40% от всех продаж недвижимости в Дубае со второй половины 2020 по первую половину 2021 года составили ипотечные сделки

Со второй половины 2020 года средняя сумма ипотечого кредита выросла на 24%.

На ипотечном рынке Дубая наблюдаются признаки восстановления: в период со второго полугодия 2020 года по первое полугодие 2021 года количество завершенных ипотечных сделок выросло вдвое, сообщает консалтинговая фирма Mortgage Finder.

Консалтинговая фирма, которая входит в состав компании Property Finder Group, сообщает, что 40% от всех продаж недвижимости в Дубае составили ипотечные сделки.

"Рост активности на рынке можно отчасти объяснить серьезной реформой политики кредитования, проведенной Центральным банком ОАЭ в начале 2020 года, которая позволила банкам увеличить размеры кредитов на 5% за счет сокращения первоначального взноса для клиентов, покупающих жилье впервые, с 25% до 20%. Таким образом, получение кредита для некоторых клиентов стало более возможным," – сказал Иэн Вон, старший ипотечный консультант в Mortgage Finder.

В период со второй полвины 2020 года по первую половину 2021 года средняя сумма кредита выросла на 24% и в среднем составляла в первом полугодии 600 000 долларов.

Соотношение между ипотечными сделками с виллами или таунхаусами и квартирами составляло почти 50 на 50, доля сделок с таунхаусами и виллами была немного выше – 55%, сообщается в отчете. Отдельное стоит отметить, что согласно исследованию ассоциированной компании Data Finder, в первой половине этого года сделки купли продажи вилл или таунхаусов составили 27,5% от общего числа, сделки с квартирами – 72,5%.

По словам Вона, данные свидетельствую о том, что квартиры за наличный расчет покупают чаще, чем виллы или таунхаусы. "Это вполне оправдано, учитывая то, что виллы и таунхаусы обычно стоят дороже, а цены на них в престижных районах Дубая в последнее время заметно выросли. Кроме того, недвижимость за наличные, как правило, покупают инвесторы, а для инвестиционных целей более выгодно приобретать именно квартиры," – пояснил он.

В данный момент банки предлагают выгодные ипотечные продукты и условия, а процентные ставки никогда не были такими низкими. Ставки по ипотечным кредитам сейчас начинаются от 1,99%, для сравнения, в середине 2020 года самой низкой ставкой были 2,49%.

Рынок недвижимости Дубая переживал кризис и до пандемии COVID-19 из-за переизбытка предложения, а пандемия еще сильнее усугубила ситуацию. Тем не менее, за последние несколько месяцев продажи заметно выросли, так как покупатели пользуются низкими ценами, вследствие чего аналитики прогнозируют скорую стабилизацию рынка.