Войти
Регистрация
В Knight Frank опубликован ежеквартальный отчёт Global Super-Prime Intelligence, в котором обнародованы результаты исследования сделок с недвижимостью стоимостью от $10 млн. Были проанализированы 11 основных международных рынков.
Как сообщается в результатах, за последнее 5-летие число транзакций с недвижимостью премиум-класса увеличилось на 66%. С апреля по июнь текущего года было совершено 463 сделки стоимостью от $10 млн — на 13 сделок меньше, чем в предыдущем квартале. Однако по сравнению с периодом до пандемии количество транзакций увеличилось на 2 трети. Прогнозируется, что в 2025 году цифры будут увеличиваться по мере снижения процентной ставки.
Дубайский рынок занял первое место: за последний год было совершено 436 сделок. Для сравнения, в 2019 году этот показатель был равен 23. Только за 2 квартал 2024 г. было приобретено 85 объектов ультрароскошной недвижимости, что, однако, ниже рекордного значения в 131 сделку в 3 квартале 2023 г.
Второе место с сильным отрывом от лидера занял Нью-Йорк: в мегаполисе совершено 72 сделки, что является рекордным значением за последние 2 года. Третье место у Гонконга с 61 транзакцией за 2 квартал 2024 г., что на 41% больше, чем в первом квартале текущего года. Регион демонстрирует рост спроса, сформированный в основном жителями Китая.
В Женеве за последние 12 месяцев стало больше на 43 сделки — в сравнении с данными 2019 г. В Палм-Бич показатель вырос с 50 до 138, в Майами – с 41 до 149.
Итоги
- Рынок элитного жилья стабилен. За год общий объем продаж в элитном сегменте достиг $33,4 млрд и сохраняется в диапазоне $32-34 млрд с конца 2022 года.
- Ситуация после пандемии улучшается. Покупатели становятся активнее, особенно в Палм-Бич, Майами и Дубае. Причина активности — миграция капитала. Годовые индикаторы показывают рост на $13,4 млрд в июне 2024 г. по сравнению с данными 2019 г.
- Богатых людей становится больше. По данным исследования Wealth Report от Knight Frank, с 2019 года состоятельных людей стало на 19% больше. В 2023 году их число в Соединенных Штатах выросло на 8%, в странах Ближнего Востока – на 6,2%.