Стоимость аренды квартир в Дубае в первом квартале 2021 года снизилась на 18,4%

По последним данным ValuStrat, стоимость аренды вилл и таунхаусов выросла на 3,9%.

В первые три месяца года расходы на жилье в Дубае продолжили снижаться, по сравнению с прошлым годом стоимость аренды уменьшилась в среднем на 11%, как сообщается в отчете консалтинговой компании в области недвижимости ValuStrat.

С января по март 2021 года в стоимости аренды квартир произошли самые резкие изменение – она снизилась на 18,4%, в то время как стоимость аренды вилл, которые обрели большую популярность во время пандемии коронавируса, выросла на 3,9%.

Рынок недвижимости Дубая переживал спад и до пандемии COVID-19 главным образом из-за переизбытка предложения. Во время карантина спрос продолжил снижаться, но после смягчения ограничений в середине прошлого года число сделок купли-продажи, особенно с готовым к заселению жильем, начало постепенно расти.

Согласно прогнозам некоторых аналитиков, в этом году рынок жилой недвижимости будет по-прежнему испытывать давление в связи с ростом предложения. В этом году в Дубае должно появиться 46 316 новых квартир и 10 563 новых вилл и таунхаусов.

В первом квартале 2021 года средняя цена аренды квартиры-студии составляла в среднем 9500 долларов в год, аренда квартир с одной спальней в среднем обходилась в 14 200 долларов год, аренда квартиры с тремя спальнями в среднем обходилась в 31 000 долларов в год.

Аренда вилл с двумя спальнями обходилась примерно в 28 000 долларов в год, аренда домов с тремя спальнями – 40 800 долларов в год, домов с четырьмя спальнями – 57 700 долларов в год.

Средняя заселенность жилья в Дубае на данный момент оценивается примерно в 80%.