Войти
Регистрация
.jpeg)
С мая 2020 года общее число сделок купли-продажи выросло на 215%, а их стоимость – на 357%.
Рынок недвижимости Дубая достиг нового рекорда, добившись с точки зрения стоимости сделок купли-продажи самого высокого результата за последние четыре года. Столько высокий результат подчеркивает привлекательность эмирата для инвестиций в недвижимость, гибкость сектора и его способность адаптироваться к различным условиям и изменениям, происходящим в мире.
По данным 15 издания официального индекса цен на недвижимость Дубая, выпушенного Департаментом земельных ресурсов совместно с порталом Property Finder, общая стоимость сделок купли-продажи в мае 2021 года была самой высокой с марта 2017 года, когда сумма сделок превысила 3 млрд долларов, и по сравнению с апрелем этого года выросла на 1,4%. Число сделок с недвижимостью в мае достигло 4429, итого за год на данный момент в Дубае состоялось 20 989 сделок на сумму 12,8 млрд долларов.
Базисным годом Mo’asher считается 2012 год, а базисным месяцем для расчета ежемесячного индекса – январь 2012 года. В мае 2021 года общий ежемесячный индекс достиг отметки 1,071, ценовой индекс – 274 337 долларов. Ежемесячный индекс квартир достиг отметки 1,085, индекс цен – 246 277 долларов, ежемесячный индекс вилл и таунхаусов достиг отметки 0,993, индекс цен – 482 810 долларов.
Если изучить данные более внимательно, можно увидеть, что с мая 2020 года общее число сделок купли-продажи выросло на 215%, а их стоимость – на 357%. При этом объем сделок на рынке строящегося жилья вырос на 74% с прошлого года, а на рынке вторичного жилья, которое пользуется большим спросом с тех пор, как началась пандемия, – более чем на 466%.
62% от всех сделок в мае 2021 года составили сделки со вторичным или готовым жильем, 38% составили сделки с жильем на этапах строительства. Кроме того, 77% транзакций составили сделки с квартирами и 23% – с виллами и таунхаусами. Что касается объема сделок, на рынке строящегося жилья состоялось 1674 сделки общей стоимостью 702 млн, на вторичном рынке состоялось 2755 транзакций общей стоимостью 2,3 млрд долларов.
Согласно данным портала недвижимости Property Finder, в секторе вилл и таунхаусов 10,1% от всех сделок в мае 2021 года были заключены в районе Mohammed bin Rashid City, за ним следуют Dubailand (7.6%), Dubai Hills Estate (7.4%), Arabian Ranches 3 (6.5%) и Town Square (6.4%). Что касается квартир, 10,8% от всех продаж состоялись в районе Jumeirah Lake Towers, следом идут Dubai Marina (9.2%), Jumeirah Village Circle (8.6%), DownTown Dubai (7.4%) и Business Bay (5.7%).
Согласно данным Property Finder о спросе, при поиске вилл и таунхаусов наибольший интерес у покупателей в мае вызывали районы Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Damac Hills и Mohamed bin Rashid City. При поиске квартир популярностью пользовались: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle.
