Войти
Регистрация
Рынок намерен завершить год на высокой ноте, поскольку цены продолжают расти, чему способствует растущий спрос со стороны новостных агентств и иностранных инвесторов.
С ростом цен почти на 1,8% в октябре и аналогичной тенденцией в ноябре рынок недвижимости Дубая ожидает сильный четвертый квартал и конец года, поскольку инвесторы и конечные пользователи продолжают инвестировать в сектор недвижимости эмирата.
Последние данные показали, что средние цены на недвижимость в Дубае достигли 1 070 AED (291,3 $)/м². Он также сообщил о росте цен на квартиры и виллы более чем на 8,5% и 13% соответственно в этом году.
Содержание:
- Элитная недвижимость попрежнему доминирует
- Популярные районы для покупки квартир
- Популярные районы для покупки вилл
- Прогноз на 2023 год
Элитная недвижимость попрежнему доминирует
Среди других секторов именно сегмент роскоши доминирует на рынке недвижимости. Богатые люди и иностранные инвесторы продолжают инвестировать в этот сектор, что приводит к заметному росту. За период с 3 квартала 2021 по 3 квартал 2022 года произошел значительный рост на 88,9% в сегменте элитной недвижимости. Это самый высокий рост в мире: Майами и Токио занимают 2-е и 3-е места с ростом на 30,8% и 17% соответственно.
По мнению ведущих аналитиков рынка, элитные районы Дубая продолжат набирать обороты и в 2023 году. 2022 год оказался отличным годом для сегмента элитного жилья, и ожидается, что эта тенденция сохранится и в 2023 году. Запуск различных новых проектов с ультрасовременной недвижимостью будет продолжать привлекать состоятельных покупателей и иностранных инвесторов.
Популярные районы для покупки квартир
Jumeirah, Downtown Dubai и Palm Jumeirah, где цены выросли более чем на 3,3%, 2,5% и 2% соответственно, оставались предпочтительными районами для покупки квартир в Дубае. DIFC, MBR City, Dubai Hills и Business Bay – другие популярные районы, которые вызвали интерес инвесторов и конечных пользователей к квартирам в Дубае.
Популярные районы для покупки вилл
Palm Jumeirah продолжила свое доминирование в сегменте вилл, где цены на недвижимость выросли почти на 3%. Виллы в районе Jumeirah также показали рост более чем на 3,5%. Кроме того, District One, MBR City, Dubai Hills и The Meadows также привлекли покупателей вилл.
Прогноз на 2023 год
Престижные районы Дубая будут продолжать привлекать богатых людей и миллионеров, и ожидается, что в 2023 году цены сохранят тенденцию к росту. Ожидается, что основной рынок жилой недвижимости продемонстрирует устойчивый рост цен в следующем году.
На 2023 год прогнозируется значительный двузначный рост примерно на 15% в престижных районах эмирата, которые включают районы Palm Jumeirah, Emirates Hills и остров Jumeirah Bay. По прогнозам, в 2023 году средний рост цен на основном рынке жилой недвижимости эмирата составит до 7%.
Учитывая то, как работает рынок недвижимости, эта цифра, безусловно, выглядит достижимой. Районы, известные роскошным жильем, а также доступной недвижимостью, демонстрируют исключительно хорошие показатели, прокладывая путь к успешному завершению 2022 года и столь же успешному началу 2023 года.
