Войти
Регистрация
Dubai Creek Harbour – современный и активно застраивающийся район. Это кластер жилых и коммерческих объектов, пользующихся повышенным спросом среди покупателей. Крупнейший застройщик ОАЭ - компания Emaar – полностью выкупил права на застройку сообщества Dubai Creek Harbour.
Содержание:
- Преимущества района
- Перспективы рынка
- Актив стоимостью 2,04 млрд $ не нанесет акционерам ущерба
- Важность сделки для Emaar
Преимущества района
Сообщество имеет уникальное территориальное расположение. Он находится вблизи заповедника Рас-Аль-Хор, что позволяет собственникам недвижимости проживать в большем единении с природой. Небольшая площадь района компенсируется развитой инфраструктурой, включающей в себя:
- набережную для прогулок;
- сады и парки;
- площадки для занятий спортом и детских игр;
- учебные заведения;
- магазины и торговые центры;
- больницы и иные необходимые социальные учреждения.
Символом района должно стать одноименное здание, которое будет наиболее дорогостоящим и высоким в мире. В соответствии с проектом элегантный небоскреб, повторяющий форму минарета, должен обогнать по высоте легендарную башню Бурдж-Халифа. В здании предусмотрена уникальная смотровая площадка, поворачивающаяся на 360 градусов, множество зеленых зон.
Перспективы рынка
Продажи недвижимости в Dubai Creek Harbour стремительно растут. Только к 2021 году здесь были зафиксированы сделки общей стоимостью 1,09 млрд $. Увеличивающийся интерес покупателей подтолкнул мега-застройщика Дубая к заключению крупнейшей сделки. Потенциальным инвесторам стоит обратить внимание на данный район, так как по мере его дальнейшего развития недвижимость в Dubai Creek Harbour будет только дорожать.
Актив стоимостью 2,04 млрд $ не нанесет акционерам ущерба
По словам Emaar, «сделка года» принесет только прибыль и поможет снизить риски. Желание застройщика вложить столь внушительную сумму свидетельствует о добросовестности намерений в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Развитие района поможет девелоперу увеличить доходы за счет рекордных продаж. О выгодности вложений говорит рост стоимости акций застройщика. Свою позицию девелопер подтверждает цифрами:
- В 2021 году в кластере многоэтажных домов были реализованы объекты общей стоимостью 1,14 млрд $.
- За первое полугодие 2022 года порог суммарной стоимости продаж уже превысил 980 млн $.
Это подтверждает растущий интерес инвесторов к жилому и коммерческому фонду в Dubai Creek Harbour. По данным независимой оценки реальная стоимость проекта жилого района варьируется от 3,97 до 4,27 млрд $.
Важность сделки для Emaar
Консолидация имеет большое значение для долгосрочных проектов. Результаты первого полугодия 2022 года для компании были великолепными. Новое приобретение позволит девелоперу получить контроль над неосвоенными земельными участками, имеющими стратегическое значение и высокий потенциал. Строительство под единым руководством также упрощается, так как будет вестись консолидировано и в соответствии с общим планом. Прибыль Emaar также увеличится.
