Дубай: самые доступные районы, в связи с ростом арендной платы в 2023 году

Арендные ставки в Дубае продолжат расти в 2023 году, особенно на основных рынках, где спрос превышает предложение, в то время как в доступных районах, вероятно, будет наблюдаться умеренный рост арендной платы.

Арендная плата в эмирате имела тенденцию к снижению с 2014 года, но после пандемии началось восстановление, поскольку многие иностранные работники вернулись с восстановлением рынка труда, а также притоком на рынок состоятельных людей.

Дэвид Абуд, партнер консалтинговой компании Core по недвижимости, ожидает, что арендная плата вырастет по всем направлениям в 2023 году.

«Ожидается, что на первичном рынке продолжится рост арендной платы, поскольку спрос на этот сегмент превышает предложение. С учетом того, что большая часть предстоящего предложения будет передана в районы с доступными и обычными квартирами, мы ожидаем, что в этом сегменте рынка будет наблюдаться относительно умеренный рост арендной платы», сказал Абуд.

Руководители индустрии недвижимости сообщили, что как в Старом, так и в Новом Дубае все еще есть много районов, где арендная плата ниже пикового уровня 2014 года.

Дэвид Абуд из Core говорит, что престижные районы Bur Dubai, Deira, а также районы International City, Liwan, Dubai Silicon Oasis, Discovery Gardens, and Dubai Sports City, являются одними из самых доступных жилых районов в эмирате.