Войти
Регистрация
Иностранным покупателям не стоит ждать летнего затишья на рынке недвижимости Дубая, которое наблюдалось в последние годы. В эмирате ко II кварталу 2024 нет факторов, способных повлиять на снижение стоимости резиденций. Об этом в беседе с Emirates.Estate сообщила Наталья Бакалым, менеджер по продажам девелоперской компании Object 1.
«По итогам II квартала мы видим, что количество сделок с недвижимостью на стадии строительства выросло на 23,9%. На вторичном рынке объем сделок увеличился на 15,2%. В коммерческом сегменте арендная плата поднялась на 22,2%. Если посмотреть статистику Земельного департамента Дубая, можно заметить рекордный показатель – 35 310 сделок, что на 20% больше, чем во II квартале 2023. В настоящее время нет оснований полагать, что стоимость будет снижаться. Корректировка если и случится, то не в плане понижения цен, а в плане стабилизации и перехода к более здоровому росту. Но ожидать, что стоимость недвижимости будет уменьшаться, не стоит. А к доковидным ценам мы не вернемся никогда», – говорит Наталья Бакалым.
По словам эксперта, 2023 год стал рекордным для рынка эмирата. Многие инвесторы ожидали корректировки стоимости дубайской недвижимости, чего так и не случилось. В начале 2024 года некоторые аналитики прогнозировали спад рынка – однако цены, напротив, поднялись.
«Уже даже не через год, а через квартал стоимость недвижимости станет заметно выше. Почему спрос так высок? Город развивается, идет приток иностранных инвестиций, появляется все больше готовых к заселению проектов. Из-за роста цен на аренду многие предпочитают покупку – это привлекательно благодаря выгодным условиям кредитования. Также есть множество визовых программ для иностранцев. По итогам I квартала 2024 в Дубай переехали 25 000 человек», – отмечает специалист.
Эксперт подчеркнул, что ситуации с резким снижением цен в 2009 и 2014 году способствовали корректировке рынка. Правительство приняло меры, которые помогают контролировать сектор: следить за работой девелоперов и сделками с недвижимостью. Таким образом, в эмирате отсутствуют причины для снижения цен.
Emirates.Estate – агрегатор, на котором собраны актуальные предложения рынка недвижимости ОАЭ. Портал поможет подобрать вариант, наиболее подходящий для выгодного инвестирования и проживания.
