Лучший июль за 12 лет: объем сделок за июль на рынке жилья Дубая продолжает расти

На данный момент стоимость транзакций в 2021 году на 1,78% первышает общие результаты 2020 года.

Июль 2021 года на рынке недвижимости Дубая выдался относительно спокойным, по сравнению с тем, насколько высокая активность наблюдалась в секторе в последние несколько месяцев до этого. Несмотря на это, июльские показатели продаж оставили свой след в индустрии.

В июле 2021 года в эмирате состоялось 4384 транзакции общей стоимостью 3,04 млрд долларов. Таким образом, результаты, полученные в июле, стали лучшими за последние 12 лет.

Общее число сделок купли-продажи за год на данный момент достигает 31 757 транзакций, а их стоимость 19,9 млрд долларов. Всего за семь месяцев стоимость сделок с недвижимостью превысило совокупные результаты 2020 года. В 2020 год состоялось 35 401 сделка стоимостью 19,5 млрд долларов. По сравнению с 2020 годом, показатели 2021-го, с начала года до конца июля, по стоимости транзакций выше на 1,78%.

59,4% от всех июльских транзакций составили сделки со вторичной и готовой недвижимостью, 40,6% – сделки со строящимся жильем. Если взглянуть на объем продаж, на рынке строящейся недвижимости в июле состоялось 1780 сделок общей стоимостью 936 млн долларов, а на рынке вторичного и готового жилья состоялось 2604 сделки стоимостью 2,1 млрд долларов.

Интересно также, как изменилась средняя стоимость транзакции: в июле она резко взлетела вверх. В общем средняя стоимость транзакции выросла до 694 278 долларов, что на 10,14% выше, чем в июне 2021 года. Средняя стоимость транзакции для вторичной и готовой собственности выросла до 809 705 долларов, на 4,62%, средняя стоимость транзакции для строящегося жилья выросла до 525 416 долларов, на 33,13%.

"В предыдущие годы активность на рынке в летние месяцы, как правило, снижалась из-за отъезда людей в отпуска и переездов, тем не менее, в этом году все несколько иначе, несмотря на то что многие сейчас уже снова начинают путешествовать. Стоимость и объем продаж по-прежнему впечатляют, что подтверждает июль. Рынок недвижимости Дубая движется и продолжит двигаться в сторону роста," – сказала Линнет Абад-Сакчетто, директор исследовательского отдела Property Finder.

По данным Property Finder о спросе, при покупке вилл и таунхаусов в июле 2021 года наибольшей популярностью пользовались такие районы, как Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Damac Hills и Mohamed bin Rashid City. При покупке квартир в тот же период самыми востребованными были районы: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle.