизни в Дубае, так это многообразие языков, кухонь, традиций и праздников, отмечаемых здесь. Город активно поддерживает это через мероприятия и международные выставки, такие как Expo 2020 и Global Village, что способствуют обмену культурным опытом.

Развлечения и досуг

Образ жизни в Дубае можно охарактеризовать как активный из-за множества мероприятий и мест для посещения. Мегаполис стал местом проведения крупных спортивных соревнований, среди которых Кубок мира по конным скачкам, теннисный турнир Duty Free Tennis Championships и международные соревнования по гольфу. Любители музыки и искусства могут насладиться концертами мировых звезд и посещать многочисленные выставки и фестивали. Здесь также расположены впечатляющий музей Museum of the Future и этнографический комплекс Heritage Village, которые предлагают уникальные интерактивные экспозиции.

Гурманы могут посетить многочисленные рестораны, от уличных кафе до фешенебельных заведений с мишленовскими звездами. Для семейного отдыха есть аквапарки Aquaventure и Wild Wadi, а также тематические парки IMG Worlds of Adventure и Motiongate. Здесь большой выбор торговых центров, включая Dubai Mall, где насчитывается более 1200 торговых точек и 200 ресторанов. Благодаря этому люди любого возраста смогут найти места для отдыха и развлечений по собственным предпочтениям.

Минусы жизни в Дубае

Помимо положительных сторон, у эмирата есть и отрицательные. Знание определенных моментов, связанных со стоимостью товаров и услуг, климатом и правилами поведения в ОАЭ, поможет подготовиться к пребыванию в этом городе.

Высокая стоимость жизни

Дорого ли жить в Дубае ? Цены на некоторые товары и услуги могут быть значительно больше, чем ряде других стран. По данным портала BDEX, стоимость продуктовой корзины в эмирате за 2024 год составляет 1820 AED (500 $), а в России – 12 540 ₽ (140 $). Стоимость аренды жилья и коммунальных услуг высока, особенно в престижных районах или в летний период, когда постоянно работает система кондиционирования воздуха. Медицинские услуги и образование предоставляются на хорошем уровне, но для неграждан страны они платные.

Расходы на жизнь здесь частично компенсируются отсутствием подоходного налога и достойной зарплатой, однако для многих экспатов это может стать значительным фактором при планировании бюджета.

Климатические условия

Регион характеризуется жарким и засушливым климатом. В наиболее теплое время года, которое длится с мая по сентябрь, температура может превышать 40 °C, а иногда достигает и 50 °C. Из-за этого в летние месяцы местные жители и туристы предпочитают проводить время в кондиционированных помещениях или у бассейнов.

Зачем жить в Дубае летом? Многие довольно быстро адаптируются к высоким температурам. Люди, которые плохо переносят высокую температуру, уезжают на период наибольшей жары. В другое время года здесь комфортно: в октябре средний показатель составляет 29 °C, а в самый прохладный месяц январь – 19 °C.

Культурные и социальные ограничения

Объединенные Арабские Эмираты имеют ряд ограничений, которые основаны на местных традициях, законах и религиозных нормах.

• В общественных местах рекомендуется надевать скромную одежду, но в пляжных зонах допустимо носить купальные костюмы.
• Проявление чувств на публике, таких как поцелуи и объятия, не приветствуются. Запрещены любые формы публичного непристойного поведения.
• Алкоголь можно употреблять только в лицензированных заведениях. Пить алкоголь на улице или в общественных местах строго запрещено.
• Во время священного месяца Рамадана следует соблюдать особую осторожность. От восхода и до заката солнца запрещено есть и пить в общественных местах. Также важно уважать местные религиозные обычаи и не мешать молитвам.
• Фотографирование местных жителей без их разрешения считается нарушением и может привести к юридическим последствиям. Также следует быть осторожным при публикации контента в социальных сетях.

Эти ограничения могут показаться строгими, но они отражают культурные и религиозные ценности страны. Соблюдение этих норм поможет и сделать пребывание в эмирате комфортным и безопасным.

Трудности с гражданством

Получить гражданство Объединенных Арабских Эмиратов достаточно трудно, и процесс требует выполнения ряда строгих условий. Основные способы включают:

• натурализацию, для чего необходимо прожить в ОАЭ не менее 30 лет, а для граждан некоторых арабских стран – 7 лет;
• брак с гражданином страны, который должен длиться не менее 7 лет, а супруги иметь хотя бы одного общего ребенка. Если детей в паре нет, тогда минимальный срок ожидания увеличивается до 10 лет. При этом брак с гражданкой ОАЭ не дает право на гражданство;
• инвестиции в значительном количестве в экономику государства;
• особые заслуги в науке, культуре, спорте или другом важном направлении.

Решение о предоставлении гражданства остается за правительством ОАЭ и является исключительным. Но иностранцы могут получить ВНЖ, например, за покупку недвижимости и постоянно продлевать его, если объект остается в собственности.

Отсутствие социальной поддержки

Граждане ОАЭ пользуются рядом социальных и экономических преимуществ, которые недоступны для экспатов. Рассмотрим основные различия:

Таким образом, привилегии граждан ОАЭ и экспатов существенно различаются. Необходимо заранее продумать, как жизнь в Дубае поможет накопить дополнительные сбережения, которые пойдут на образование, медицинскую помощь, пенсию или непредвиденные случаи.

Поможем выбрать и купить недвижимость в Дубае

Emirates.Estate – агрегатор недвижимости с тысячами предложений по покупке апартаментов и вилл в Дубае. Портал предлагает варианты от надежных агентств и застройщиков, которые реализовали проекты в самых престижных локациях. Воспользуйтесь функцией поиска по цене, числу спален, удобствам, расположению и близости к побережью для подбора идеального варианта жилья. Заполните форму на сайте, чтобы агент связался с вами и подробно рассказал о подходящем варианте и способах заключения сделки.