Войти
Регистрация
Дубай вышел на первое место по количеству брендированных жилых комплексов среди городов Европы, Среднего Востока и Африки. На втором месте рейтинга с сильным отставанием находится Лондон.
Среди заметных проектов можно выделить Bugatti residences, также известный как Sky Mansions. Это жилой комплекс, пентхаус в котором стоит 750 млн AED (240 млн $) - что пока является абсолютным рекордом на рынке недвижимости ОАЭ. Другие заметные проекты: виллы Jumeirah Marsa Al Arab и квартиры в Bulgari property, по средней цене в 114 млн $ и 33 млн $ соответственно.
Аналитики отмечают, что чаще всего брендированное жилье покупают состоятельные иностранцы. И если обычно цены зависят от качества жилья и его локации, то теперь появляется третье условие - насколько покупателям нравится бренд. Например, в проекты итальянских брендов Cavalli и Bulgari часто вкладываются именно итальянские инвесторы.
Средняя стоимость квадратного метра в брендированных жилых комплексах в Дубае составляет 33 831 AED (9 210 $). Для сравнения, в не–брендированных элитных проектах средняя цена установилась в районе 23 907 (6 508 $) за квадратный метр.
Самые дорогие брендированные проекты находятся в районе Джумейра Бэй Айленд (Jumeirah Bay Island) - 98 468 AED (26 807 $) за квадратный метр. Самые доступные по цене - в районе Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle), где цена квадратного метра в среднем составляет 13 078 AED (3 560 $).
Брендированные жилые комплексы - разновидность элитной недвижимости, в которой проект застройщика связан с определенным брендом, как правило luxury-сегмента. Такой проект отличается уникальным дизайном и множеством дорогостоящих дополнительных опций. Например, в пентхаусе Bugatti residences предусмотрен лифт для автомобилей.
По статистике, в 2022 году в Дубае находится в общей сложности 71 брендированный проект. С начала 2023 года добавилось еще 13 таких проектов. Таким образом, всего в Дубае насчитывается 84 брендированных проекта в сфере недвижимости. Ожидается, что к 2030 году их количество вырастет на 120 %.
