За март в Дубае было продано недвижимости на $9,3 млрд

Согласно данным, опубликованным Property Finder, в марте 2023 года в Дубае было продано недвижимости на сумму $9,3 млрд (34,2 млрд AED).

Количество сделок с недвижимостью выросло примерно на 45% в годовом исчислении и составило более 12 000 сделок по сравнению с 8 344 в марте 2022 года.

Стоимость транзакций увеличилась более чем на 53% по сравнению с тем же месяцем 2022 года.

Что касается стоимости, то сделки с существующей недвижимостью выросли более чем на 34% в годовом исчислении, достигнув более 21,6 млрд AED ($5,88 млрд) по сравнению с 16,1 млрд AED ($4,38 млрд) в марте 2022 года, зафиксировав самый высокий объем и стоимость за март месяц за десятилетие.

Кроме того, данные показали обновленные цифры, демонстрирующие значительную эволюцию предпочтений в отношении недвижимости как для владельцев, так и для арендаторов.

По данным Property Finder на март 2023 года, 59,7% людей, желающих владеть недвижимостью, ищут квартиру, а 40,3% интересуются виллами/таунхаусами.

В марте 2023 года увеличилась доля инвесторов в поисках квартиры, с 57,2% в марте 2022 года до 59,7%.

И наоборот, число тех, кто ищет виллы/таунхаусы, сократилось на 2,5%, с 42,8% до 40,3%.

Среди тех, кто ищет жилье, люди чаще всего искали квартиру с двумя спальнями, что составляет 34%, далее следуют квартиры с одной спальней (32%).

Кроме того, в сегменте аренды 79,8% арендаторов ищут квартиры, а 20,2% – виллы/таунхаусы.

Около 63,8% арендаторов, ищущих квартиры для длительного проживания, предпочитают меблированную недвижимость, а 34,4% искали квартиры без мебели.

А среди арендаторов, которые могут позволить себе арендовать виллу/таунхаус, примерно 52,1% искали варианты без мебели, а 46,8% – мебелированные виллы/таунхаусы.

Около 33,3% арендаторов искали квартиры с одной спальней в марте 2023 года, затем квартиры с двумя спальнями, на которые пришлось 30,4% предпочтений арендаторов, а 29,4% искали квартиры-студии. Что касается вилл/таунхаусов, то 42% арендаторов в первую очередь искали варианты с тремя спальнями, а 35,5% искали дома с четырьмя спальнями или больше.

Сделки со строящимся жильем офф-план значительно поддержали восходящий тренд на рынке недвижимости Дубая в марте, на долю которого пришлось 52,8% от общего числа сделок по продаже и 36,8% от общей стоимости сделок.

Объем продаж такой недвижимости также вырос на 95% в годовом исчислении: в марте 2023 было зарегистрировано более 6400 сделок офф-план по сравнению с 3287 транзакциями в марте 2022 года.

За год число сделок выросло примерно на 13%, при этом было зарегистрировано более 5700 сделок. Стоимость этих транзакций также выросла примерно на 34% в годовом исчислении, достигнув около 21,6 млрд AED ($5,88 млрд) по сравнению с 16,1 млрд AED ($4,38 млрд) в марте 2022 года.