Виды виз в ОАЭ в 2024 году: что изменилось

Хотя технически получение гражданства в ОАЭ для иностранцев возможно, на практике это невероятное достижение. При этом количество постоянно проживающих в Эмиратах иностранцев превышает 88,5%. Такие показатели достигаются за счет исключительно дружелюбных условий по получению резидентских виз и, разумеется, высокой популярности ОАЭ среди экспатов.

Содержание:

• Переезд в ОАЭ через покупку недвижимости
• Резидентские визы ОАЭ в 2024 году
• Общие требования к получению резидентских виз в ОАЭ
  • Медицинский тест и проверка личной истории
  • Необходимые документы
• Визы за покупку недвижимости

Переезд в ОАЭ через покупку недвижимости

Один из самых популярных способов получить резидентскую визу – оформить ее, купив недвижимость в Дубае. Открыв практически любой портал по продаже недвижимости в этом эмирате, вы найдете десятки тысяч предложений всех видов и ценовых категорий. До недавнего времени даже самые премиальные объекты обходились заметно дешевле своих аналогов на других развитых мировых рынках. Например, в 2020–2021 годах на одну и ту же сумму можно было купить в пять раз больше площади элитного жилья в Дубае, чем в Лондоне.

Обилие предложений по разумным ценам, безопасная и предсказуемая среда для жизни и бонус в виде доступной программы получения долгосрочных виз за покупку недвижимости − вот вам отличный рецепт популярности для любой страны.

Поговорим о других визах. Видов виз в Арабских Эмиратах великое множество − от 14-дневной туристической визы до 10-летней «Золотой визы» для инвесторов и покупателей недвижимости. Среди самых популярных резидентских виз можно назвать:

• «Золотую визу».
• «Зеленую визу».
• Визу инвестора.
• Визу работника.
• Пенсионную визу.
• Семейную визу.
• Визу фрилансера.
• «Зависимую визу» (прим. – она привязана к визе спонсора).

Виз в стране намного больше, но в данной статье мы сконцентрируемся именно на резидентских визах. Прежде всего обратим внимание на свежие изменения в законодательстве.

Резидентские визы ОАЭ в 2024 году

Какие перемены случились в 2022 году? Сразу же отметим, что 3-летняя резидентская виза больше не существует. Ее отменили 3 октября 2022 года. Вместо этого все визы до 3 лет теперь действуют максимум 2 года. В то же время визы с более долгим сроком можно получить намного проще.

Если говорить о визах на 1–3 года, то в основном это касается разрешений на жительство, полученных по спонсорству. Например, от работодателя (визы работника или фрилансера), если работодатель из ОАЭ сам берется за оформление визы на своего работника. По истечении срока действия такие визы могут быть продлены, если человек все еще продолжает работать на спонсора.

Есть и «лично проспонсированные» визы. Это те самые долгосрочные визы, про которые вы так часто слышите: виза инвестора, «Золотая» и «Зеленая» визы, пенсионная виза. Как уже было сказано выше, их можно получить в том числе за покупку недвижимости в Арабских Эмиратах.

Самая простая из долгосрочных виз − «Зеленая виза» на 5 лет с возможностью неограниченного продления. Она выдается фрилансерам, самозанятым, предпринимателям, инвесторам. В зависимости от типа занятости аппликанта требования к нему будут разными. Так, фрилансеры должны показать доход не менее 98 031 $ за прошлогодний отчетный период, иметь диплом бакалавра и встать на учет в Министерство человеческих ресурсов и эмиграции Эмиратов. «Зеленая виза» позволяет перевезти семью.

Пенсионная виза тоже является 5-летней. «Золотая виза» сроком на 10 лет и с возможностью продления не требует значительных вложений.

Семейная и «зависимая» визы привязаны к сроку действия основной визы. Заметим, что теперь родители могут спонсировать визу своей незамужней дочери или сына до 25 лет, чтобы дети смогли без труда остаться в стране даже после завершения школы или университета и получить работу.

Несколько пунктов отметим отдельно:

• Условия и возможности, которые дают визы, действуют в равной степени как на территории особых экономических зон Арабских Эмиратов, так и за их пределами.
• Владельцы «Золотой визы» теперь могут не бояться, что они лишатся ее, если пробудут за пределами ОАЭ больше 6 месяцев. Это ограничение отменено.
• Те, кто решит не продлевать свои визы, смогут оставаться в стране на протяжении 6 месяцев − раньше срок составлял всего месяц.
• «Зеленая виза» − совершенно новый тип визы, нацеленный прежде всего на привлечение профессиональных работников, фрилансеров и самозанятых людей. Это часть плана правительства страны по усилению рынка труда Арабских Эмиратов.

Общие требования к получению резидентских виз в ОАЭ

Сначала о том, что будет интересно всем получателям виз.

Медицинский тест и проверка личной истории

Медицинское обследование необходимо пройти каждому аппликанту старше 18 лет. На этом же этапе человек должен пройти «тест безопасности», в ходе которого поднимаются самые разные детали его прошлого, включая наличие судимостей, правонарушений, долгов, состояние паспорта, других открытых виз. Все вплоть до случаев кражи личности.

В это же время человек подает прошение на оформление карты резидента ОАЭ − Emirates ID. Раньше это был отдельный процесс, но теперь получение ID и резидентской визы объединено.

Необходимые документы

Конкретный перечень будет варьироваться в зависимости от позиции аппликанта и конкретной визы. Родитель, оформляющий своего ребенка, и студент, приехавший учиться в Арабские Эмираты, должны будут предоставить немного разные документы. Но вот что следует иметь каждому:

• Фото и паспорт
  • Свежее цветное фото на белом фоне и копия паспорта необходимы как для оформления визы для себя, так и тех, кого вы «спонсируете»
• ID и место жительства
  • Выписка о том, что вы подали прошение на оформление Emirates ID
  • Документ о праве собственности на жилье или действующий контракт аренды (заверенный)
• Медицинский тест и страховка
  • Документы об удовлетворительном прохождении медицинского теста
  • Страховой полис
• Спонсорство (необходимо соответствовать критерию дохода)
  • Если визу спонсирует работодатель, то необходим контракт, по которому вас наняли
  • Если вы спонсируете членов семьи, то для выдачи визы детям необходимо предоставить их свидетельство о рождении, а для супруга/и − свидетельство о браке [1]
  • Если вы хотите сделать визу для новорожденного, нужны документы, удостоверяющие, что мать имеет место жительства в ОАЭ
  • Если супруги разведены, то необходимы документы о браке и разводе, а в случае с вдовами − сертификат о смерти [2]
  • Если вы студент и вас спонсирует университет/институт, то необходим сертификат из организации о том, что вы там учитесь

[1] Хотя это не частая ситуация, женщины могут спонсировать визы для своих супругов. Женщинам также позволено спонсировать своих детей. Сумма требуемых доходов и ряд требований будут слегка отличаться.

[2] В случае развода со спонсором спонсируемый человек получает от государства годовое разрешение на проживание в ОАЭ. Это разрешение можно продлить один раз на тот же срок. Аналогичное разрешение действует в случае смерти супруга/супруги.

Визы за покупку недвижимости

На данный момент есть 3 резидентские визы, которые можно получить при покупке недвижимости: 2-летняя, 10-летняя «Золотая виза» и пенсионная виза.

То есть у нас есть краткосрочная виза, которую можно продлевать, но при которой следует помнить о правиле «шести месяцев» (нельзя отсутствовать в стране более полугода), долгосрочная виза, которая позволяет покидать страну на любой срок, и пенсионная виза, которая действует 5 лет.

Для получения визы на 2 года необходимо купить дом или апартаменты в Дубае на 205 000 $. Это может быть как один объект, так и несколько на такую сумму в совокупности. То же касается визы на 10 лет, но сумма увеличивается до 545 000 $. Пенсионная виза выдается лицам старше 55 лет при покупке квартиры или виллы в Дубае на сумму свыше 275 000 $.

Интересная ситуация с ипотекой. По текущим правилам можно брать недвижимость в ипотеку и при этом подавать прошение на предоставление визы. При этом размер выплат по ипотечному займу на момент прошения должен соответствовать нужным суммам. То есть можно взять ипотеку на большую сумму и по достижении требуемой отметки выплат в 205 000 $, 275 000 $ или 545 000 $ подать прошение на получение соответствующей визы. Или же взять ипотеку на указанную сумму, выплатить ее и подать прошение. Нет разницы, какую недвижимость вы покупаете: виллу или апартаменты, готовое жилье или off-plan.

Мы рекомендуем начинать с определения своего бюджета и требований к будущему жилью, после чего запросить консультацию по подбору жилого объекта и подготовке документов. Отметим, что в разных ситуациях могут требоваться разные документы не только от вас, но и от сторонних организаций. Например, в случае с ипотекой необходимы определенные документы от банка, а при оформлении в собственность недвижимости off-plan и заполнении заявления на резидентскую визу могут потребоваться документы от застройщика.