Войти
Регистрация
Первые документы на право собственности выдаются в Дубае в рамках «долевого» владения недвижимостью, что может значительно расширить базу инвесторов на местном рынке недвижимости. В своей простейшей форме долевое владение позволяет нескольким инвесторам приобретать квартиру, виллу или другие виды недвижимости, и каждый из них имеет права собственности посредством документов о праве собственности.
Согласно действующим правилам, максимум четыре инвестора могут совместно приобретать недвижимость в эмирате. Правила долевого владения применяются как к существующим, так и к старым проектам, если таковые одобрены RERA (Агентством по регулированию недвижимости) и Земельным департаментом Дубая в соответствии с необходимыми требованиями.
«Долевое» владение — это настоящий прорыв в сфере недвижимости Дубая. До сих пор индивидуальным инвесторам приходилось покупать паи полностью. Могут быть и другие инвесторы, но только один получит право собственности на свое имя. Существует также вариант краудфандинга, когда группы инвесторов имеют права на недвижимость, но документ о праве собственности выдается компании специального назначения, а не отдельному лицу.
Переход к «долевому» владению позволяет властям и застройщикам ориентироваться на гораздо более широкую базу покупателей.
