Количество сделок в Дубае в 2021 году продолжит расти

Количество сделок в Дубае в 2021 году продолжит расти

С начала года на рынке недвижимости Дубая наблюдается высокая активность: продажи вторичной и готовой собственности выросли до уровня семилетней давности, и, по мнению руководителей официальных структур и профильных компаний, в ближайшие месяцы эта тенденция сохранится.

В январе 2021 года в эмирате было зарегистрировано 3300 сделок купли-продажи общей стоимостью 1,8 млрд долларов. С точки зрения количества транзакций это на 15,5% выше, чем в январе 2020 года, с точки зрения объема продаж – на 37% выше по сравнению с январем прошлого года. В 11 издании официального индекса цен на недвижимость в Дубае Mo'asher Департамент земельных ресурсов сообщает, что такого большого числа продаж вторичного и готового жилья за один месяц не наблюдалось с марта 2014 года.

Данные показали, что повышательная тенденция в секторе недвижимости Дубая продолжается благодаря активным мерам и программам стимулирования, предпринятым правительством для смягчения последствий пандемии COVID-19.

"Тенденция роста числа транзакций, появившаяся в течение 2020 года, сохранилась и в новом году. 72% от всех сделок в январе 2021 года составили сделки со вторичной и готовой недвижимостью, 28% – сделки с недвижимостью на этапе строительства. На вторичном рынке состоялось 2373 сделки, их общая сумма составила 1,4 млрд долларов. Это самый высокий результат по количеству транзакций, полученный за один месяц, с марта 2014 года. 70% продаж составили квартиры, 30% – виллы и таунхаусы," – сообщил Департамент земельных ресурсов.

По мнению Джона Стивенса, управляющего директора компании Asteco, снижение темпов запуска новых проектов и повышение доступности готовых проектов привели к росту объема сделок ближе к концу 2020 года и росту числа конечных потребителей и покупателей, впервые приобретающих жилье.

Четвертый квартал 2020 года оказался самым успешным за весь прошлый год с точки зрения объема и стоимости сделок. Всего за этот период в эмирате состоялось 11 065 транзакций, их общая сумма составила 6 млрд долларов.

Положительная динамика, наметившаяся в четвертом квартале, способствовала сильному началу года и сохраняется в феврале. Уже первую неделю месяца общая сумма сделок купли-продажи составила более 898 млн долларов. Эти сделки включают в себя виллу в Emirates Hills, проданную за 10 млн долларов, и виллу в Jumeirah Golf Estates стоимостью 6,8 млрд долларов.

Около 11,5% сделок с таунхаусами и виллами в январе 2021 года состоялось в районе Nad Al Sheba, за ним следует Dubailand (11,4%), Meydan (7,5%), Dubai Hills Estate (6%) и Tilal al Ghaf (4,8%).

В сегменте квартир лидирует район Business Bay – 12,4% от общего числа транзакций, за ним следует Dubai Marina (9,7%), Jumeirah Village Circle (9,3%), Downtown (5,6%) и Palm Jumeirah (5,4%).

По данным Property Finder, в январе наибольшим спросом при поиске вилл и таунхаусов пользовались такие районы, как Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Mohamed bin Rashid City и Damac Hills. При поиске квартир за тот же период самыми популярными были районы: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Beach Residence.

Комментарии
Могут подойти