Инвестиции в арендное жилье в Дубае – самую высокую прибыльность обеспечивают доступные квартиры

Рентабельность квартир в таких районах, как Al Khail Heights, Discovery Gardens и Remraam, в среднем составляет более 8%.

Когда речь заходит об инвестициях в рынок жилой недвижимости Дубая на ум обычно приходят роскошные виллы и пентхаусы, но согласно недавнему отчету, наиболее прибыльным для инвесторов в данный момент являются доступные по цене квартиры.

Согласно отчету агентства недвижимости Morgan’s International Realty за первый квартал 2021 года, рентабельность квартир в таких районах, как Al Khail Heights, Discovery Gardens и Remraam, в среднем составляет более 8%.

Самая низкая доходность от аренды, 4,37%, наблюдалась в районе Dubai Creek Harbour. В других статусных районах составляла: 5,85% в Palm Jumeirah, 6,05% в Dubai Marina, 5,66% в Downtown Dubai и 7,56% в Motor City.

В целом, рентабельность вилл была ниже: в районе Dubai Sports City она была самой высокой – 6,23%, в элитном поселке Jumeirah Islands самой низкой – 3,93%.

В некоторых из самых известных районов эмирата доходность от аренды вилл была выше: в Arabian Ranches – 5,44%, в Palm Jumeirah – 4,56%, в Silicon Oasis – 5,26% и в Dubai Hills Estate – 4,66%.

Элиас Ханнуш, руководитель агентства Morgan’s, отметил: "Рентабельность 4% для собственности с выгодным расположением и 6% для собственности с менее выгодным расположением считается здоровой. И несмотря на то, что стоимость аренды в Дубае снизилась за последние два года, рентабельность в большинстве районов по-прежнему держится за здоровом уровне".

Ханнуш также сказал, что закон Департамента земельных ресурсов Дубая о "заморозке" стоимости аренды на три года поможет поддерживать арендную доходность в районах, где в ближайшие полтора года ожидается появление большого количества нового жилья, на хорошем уровне.