Войти
Регистрация
Сегодня Дубай является одним из самых развитых мегаполисов в мире. Местное невысокое налогообложение и бурный экономический рост делают город привлекательным вариантом для инвестирования в недвижимость. Большинство покупателей предпочитают приобретать квартиры в новостройках в Дубае из-за их растущей к моменту окончания строительства стоимости, надежности местных девелоперов и коротких сроков окупаемости вложений. Где лучше всего купить недвижимость в Дубае в новостройках? В этой статье мы рассмотрим 10 лучших дубайских районов для покупки строящегося жилья.
Содержание:
- Palm Jumeirah
- Jumeirah Village Circle
- Damac Hills
- Dubai Hills Estate
- Mohammed Bin Rashid City
- Dubai Marina
- Business Bay
- Dubai Creek Harbour
- Downtown Dubai
- Emaar Beachfront
- Поможем приобрести недвижимость в новостройках Дубая
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah – это прославленный рукотворный архипелаг в Персидском заливе, считающийся восьмым чудом света. Рынок жилья на Palm Jumeirah представлен различными видами недвижимости премиум-класса. Жилых объектов более бюджетных сегментов на острове найти сложно. Стоимость местных апартаментов стартует примерно от 900 000 AED (245 000 $) за студию. За виллу на Palm Jumeirah придется заплатить минимум 7 млн AED (1,9 млн $). Жилые кварталы расположены на «ветвях» пальмы, а на окружающем ее «полумесяце» находятся премиальный отель с полным ассортиментом развлечений и другие гостиничные комплексы.
На острове Palm Jumeirah квартиры в строящихся новостройках можно приобрести в ЖК One Crescent по стартовой цене 15 млн AED (4,08 млн $), в ЖК Ellington Beach House стоимостью от 8,3 млн AED (2,2 млн $), в ЖК Orla Residences по цене от 26 млн AED (7,07 млн $) и во многих других комплексах.
Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) − это популярный и стремительно развивающийся район, включенный в число фрихолд-зон, в центральной части Нового Дубая. Благодаря своей прогрессивной инфраструктуре JVC является привлекательным вариантом для специалистов, инвесторов, предпринимателей, семейных пар с детьми. Район имеет развитое транспортное сообщение, поэтому отсюда легко добираться до других жилых и деловых районов эмирата.
Недвижимость в этом районе включает в себя виллы и жилые комплексы с апартаментами разных размеров и конфигураций и такими удобствами для жителей, как сады, бассейны, спортивные зоны и детские клубы.
Купить апартаменты в новостройках Jumeirah Village Circle можно в ЖК Oakley Square по цене от 636 000 AED (173 179 $), в ЖК Binghatti Luna − от 590 000 AED (160 653 $), в ЖК The Portman − от 746 000 AED (203 131 $), в ЖК Dusit Princess Rijas − от 511 000 AED (139 142 $) и в других комплексах.
Damac Hills
Damac Hills и Damac Hills 2 − экологически чистые районы, расположенные в глубине эмирата, рядом с высококлассными гольф-клубами, примерно в получасе езды от песчаных пляжей. Благодаря безмятежной атмосфере и ощущению безопасности эти районы привлекают внимание семейных пар и ценителей природы. Квартиры и виллы в Дубае здесь можно приобрести как для проживания, так и в инвестиционных целях, поскольку застройщик предлагает гибкие схемы оплаты в рассрочку (по ставке от 1,99%).
Объекты недвижимости в Damac Hills доступны по цене от 9900 AED (2695 $) за 1 м2. Стоимость 1 м2 в виллах начинается от 14 700 AED (4002 $), в апартаментах в премиальных ЖК − от 40 400 AED (11 000 $).
Приобрести квартиру в новостройках в Damac Hills предлагают в ЖК Golf Promenade по стартовой цене 1 млн AED (272 294 $), в ЖК K1 Residence − за 347 000 AED (94 486 $), в ЖК Serena − Casa Viva Townhouses − за 1,5 млн AED (408 441 $), в ЖК Arabian Gate 1 − за 404 000 AED (110 006 $), в ЖК Golf Horizon − за 1,6 млн AED (435 670 $) и в других комплексах.
Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate – это первый этап застройки нового района Дубая − MBR City. На территории района будут расположены жилые кварталы, озелененные территории, поля для гольфа, огромный торговый центр Dubai Hills Mall. Будут проложены пешеходные, беговые и велосипедные дорожки. В районе запланировано строительство 22 000 квартир, 4600 вилл и 197 м2 офисных помещений. Семейные пары с детьми по достоинству оценят наличие филиалов британской частной школы GEMS и детских садов поблизости.
Строящиеся новостройки в Дубае в Dubai Hills Estate − это ЖК Hills Park с квартирами по цене от 1,2 млн AED (326 752 $) за резиденцию с 1 спальней, ЖК Lime Gardens с апартаментами по цене от 1,1 млн AED (299 523 $), ЖК Park Field с квартирами от 1 млн AED (272 294 $), ЖК Ellington House с квартирами, стоящими более 1,5 млн AED (408 441 $), а также другие ЖК. Разнообразие выбора, сравнительно невысокие цены и хорошие перспективы района делают местную недвижимость потенциально выгодной покупкой.
Mohammed Bin Rashid City
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) – это один из молодых дубайских районов, который начал застраиваться в 2012 году. Выше мы говорили о районе Dubai Hills Estate, но в других частях района также можно найти строящиеся ЖК. Заметим, что их количество в ближайшие годы возрастет – надо только внимательно следить за анонсами продаж.
MBR City все еще находится на этапе строительства и по его завершении будет насчитывать 26 400 жилых единиц. В окрестностях будут возведены торговые центры, пышные зеленые сады, тематические парки, гольф-клубы и гоночные клубы.
На начало 2023 года в MBR City доступны строящиеся апартаменты в Дубае по цене от 1,5 млн AED (408 441 $): в ЖК Riviera Azure минимум за 1,4 млн AED (381 211 $), в ЖК Sobha One за 2,8 млн AED (762 423 $) и в других.
Dubai Marina
Dubai Marina − это самый развитый и эксклюзивный прибрежный район на западе эмирата. Он также известен как престижное курортное сообщество. Здесь продается недвижимость по самым высоким ценам в Дубае. Жилой фонд Dubai Marina состоит из многоквартирных комплексов, пентхаусов, апартаментов и вилл. Жители резиденций в Dubai Marina будут иметь беспрепятственный доступ к побережью и различным достопримечательностям, таким как колесо обозрения Dubai Eye, клуб дайвинга и марина для яхт.
Купить квартиру в новостройке в Дубае, в Dubai Marina, можно в строящемся ЖК LIV Apartments, который предоставляет апартаменты с 1−4 спальнями стоимостью от 1,85 млн AED (503 744 $), а также в ЖК Marina Livings с апартаментами по цене от 1,4 млн AED (381 211 $), в ЖК Marina Arcade с апартаментами стоимостью от 1,9 млн AED (517 358 $), в ЖК Stella Maris с ценами от 2,2 млн AED (599 047 $) и в других ЖК.
Business Bay
Business Bay – это один из крупнейших деловых центров ОАЭ, в котором успешно сочетаются коммерческая и жилая недвижимость. Район примыкает к Дубайскому каналу и находится недалеко от центра города. Коммерческое назначение комьюнити является его основой. Офисные помещения здесь снабжены удобствами премиум-класса и отвечают самым строгим требованиям к комфорту работников. Именно поэтому многие мировые корпорации выбирают ОАЭ в качестве места для расположения головного офиса и ведения бизнеса.
Квартиры в строящихся новостройках в Дубае, в сообществе Business Bay, представлены в ЖК Damac Chic Tower − заплатить за них придется минимум 2,9 млн AED (789 652 $), в ЖК Jumeirah Living Business Bay по цене от 8,3 млн AED (2,2 млн $) и выше, в ЖК Paragon за 950 000 AED (258 679 $) и более, в ЖК Peninsula Three по цене от 1,1 млн AED (299 523 $), а также в других комплексах.
Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour – это масштабный строительный проект на берегу канала Dubai Creek с жилой и коммерческой недвижимостью, офисными центрами, парками, скверами и изумительной набережной. Коммерческая зона займет 820 000 м2, 66 000 м2 будет отведено под культурные объекты, а 7,3 млн м2 будут застроены жилыми кварталами.
Квартиры в новостройках в Dubai Creek Harbour можно приобрести в ЖК Rosewater за 1,7 млн AED (462 899 $) и выше, в ЖК Creek Beach Orchid за 1,2 млн AED (326 752 $) и более, в ЖК Lotus минимум за 1 млн AED (272 294 $), в ЖК Grove за 1,25 млн AED (340 367 $) и выше.
Downtown Dubai
Downtown Dubai – это культурный и экономический центр Дубая. Это самый впечатляющий район эмирата, где находятся его культовые достопримечательности: торговый центр Дубай Молл, башня Бурдж-Халифа и Танцующие фонтаны. Благоприятное расположение комьюнити обеспечивает комфортное проживание в самой гуще городской жизни. При этом можно работать в центре города и беспрепятственно добираться до важных достопримечательностей.
Что касается сферы недвижимости, то в Downtown Dubai сконцентрированы такие новостройки, как St. Regis Residences с апартаментами по цене от 2 млн AED (544 588 $), Burj Crown с апартаментами с 1−3 спальнями (цена по запросу), Elegance Tower с квартирами минимум за 1,8 млн AED (490 129 $), Canal Heights с квартирами стоимостью от 1,3 млн AED (353 982 $) и другие комплексы.
Emaar Beachfront
Emaar Beachfront – это комьюнити премиум-класса от престижного девелопера Emaar. В районе налажено регулярное транспортное сообщение, которое обеспечивает доступ к основной автомагистрали эмирата Sheikh Zayed и ключевым районам Дубая. Элитная недвижимость в Emaar Beachfront спланирована таким образом, чтобы предоставить каждому уединенное проживание с удобствами класса люкс, что делает ее идеальным домом для тех, кто стремится к эксклюзивному образу жизни. В каждой резиденции гармонично сочетаются практичность и простота с изысканным дизайном и роскошью.
В Emaar Beachfront выставлены на продажу резиденции в строящихся комплексах, таких как Beachgate by Address, с начальной ценой от 11,9 млн AED (3,2 млн $), Address the Bay с квартирами от 2,3 млн AED (626 276 $) и Palace Beach Residences с квартирами стоимостью от 1,8 млн AED (490 129 $).
Поможем приобрести недвижимость в новостройках Дубая
Почти в каждом районе Дубая появляются новостройки, предлагающие жилье для всех, кто хочет обосноваться в этом туристическом и деловом центре Ближнего Востока. При этом каждое комьюнити стремится выделиться на фоне других, предлагая высококачественные удобства. Независимо от престижности района все строящиеся жилые комплексы предлагают недвижимость в Дубае, полностью соответствующую требованиям современной комфортной жизни. Дубайские новостройки, начиная от планировки и заканчивая окружающей их инфраструктурой, создаются для обеспечения лучших условий жизни для современного горожанина. Свяжитесь с нашими консультантами, чтобы подобрать строящийся ЖК в Дубае в соответствии с вашими запросами и бюджетом.
