Войти
Регистрация
Рас-эль-Хайма – это отличное место, чтобы купить недвижимость для инвестиций или проживания. Курортный эмират расположен в северной части страны. Он менее жаркий, чем Дубай, а вдоль восточной границы локации проходят живописные Хаджарские горы. Здесь хорошо развита курортная инфраструктура с песчаными пляжами, тихими бухтами, лагунами и мангровыми зарослями. Квартиры и виллы в Рас-эль-Хайме стоят дешевле, чем аналогичная недвижимость в Дубае. Здесь также есть ряд freehold-зон, где иностранные граждане имеют право покупать жилую недвижимость в полное частное владение. Среди наиболее перспективных районов для приобретения жилой недвижимости в Рас-эль-Хайме можно отметить такие курортные сообщества, как Al Hamra Village, Mina Al Arab и Al Marjan Island.
Содержание:
Район Al Hamra Village
Элитный район Al Hamra Village отличается великолепными песчаными пляжами и расположенным вдоль морского побережья потрясающим зеленым 18-луночным профессиональным полем для игры в гольф, где проводятся международные турниры European Tour и Classic Championship. На территории сообщества также находятся:
- пристань для яхт с парусным клубом;
- медицинский центр;
- двухэтажный торгово-развлекательный комплекс Al Hamra Mall с кинотеатром, мечетью, множеством магазинов и ресторанами;
- школа RAK Academy British School;
- ряд супермаркетов и продовольственных магазинов;
- элитные гостиницы, расположенные на берегу моря.
В состав района входят 2 острова-близнеца Falcon Island. Здесь строится новый жилой проект, рассчитанный на 500 вилл и таунхаусов, имеющих выход к белоснежным песчаным пляжам. Также на островах будут размещены различные удобства, в числе которых бассейны, спортивные залы, теннисный корт, общественный центр.
В Al Hamra Village можно найти разные варианты жилой недвижимости. Например, в современном «зеленом» комплексе Bayti представлены таунхаусы, в которых реализованы инновационные технологии уменьшения негативного влияния на экологию (солнечные водонагреватели, экономичное светодиодное освещение, сантехника, снижающая расходы воды, краски с низким содержанием летучих соединений и т. д.). Дома здесь продаются в собственность гражданам любых стран. В жилом комплексе The Royal Breeze Residences можно найти студии, апартаменты с 1–3 спальнями и элитные пентхаусы. Недвижимость здесь также продается с правом собственности для иностранцев.
Экономическая привлекательность Al Hamra Village
Недвижимость в комьюнити Al Hamra Village имеет высокое качество исполнения, хороший доступ к инфраструктуре и при этом продается дешевле, чем жилье аналогичного класса в прибрежных ЖК в Дубае.
Сегодня строящийся таунхаус с 2 спальнями на острове Falcon Island можно купить по цене 1,33 млн AED (362 000 $). Стоимость готовой квартиры-студии в комплексе Royal Breeze составляет 300 000 AED (82 000 $).
Инвесторы могут смело рассматривать Al Hamra Village, как выгодную локацию для ведения арендного бизнеса. Стоимость аренды квартиры-студии в ЖК Royal Breeze начинается от 21 000 AED (5700 $) в год. Снять виллу с 2 спальнями можно по цене от 68 000 AED (18 500 $) в год. В среднем жилье в прибрежном сообществе дает доходность в размере 9% для квартир и 8% для вилл.
Район Al Marjan Island
Al Marjan Island – это развивающийся курортный район в Рас-эль-Хайме, который представляет собой комплекс из 4 искусственных островов, омываемых водами Арабского залива. Сегодня на территории островов еще ведутся работы, поэтому купить здесь недвижимость можно напрямую от застройщика в рассрочку.
В локации есть несколько супермаркетов, спортивный клуб, аптеки, рестораны, пешеходная набережная с беговой дорожкой, несколько кортов для тенниса и многие другие удобства. Острова соединены между собой автомобильными мостами. Район имеет удобное сообщение с шоссе Sheikh Zayed Rd, которое проходит вдоль всего морского побережья и соединяет соседние эмираты. По шоссе можно за час доехать в центр Дубая.
Экономическая привлекательность Al Marjan Island
Острова Al Marjan – это перспективная локация для покупки инвестиционной недвижимости. Расположение на морском побережье, легкий доступ к пляжам, хорошая инфраструктура и удобное транспортное сообщение с материковой частью города обеспечит высокий спрос на недвижимость среди туристов и местных жителей. Также важным преимуществом покупки жилья на Al Marjan Island можно отметить более доступные цены в сравнении со стоимостью аналогичных квартир и вилл в Дубае. Например, стартовая цена квартиры-студии здесь составляет 350 000 AED (95 000 $). Строящаяся элитная вилла с 2 спальнями на берегу моря стоит от 2,7 млн AED (735 000 $).
Что касается арендных ставок, то начальная цена годовой аренды студии составляет 23 000 AED (6000 $). Окупаемость квартир варьируется от 3,1% в год для апартаментов с 3 спальнями до 7,7% годовых для студий. Также инвесторы могут приобрести гостиничные апартаменты и сдавать их через управляющую компанию. Такой вариант пассивного заработка подойдет тем, кто не хочет самостоятельно заниматься поиском клиентов и обслуживанием квартиры. Многие жилые комплексы продают недвижимость с правом частной собственности для иностранцев, что существенно увеличивает ликвидность квартир и домов на острове Al Marjan.
Район Mina Al Arab
Курортное сообщество Mina Al Arab состоит из материковой части, имеющей выход к морской бухте и двух островов. Территория отличается богатой природой с заводями и зелеными заповедниками. Здесь созданы комфортные условия для отдыха и проживания. Резидентам района доступны многочисленные удобства и объекты инфраструктуры, в числе которых:
- протяженные песчаные пляжи;
- пристань для яхт;
- велодорожки;
- пешеходные аллеи;
- рестораны;
- супермаркеты;
- кафе;
- фитнес-клуб.
Mina Al Arab имеет хорошее сообщение с шоссе Sheikh Mohammed Bin Salem Road, которое обеспечивает удобный доступ к другими популярным местам Рас-эль-Хаймы. Большой выбор недвижимости в районе позволяет покупателям подобрать подходящий вариант для жизни или инвестирования.
Экономическая привлекательность Mina Al Arab
В курортном комьюнити Mina Al Arab продаются студии, апартаменты и виллы с 2–5 спальнями. Все жилье имеет высокое качество исполнения. На территории крупных жилых комплексов как правило есть бассейны, спортивные залы, лаундж-зоны и другие удобства. Покупатели могут выбрать готовое к заселению жилье или отдать предпочтение строящемуся объекту.
Главное преимущество приобретения дома или квартиры в еще возводящихся жилых комплексах – это возможность оплаты в рассрочку без процентов и выгодная цена от застройщика. Например, сегодня стартовая стоимость квартиры с 1 спальней в строящемся комплексе Bay Residences составляет 752 000 AED (205 000 $). Вилла с 2 спальнями в ЖК Marbella на этапе строительства продается по цене 1,9 млн AED (517 000 $).
Так как Mina Al Arab – это курортный прибрежный регион, то здесь можно смело покупать жилье для ведения арендного бизнеса. Средний по району показатель рентабельности апартаментов с 1 спальней составляет 6% в год. При этом снять такую квартиру сегодня можно по минимальной цене 28 000 AED (7600 $) в год. Стоимость аренды виллы с 2 спальнями стартует от 75 000 AED (20 000 $) в год.
Приятный климат, близость гор и расположение на берегу Персидского залива с белоснежными пляжами и чистейшей водой делают Рас-эль-Хайму отличной альтернативой Дубаю, как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Цены на жилье здесь ниже, чем в Дубае, при этом рентабельность инвестиций в популярных прибрежных районах эмирата не уступает курортным регионам Дубая.
Изучить актуальные предложения на рынке жилья Рас-эль-Хаймы можно на нашем сайте. Чтобы отобрать наиболее интересные предложения, воспользуйтесь фильтрами поиска. А при возникновении вопросов можно обратиться за консультацией к нашему специалисту.
