Хочу виллу в Абу-Даби. Какую выбрать?

Столица ОАЭ славится элитными комплексами с виллами, находящимися вдали от городской суеты. Эти проекты с размеренным образом жизни отличаются уединенным расположением и обеспечивают резидентам максимальный уровень комфорта с премиальными удобствами. Жители наслаждаются доступом к пляжам с белоснежным песком, личным бассейнам, обширным зеленым зонам, площадкам для спорта и отдыха и кинотеатрам на открытом воздухе. Эти современные дома по качеству постройки ни в чем не уступают элитным виллам в Дубае.

Рынок недвижимости Абу-Даби демонстрирует впечатляющий рост, предлагая широкий выбор вилл для инвестиций. На нашем портале представлено более 4000 домов разного типа, что позволяет будущим владельцам подобрать объект с учетом своего бюджета, требований к площади, количества спален, наличия частного сада и бассейна, близости к морю и других предпочтений.

К покупке доступны как меблированные, так и немеблированные варианты. В наличии дома с 2–10 спальнями средней стоимостью от 2,3 млн AED (626 000 $) до 9,3 млн AED (2,5 млн $). Цена эксклюзивных объектов доходит до 45 млн AED (12,25 млн $). При этом цены в эмирате выгодные – недвижимость в Дубае и других мегаполисах мира зачастую стоит дороже.

Содержание:

• Возможные районы для покупки
• Наиболее популярные готовые комплексы
• Отвечаем на ваши вопросы
• Комментарии

Возможные районы для покупки

Вплоть до 2019 года в столице ОАЭ иностранцы могли владеть недвижимостью только на правах долгосрочной аренды. В соседнем эмирате изменения в законодательстве были приняты раньше, и виллы, и квартиры в Дубае стали доступны экспатам в полную собственность еще с 2002 года. В настоящий момент в Абу-Даби иностранцам разрешена покупка недвижимости в 9 районах. Наиболее популярными локациями являются:

• Остров Yas Island – один из крупнейших центров развлечений и отдыха в ОАЭ. На его территории расположены парки аттракционов Warner Bros. World и Ferrari World, гоночная трасса Yas Marina, где проводятся соревнования «Формулы-1», и поле для гольфа Yas Links. В обширном торговом комплексе столицы Yas Mall работает более 400 магазинов и ресторанов.
• Остров Saadiyat Island – искусственный архипелаг, являющийся культурным центром города. Здесь находятся знаменитый Лувр Абу-Даби с шедеврами мирового искусства и выставочный центр Manarat Al Saadiyat. Строятся музеи Zayed National Museum и Guggenheim Museum. Также на острове есть разнообразные развлекательные центры, 5-звездочные отели, рестораны, гольф-поля и многое другое. Недвижимость здесь относится к премиальному сегменту, а местоположение считается одним из наиболее желанных для жизни в ОАЭ.
• Район Al Reef, находящийся в континентальной части города, является многофункциональным сообществом с населением около 16 000 человек. Он разделен на Al Reef Downtown, где располагаются апартаменты, и Al Reef Villas – закрытый кластер вилл с 2–5 спальнями. Дома выполнены в современном, арабском или средиземноморском стилях.
• Al Raha Gardens – прибрежный район со множеством удобств для спокойной семейной жизни. Резиденты могут посещать частные школы Al Yasmina Academy и Raha International School, к их услугам торговый центр Al Raha Mall, на прогулку можно отправиться на набережную Al Raha Beach Marina. Район отличается хорошей транспортной доступностью благодаря близости к шоссе Sheikh Zayed Bin Sultan и наличию автобусных остановок.
• Ghantoot – новый район между Абу-Даби и Дубаем. На его территории расположены клуб Ghantoot Racing & Polo Club и пристань Ghantoot Marina. Виллы с 2–7 спальнями спроектированы в традиционном арабском стиле с внутренними дворами и меджлисами. Кластер активно развивается, и здесь можно найти великолепные варианты для инвестиций в строящееся жилье.

Наиболее популярные готовые комплексы

Beachfront Residences – эксклюзивный проект на острове Nurai. Это одно из самых престижных мест для жизни в ОАЭ, предлагающее активный отдых на пляже и широкий спектр развлечений для всей семьи, включая пейзажные бассейны, фитнес-центр, клуб йоги, открытый кинотеатр, зоны барбекю на крыше, многообразие водных видов спорта, а также волейбольные площадки и теннисные корты.

В комплексе представлены роскошные дома с 4 и 6 спальнями. Они оборудованы просторными зонами отдыха и окружены ландшафтными садами. Стартовая цена – 27 млн AED (7,35 млн $).

Water Villas – поселок роскошных вилл в окружении 11 га пляжей с чистым белым песком. Жители имеют прямой доступ к морю, который открывается в нескольких шагах от задних дворов особняков.

Резиденции с 4 спальнями идеально подходят для семей. Из панорамных окон открываются впечатляющие виды на морское побережье. Этот комплекс идеален для желающих вести пляжный образ жизни с преимуществами 5-звездочного отдыха. Цены начинаются от 19 млн AED (5,2 млн $).

Royal Marina Villas – часть элитного района Marina Village на острове Al Kasir Island, одном из самых популярных в городе. Здесь представлены роскошные прибрежные дома с 4–6 спальнями и просторными балконами, откуда открывается незабываемый вид на Персидский залив и яхт-клуб. Дома оснащены джакузи, саунами, личными бассейнами и местами для парковки. К услугам резидентов также общественный бассейн, клуб, теннисный корт и парковка.

Компания Metropolitan отмечает, что сообщество с обширной игровой зоной и парком для прогулок и отдыха особенно привлекательно для семей. Закрытая территория гарантирует высокий уровень безопасности.

Цены на виллы начинаются от 22 млн AED (6 млн $).

Отвечаем на ваши вопросы

Могут ли иностранцы приобрести виллу в Абу-Даби?

Экспаты могут владеть недвижимостью на правах частной собственности в 9 районах города.

Какова стоимость домов в Абу-Даби?

Виллу можно приобрести по цене от 1 млн AED (272 500 $).

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

Виза резидента доступна тем, кто приобрел дом стоимостью более 2 млн AED (545 000 $).

Выгодно ли инвестировать в покупку дома в Абу-Даби?

Недвижимость стабильно растет в цене и обладает высоким коэффициентом рентабельности, достигающим 7% в год, что делает инвестиции выгодными.

Хорошо ли жить в столице ОАЭ?

Город имеет развитую инфраструктуру и обеспечивает комфортные условия для жизни. Здесь есть множество пляжей, парков, музеев, спортивных площадок, моллов и аттракционов на любой вкус.

Комментарии

Святослав Горлов: «Абу-Даби мне нравится больше Дубая, здесь как-то все более размеренно и спокойно, нет этого огромного количества туристов, которые в Дубае буквально везде».