Абу-Даби и Дубай продемонстрировали рекордное увеличение объема продаж жилья в I квартале 2023 года

В I квартале этого года продажи жилья в ключевых эмиратах ОАЭ − Дубае и Абу-Даби − резко увеличились. По словам экспертов, данный рост во многом обусловлен иммиграционными реформами и снижением порога стоимости покупки недвижимости, необходимой для получения «Золотой визы».

В связи с достижением нового максимума стоимости сделок – 528 млрд AED (143,7 млрд $) (увеличение в годовом исчислении на 77%) − наследный принц Шейх Хамдан бен Мохаммед Аль-Мактум охарактеризовал прошлогодние успехи рынка недвижимости как «исключительные». Согласно январскому заявлению Дубайского медиаофиса, за 2022 год в стране было зарегистрировано 122 658 сделок с недвижимостью, что на 44,7% больше, чем в предыдущем году.

Содержание:

• Актуальная ситуация на рынке недвижимости Абу-Даби
• Популярные районы для покупки жилья в Абу-Даби
• Актуальная ситуация на рынке недвижимости Дубая
• Популярные районы для покупки жилья в Дубае

Актуальная ситуация на рынке недвижимости Абу-Даби

Согласно отчету Market Watch Report аналитического сервиса Property Finder, совокупная стоимость сделок с недвижимостью в Абу-Даби за первые 3 месяца 2023 года выросла более чем в 3 раза и составила 11,6 млрд AED (3,15 млрд $) по сравнению с 3,6 млрд AED (980 млн $) за аналогичный период прошлого года.

Объем сделок с объектами off-plan увеличился с 713 в I квартале прошлого года до 1345.

В столице также выросли цены на аренду. Арендная плата за квартиры в I квартале поднялась на 7%, за виллы – на 2%.

Популярные районы для покупки жилья в Абу-Даби

Masdar City стал одним из самых популярных районов Абу-Даби. Средняя цена на местные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями составила 745 000 AED (203 000 $), 1,1 млн AED (299 500 $) и 1,8 млн AED (490 000 $) соответственно.

По данным Property Finder, покупатели также предпочитают приобретать жилье на островах:

• Al Reem;
• Yas;
• Al Raha Beach;
• Saadiyat.

За I квартал 2023 года цены на квартиры здесь выросли на 7%.

Согласно последним данным, острова Yas, Saadiyat, Al Reef и Al Reem стали наиболее востребованными и в категории недорогих вилл и таунхаусов.

Актуальная ситуация на рынке недвижимости Дубая

По сообщению Дубайского медиацентра, показатели совокупной стоимости сделок с недвижимостью Дубая достигли 157 млрд AED (42,7 млрд $) в I квартале 2023 года, что говорит о 80%-ном росте.

Количество зарегистрированных продаж составило 30 952, что на 52% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Property Finder, в частности, это связано с продажами объектов off-plan, которые за этот период почти удвоились – было зафиксировано 15 948 сделок.

Средняя запрашиваемая цена на квартиры выросла на 25% в годовом исчислении, в то время как цены на виллы за 3 месяца увеличились на 16%.

Популярные районы для покупки жилья в Дубае

Самыми популярными районами для покупки апартаментов стали:

• Business Bay;
• Downtown Dubai;
• Dubai Marina;
• Jumeirah Village Circle;
• Palm Jumeirah.

В секторе вилл повышенным спросом пользовались:

• Dubai Hills Estate;
• Palm Jumeirah;
• Arabian Ranches;
• Damac Hills;
• Mohammed Bin Rashid City.

Цены за аренду квартир в Дубае выросли на 18%, за аренду вилл – на 29%.