Войти
Регистрация
(1)(1).jpeg)
За первые полгода, к концу июня 2021 года, общее число транзакций выросло на 69,2%
Сделки с жилой недвижимостью в Дубае в первой половине 2021 года достигли самого высокого уровня за последние восемь лет, благодаря повышению спроса на более просторное жилье в условиях продолжающегося восстановления рынка недвижимости от последствий пандемии коронавируса.
Согласно исследованию компании CBRE, за полгода, к концу июня 2021 года, общее число транзакций выросло на 69,2% и на 46,4% по сравнению с теми же периодами в 2020 и 2019 году соответственно.
Средние цены на жилье в этом периоде поднялись на 2,8% в годовом исчислении.
"Средние цены на жилье по большей части растут, благодаря спросу на виллы, на которые, несмотря на статус района, цены растут уже с середины 2020 года," – сообщается в отчете.
"Что касается квартирного сегмента рынка, тенденция была менее равномерной, в 2020 году рост цен наблюдался только в некоторых районах, а в тех районах, где цены росли в 2021 году, изменения были менее заметными, чем на рынке вилл".
На рынке недвижимости ОАЭ начался спад из-за падения цен на нефть, которое началось в 2014 году. Негативное влияние на рынок оказал также переизбыток предложения и пандемия COVID-19.
Тем не менее, рынок восстанавливается, благодаря тому что люди улучшают свои жилищные условия, покупая более просторные дома с придомовыми территориями, и распространению модели удаленной работы.
Меры экономической поддержки и государственные инициативы, такие как визовые программы для пенсионеров и фрилансеров и введение 10-летних золотых виз, также способствовали улучшению настроений в обществе.
Объем сделок на рынке вторичной недвижимости за этот период в Дубае вырос на 148,4%, объем сделок со строящимся жильем вырос намного менее заметно – всего на 13,4%, сообщает CBRE.
Темпы пополнения фонда недвижимости в Дубае несколько снизились, что также способствует восстановлению рынка недвижимости.
В первой половине года на рынке появилось 18 616 единиц жилья, еще 37 466 будет введено в строй до конца 2021 года. По более ранним прогнозам в этом году жилой фонд Дубая должен был пополниться на 83 000 единиц жилья.
Согласно CBRE, на данный момент в этом году было запущено 19 056 новых единиц жилья, что является самым низким показателем с 2012 года.
В Абу-Даби цены на жилье в первой половине 2021 года выросли на 2,4%.
Цены на квартиры в среднем поднялись на 1,5% до 2734 долларов за квадратный метр, цены на виллы выросли на 6,3% до 2360 долларов за квадратный метр.
Стоимость аренды в столице ОАЭ в среднем снизилась на 5,3%.
При этом стоимость аренды вилл в Дубае выросла на 10,1%, а стоимость аренды квартир упала на 8,1% за полугодовой период.
Отдельно следует упомянуть, что глобальный поставщик услуг в сфере недвижимости компания Savills отмечает в своем исследовании, что в первой половине года показатели роста стоимости аренды жилья в Дубае были одними из самых высоких, наряду с такими городами, как Москва и Майами.
Цены на аренду престижной недвижимости выросли на 5% в период между январем и июнем, благодаря росту стоимости аренды в определенных районах на 20%, сообщили Savills.
