Можно ли купить недвижимость в Дубае, не являясь резидентом ОАЭ?

Купить недвижимость в Дубае, не являясь резидентом ОАЭ, вполне возможно. Есть два варианта: можно сделать это прямо сейчас, а можно подождать, пока вам не исполнится 55 лет.

Для того, чтобы стать собственником быстро, нужно подать заявление на визу для инвесторов в недвижимость. Она выдается Департаментом земельных ресурсов Дубая на два года и по истечении срока возобновляется. Имея на руках такую визу, вы становитесь резидентом ОАЭ и можете получить местное удостоверение личности, водительские права, а также спонсировать членов своей семьи на переезд в страну. При этом вы должны купить жилую недвижимость стоимостью как минимум 272 млн долларов. Эта же цена должна быть указана в документе, подтверждающем право собственности, как текущая, а не будущая стоимость. На момент подачи документов помещение, купленное вами, должно быть сдано в эксплуатацию и пригодно для заселения.

Получение визы инвестора обойдется 3500 – 4000 долларов, в эту сумму входят административные сборы, справка об отсутствии судимостей, заявление, заполнение документов, выдача лицензии Департамента экономического развития Дубая, медицинские анализы, постановка печатей, эмиратское удостоверение личности и разрешение на въезд.

Для заявления на визу нужно предоставить следующие документы: документ о праве собственности, копию паспорта, выписку из банка, шесть фотографий и квитанцию на оплату коммунальных услуг.

Второй вариант — подождать до 55 лет. Тогда можно будет получить визу для пенсионеров. Она выдается на пять лет, затем ее можно продлить. Для того, чтобы получить такую визу, необходимо соответствовать указанным ниже требованиям:

- вам должно быть 55 лет и более;

- у вас должна быть действующая медицинская страховка ОАЭ;

- вы должны выполнить одно из следующих финансовых условий: иметь ежемесячный доход около 5500 долларов или 272 тысячи долларов сбережений, или собственность, стоимостью 544 тысячи долларов.

По финансовым требованиям второй и третий пункты можно совместить, но тогда общая сумма должна быть не менее 544 тысяч долларов.