Войти
Регистрация
В 2022 году численность населения в Дубае составило 3,55 миллиона человек, и она продолжает стремительно расти, так как город стал вторым домом для многих эмигрантов.
Поскольку растущий спрос на жилье превышает предложение на рынке недвижимости в Дубае, ведущие девелоперы запустили несколько новых жилых разработок, среди которых: Dubai Ritz-Carlton Residences, Mama Residences Dubai, Safa One и Safa Two Towers, Cavalli Couture и сообщество от Azizi Developments стоимостью 5,4 млрд $.
Содержание:
- Эмигранты стимулируют рост рынка недвижимости
- Рост дубайской индустрии недвижимости
- Крупнейшие сделки купли-продажи в Дубае в 2023 году
Эмигранты стимулируют рост рынка недвижимости
Проекты, находящиеся в стадии разработки и подготовленные к запуску, побудили иностранных инвесторов выйти на рынок постоянно растущей недвижимости Дубая. Кроме ускорения темпов жилищного строительства, эмират также развивает городскую инфраструктуру, чтобы обеспечить жителей всем необходимым для поддержания жизненной деятельности.
Из года в год население Дубая разрастается и влияет на рост рынка недвижимости. Значительный поток эмигрантов в Дубае обусловлен высококлассными условиями проживания, стабильностью и широкими возможностями для развития собственного бизнеса или работы по найму.
Также положительно на рынок недвижимости Дубая повлияли последние визовые реформы, так как они дали возможность иностранным инвесторам пользоваться дополнительными преимуществами при приобретении жилья.
Рост дубайской индустрии недвижимости
Рост дубайского рынка недвижимости напрямую связан с увеличением численности населения.
В 2022 году объем ежегодных сделок превысил значение в полтриллиона дирхамов. Общие транзакционные затраты в 2022 году достигли 528 млрд AED (144 млрд $).
На рынке арендной платы также наблюдается увеличение спроса. Средняя денежная оплата за арендуемое имущество возросла почти на 27% в прошлом году, при этом виллы и апартаменты зарегистрировали увеличение на 27,1% и 24,9% соответственно. По мере увеличения спроса, обусловленного ростом численности населения, ожидается, что в 2023 году эти показатели еще больше возрастут.
Крупнейшие сделки купли-продажи в Дубае в 2023 году
В общей сложности в начале 2023 года, в Дубае было зафиксировано 2157 сделок с недвижимостью, общая стоимость которых составила более 9 млрд AED (2 млрд $).
В списке значительнейших транзакций с землей находятся: два земельных участка в Al Wasl за 148 млн AED (40 млн $) каждый, за ним последовал еще один земельный надел на Island 2 стоимостью 112 млн AED (30 млн $).
Крупнейшие сделки по продаже недвижимости:
- Квартира на Island 2, проданная за 410 млн AED (112 млн $).
- Апартаменты в Business Bay за 220 млн AED (60 млн $).
- Квартира на острове Palm Jumeirah за 125 млн AED (34 млн $).
Дубай готов заинтересовывать огромное количество инвесторов, бизнесменов, специалистов в поисках работы и тех и любителей роскошных условий для проживания. Это в конечном итоге привело к демонстрации высокого уровня недвижимости, развитой инфраструктуре и росту различных секторов.
