Войти
Регистрация
Инвесторов в Дубае привлекают выгодная система налогообложения, нулевой подоходный налог, рентабельность вложений от 6 до 9% годовых и возможность оформления резидентской визы сроком на 3, 5 и 10 лет. Какие проекты следует рассматривать в первую очередь для инвестирования в недвижимость в Дубае в 2024 году? В этой статье представлены строящиеся новостройки в Дубае, на которые стоит обратить внимание.
Содержание:
Samana Santorini
Samana Santorini − новый первоклассный проект низкой этажности в комьюнити Dubai Studio City, который заинтересует международных инвесторов и предпринимателей интересным выбором жилой и коммерческой недвижимости. Окончание его строительства намечено на III квартал 2024 года.
Тип жилья
Строящийся ЖК Samana Santorini – это 4-этажное здание класса люкс, вдохновленное красотой греческого острова Санторини. Изысканные белые фасады, живописные бассейны и кокосовые пальмы – все это соединено вместе для того, чтобы жители комплекса смогли ощутить атмосферу великолепного европейского курорта.
Расположенный в эксклюзивном сообществе Dubai Studio City, комплекс Samana Santorini располагает 157 жилыми единицами. Это студии с частными бассейнами и апартаменты с 1−3 спальнями, видами на прилегающие зеленые территории и городской пейзаж. Все квартиры имеют просторные террасы или балконы.
Несмотря на роскошь интерьеров и клубный характер дома, цены на квартиры в Samana Santorini относительно невысокие. Студию можно купить по цене от 469 000 AED (127 700 $). Такое сочетание делает комплекс отличным выбором для инвесторов, желающих начать с некрупных вложений и планирующих получать стабильный доход от сдачи своей недвижимости в аренду.
Преимущества проекта
Жителям Samana Santorini будут предоставлены удобства высшего класса, такие как:
- зона для занятий йогой,
- открытый кинотеатр,
- многочисленные бассейны,
- территории для приготовления барбекю,
- центр оздоровления,
- декоративные водные сооружения,
- автостоянка.
Купить квартиру в Дубае, в Samana Santorini, могут как одинокие предприниматели, так и семейные пары с детьми. Семьям понравится наличие большой игровой площадки и бассейна для детей на территории нового комплекса. Они также смогут воспользоваться преимуществом близкого расположения комплекса к детскому саду Blossom Damac Hills и школам Victory Heights Primary School и Royal Grammar School Guildford Dubai.
Экстерьер и интерьер здания
Экстерьер комплекса разработан в греческом стиле: белые фасады прекрасно гармонируют с лазурью живописных бассейнов и зеленью высоких пальм. Просторные зоны с беседками на крыше не только послужат украшением ЖК Samana Santorini, но и обеспечат уютное пространство для отдыха.
Удачное расположение, высококачественное интерьерное оформление, панорамное остекление, балконы с потрясающими видами на окрестности и множество бассейнов делают резиденции в ЖК Samana Santorini комфортными для жизни и востребованными среди арендаторов.
Плюсы инвестирования в проект
Недвижимость в Samana Santorini − это надежный актив, который не только поможет сохранить капитал, но и обеспечит пассивный доход. На данный момент есть возможность приобрести студию в новом комплексе за 469 000 AED (127 700 $). К моменту окончания строительства стоимость объектов увеличится.
Рентабельность инвестиционных объектов в районе Dubai Studio City составляет 6,3% годовых за студию и 6,9% − за 1-спальные апартаменты. При долгосрочной аренде в ряде проектов доходность в этом районе достигает самых высоких показателей в эмирате (11% годовых).
Девелопер
Девелопер проекта Samana Santorini − компания Samana Developers. Ее основной целью с 1996 года являются строительство жилых комплексов и продажа квартир в Дубае.
Samana Mykonos
Престижный проект Samana Mykonos находится в многофункциональном сообществе Dubai Studio City, рядом с пляжами Персидского залива и известным жилым районом Motor City.
Тип жилья
Новостройка Samana Mykonos − это эксклюзивный жилой комплекс в сообществе Dubai Studio City, которое стало центром музыкальной жизни и киноиндустрии в Дубае.
ЖК представляет собой 6-этажное элегантное здание в форме яхты. Всего в ЖК будет 198 жилых объектов, в числе которых студии и апартаменты с 1−3 спальнями. Площадь квартир – от 46 до 186 м2.
Цена квартир в новостройке в Дубае в этом ЖК начинается от 710 000 AED (193 300 $) за студию. За 1,06 млн AED (288 600 $) можно купить 1-спальные апартаменты. По цене от 1,5 млн и от 2,3 млн AED (от 408 400 и от 626 300 $) можно приобрести апартаменты с 2 и 3 спальнями соответственно.
Преимущества проекта
Резиденты ЖК Samana Mykonos по достоинству оценят такие удобства, как ландшафтные озелененные территории, спортивные площадки, бассейны и рекреационные террасы, фитнес-центр, помещение для занятий йогой и пилатесом, кинотеатр на свежем воздухе, детские площадки, участок для барбекю, парковочные места, сауна и услуги консьержа.
Преимуществом новостройки Samana Mykonos является расположение. Dubai Studio City размещен вблизи основной трассы Al Qudra Road, что обеспечивает резидентам быстрый доступ к основным инфраструктурным объектам и достопримечательностям Дубая.
Экстерьер и интерьер проекта
Необыкновенный дизайн и функциональная планировка комплекса Samana Mykonos делают резиденции популярными среди иностранных покупателей. Плавные элегантные линии фасадов, преобладающий белый цвет, живописные виды с балконов и террас напоминают архитектуру греческого острова Миконос, окруженного Эгейским морем.
Плюсы инвестирования в проект
Покупка апартаментов в Samana Mykonos пополнит инвестиционный портфель владельца высокодоходным активом. На этапе строительства застройщик предлагает приобрести квартиру по выгодной цене в беспроцентную рассрочку. Покупка на ранней стадии разработки проекта сокращает срок окупаемости вложений.
С коэффициентом рентабельности инвестиций (ROI) в Dubai Studio City можно ознакомиться в следующей таблице:
| Тип апартаментов | ROI (%) |
|---|---|
| Студия | 6,3 |
| 1-спальные | 6,9 |
| 2-спальные | 6 |
| 3-спальные | 7,5 |
Девелопер
Строительством ЖК Samana Mykonos занимается девелопер Samana Developers, который поставляет высококачественную недвижимость на дубайский рынок с 1996 года. Комплекс будет сдан во II квартале 2025 года.
Harbour Lights
Новый высотный ЖК Harbour Lights с дивными видами на Персидский залив расположится в деловом и торгово-промышленном комьюнити Dubai Maritime City. Окончание строительства намечено на II квартал 2027 года.
Тип жилья
Проект Harbour Lights − это 52-этажное здание с квартирами площадью от 74 до 158 м2, включающими 1−3 спальни. Согласно генеральному плану, в здании разместятся 291 резиденция бизнес-класса и 3 дизайнерские резиденции класса люкс с частными бассейнами.
Апартаменты в Дубае, в новостройке Harbour Lights, предлагаются в различных планировках: с 1 или несколькими балконами. Покупателям апартаменты будут передаваться в готовом к заселению виде, с полной чистовой отделкой, бытовой техникой, сантехникой и мебелью.
Цены на квартиры в Дубае в новом комплексе начинаются от 1,32 млн AED (360 000 $) за апартаменты с 1 спальней, от 2,19 млн AED (598 800 $) за 2-спальные апартаменты и от 2,33 млн AED (636 000 $) за 3-спальные квартиры.
Преимущества проекта
Особенностью проекта будет уникальный «плавающий» бассейн на подиуме, погруженном в воды Персидского залива. Своим жителям комплекс Harbour Lights также предлагает хорошо оборудованный спортивный зал на 51-м этаже здания, живописный бассейн с шезлонгами на 24-м этаже и роскошно отделанное лобби с консьержем.
Благодаря продуманным планировкам и удобствам мирового класса жилые объекты в Harbour Lights одинаково хорошо подойдут для одиноких профессионалов, бизнесменов, семейных пар с детьми и пенсионеров.
Экстерьер и интерьер проекта
Внешний вид комплекса включает морские мотивы. Фасад башни украшают замысловатые геометрические формы. Панорамное остекление добавляет зданию ощущение легкости, а также обеспечивает качественное освещение в апартаментах.
Интерьерное оформление ЖК Harbour Lights разработано компанией De Grisogono. В цветовой гамме апартаментов преобладает бежевый цвет. Необычный стеклянный декор прекрасно сочетается с текстилем в сине-зеленых тонах. Многочисленные растения создадут атмосферу уюта и комфорта.
Плюсы инвестирования в проект
Приобретение квартиры в новом проекте Harbour Lights будет выгодным инвестиционным вложением из-за удачного расположения ЖК на первой линии у берега Персидского залива. На начальном этапе возведения комплекса цена квартир в нем будет относительно невысокой. Инвесторы, подписавшие договор в начале строительства, смогут в последующем с выгодой продать купленное ими жилье или сдавать, получая легальный пассивный доход на свой счет в банке в Дубае.
Резиденции в Harbour Lights также заинтересуют арендаторов исключительными дизайнерскими решениями и близостью ко всем необходимым социальным объектам.
Девелопер
Разработкой проекта занимается крупнейшая девелоперская фирма эмирата Damac Properties. Авторству этого застройщика принадлежит несколько успешных проектов в Дубае, в том числе застройка целых жилых кварталов Damac Hills I, II и III.
Дубайский рынок недвижимости предлагает множество проектов, которые заинтересуют заграничных покупателей. Прежде чем купить квартиру в новостройке в Дубае для инвестиций, важно определиться со стратегией получения дохода, понять, какую сумму вы планируете вложить, выбрать тип и размер объекта. Эксперты считают, что в ближайшие 10 лет население Дубая будет увеличиваться, а значит, будет расти спрос на недвижимость в стране. Спокойная политическая обстановка, разумные решения правительства и дальновидная налоговая политика привлекают в страну множество сверхбогатых людей, в результате чего сектор элитной недвижимости растет особенно быстро. Все эти факторы следует учитывать, планируя покупку квартиры или виллы в Дубае.
