Войти
Регистрация
.jpeg)
Предстоящая выставка Expo 2020 в Дубае стимулирует активность на рынке недвижимости в эмирате.
Международная выставка Expo 2020 состоится совсем скоро и обещает стать одним из самых значимых событий в современной истории Дубая. Выставка совпадает с моментом открытия границ и периодом, когда во всем мире накопился отложенный спрос, поэтому ожидается, что мероприятие будет еще более важным и значительным, чем если бы оно состоялось в 2020 году.
С самого начала года компания Frank Porter отмечает число запросов от инвесторов, желающих купить и сдавать на короткий недвижимость на время выставки, стабильно растет. Самый главный вопрос: где ее покупать?
Сейчас на рынке так много хороших возможностей, и инвесторам есть из чего выбирать. К услугам покупателей жилье от застройщика, благоприятные ипотечные ставки и продавцы, всегда готовые подстроится под нужды клиента.
Поскольку компания Frank Porter занимается управлением недвижимостью в сфере краткосрочной аренды, ей многое известно о трендах в этой области, а также и о туристических трендах.
Когда речь идет о краткосрочной аренде, место решает все. Но так ли это? Наибольшей популярностью у туристов в Дубае по-прежнему пользуются районы Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah – традиционные туристические направления, где даже до сих пор продолжается строительство.
Однако, по мере того как разрастается Дубай, у инвесторов появляется все больше выбора. Недвижимость можно приобрести в районах Business Bay, Jumeirah Village Circle (JVC), Sports City, Barsha South, а также в районе рядом с местом проведения Expo 2020 – Dubai South. Во всех этих районах сейчас активно идет строительство: строятся торговые центры, метро, офисные и новые жилые здания.
Свою роль в формировании этого тренда сыграла и пандемия коронавируса. В 2020 году, когда люди были вынуждены все время оставаться дома, стало менее важно, в каком районе ты живешь, если у тебя есть личное пространство и быстрый Wi-Fi. Такая тенденция будет наблюдаться и среди туристов, приезжающих работать из дома в Дубае: они будут снимать жилье на более долгий срок, поэтому оно должно быть более просторным, доступным, красивым и комфортным.
Весьма перспективным в этом смысле является район JVC. Здесь много новых, отлично оснащенных домов и новых торговых центров, где можно купить все необходимое. Жилье в JVC сейчас снимают часто и на более долгий срок. По мере развития района эта тенденция будет усиливаться.
Что касается основных туристических центров Дубая, это по-прежнему беспроигрышный вариант. Например, если сейчас успеть купить собственность в районе Dubai Marina недалеко от пляжей и ресторанов, да еще и с видом на море, то она будет востребована более 85% времени в год и после завершения выставки Expo.
На рынке краткосрочной аренды не так важно, имеет ли дом статус премиум здания. Безусловно, условия проживания в доме должны быть приятными и комфортными, но туристы скорее всего не заметят разницу между зданием премиум класса и обычным зданием. Главное – дизайн интерьера и его фотографии, хорошая внутренняя инфраструктура, вид из окна и расстояние до главных достопримечательностей (пляжи, небоскреб "Бурдж-Халифа", торговый центр Dubai Mall, курорт Atlantis, фонтан Дубай и т.д.). В некоторых случаях внутренняя инфраструктура дома не так уж важна, когда без проблем можно купить дневной пропуск на пляж или в бассейн в любом отеле.
Место проведения международной выставки и окружающие его районы сейчас тоже весьма интересны. Строительство в них идет очень быстро: районы обрастают сетью метро и новых дорог, здесь вскоре появится новый аэропорт и множество новых зданий. В готовых домах в Jebel Ali и Dubai South уже останавливаются гости эмирата.
Охват аренды в этих районах пока небольшой, но он резко возрастет во время и после выставки Expo, когда их оценят в полной мере. Все-таки строительство здесь ведется не только для нужд Expo. Ожидается, что, когда откроется новый аэропорт, в районах увеличится поток туристов. Dubai South, например, может стать отличным местом для инвестиций в недвижимость и после окончания выставки.
По сравнению с 2017 годом, когда компания Frank Porter, только начала работать в регионе, выбор жилья в Дубае очень вырос. Сейчас получить прибыль с аренды инвестор может в большем числе районов. Дубай превращается в настоящий мегаполис со множеством районов и занятий на любой вкус и кошелек. Если вы желаете роскоши, то вы найдете ее здесь. Но если вы ищете что-то более доступное, то и это найдется. Благодаря расширению выбора, новые инвесторы могут прийти на рынок и получить отличную прибыль от своих инвестиций, используя модель краткосрочной аренды, так как спрос на нее со стороны туристов в данный момент небывало высок.
