Краткий обзор районов Дубая, наиболее востребованных у покупателей недвижимости

Краткий обзор районов Дубая, наиболее востребованных у покупателей недвижимости

В список вошли восемь районов, где на данный момент состоялось самое большое количество сделок купли-продажи жилья.

В прошлом году с началом пандемии коронавируса активность на рынке недвижимости Дубая заметно снизилась. Но после отмены карантина по всему миру и смягчения ковидных ограничений покупатели вернулись на рынок, раскупая все виды жилья, от огромных вилл на острове Пальма Джумейра до роскошных квартир в небоскребе Бурдж-Халифа.

В апреле в эмирате состоялось более 4832 сделок с недвижимостью общей стоимостью 3 млрд долларов, и это самый высокий результат за последние четыре года. Большинство проданных квартир и вилл относятся к категории вторичного жилья, но спрос на строящееся жилье также начал постепенно расти.

Повышение спроса на жилье в ОАЭ было вызвано пандемией коронавируса, из-за которой люди были вынуждены сидеть дома или соблюдать социальную дистанцию. Кроме того, росту спроса способствует снижение цен на недвижимость в сочетании с привлекательными предложениями по ипотеке.

Но куда именно покупатели вкладывают деньги?

Согласно последним данным Департамента земельных ресурсов Дубая, многие покупатели инвестируют свои средства в недвижимость вблизи пляжей, а также удобно расположенную по отношению к транспортной сети города, недалеко от торговых центров и ресторанов. Популярностью также пользуются районы, которые находятся чуть дальше от центра, но где жилье стоит менее 136 000 долларов.

На 1 июня 2021 года верхнюю строку списка самых востребованных районов занял микрорайон Marsa Dubai, расположенный внутри района Dubai Marina. Во вторник менее, чем за сутки, там состоялось 34 сделки с недвижимостью. Проданные объекты включают в себя в основном квартиры, общая сумма продаж составила 22,4 млн долларов.

Вторым по популярности районом стал Al Thanyah Fifth, где в ближайшее время ожидается сдача нескольких объектов стоимостью около 109 000 долларов. В этом районе было зафиксировано 25 транзакций на сумму 4,5 млн долларов.

Далее следует район Al Merkadh, где за один день состоялось 23 сделки с квартирами на сумму 6,5 млн долларов.

Четвертое место занимает район Al Barsha South, где было продано 22 объекта недвижимости на сумму 3,7 млн долларов.

Пятое место досталось Burj Khalifa в районе Downtown Dubai – 13 транзакций на сумму 10 млн долларов.

Заключают список районов с самым большим числом сделок Al Hebiah (13 сделок, 3,1 млн долларов), Palm Jumeirah (9 сделок, 6,4 млн долларов) и Business Bay (6 сделок, 1,6 млн долларов).

Комментарии
Могут подойти