Войти
Регистрация
Рынок недвижимости эмирата сильно восстановился после Covid-19, чему способствовал приток иностранных фондов и состоятельных частных лиц на местный рынок.
Иностранцы, проживающие в Дубае десятилетиями, покупают все больше и больше недвижимости, поскольку новые инициативы по визовому режиму, включая Золотую визу, вселили в них твердую уверенность в покупке недвижимости и превращении эмирата в свое постоянное место жительства.
Кроме того, успешное преодоление эмиратом пандемии коронавируса также стимулирует большое количество реальных покупателей недвижимости и семей обосновываться в Дубае на долгосрочной основе.
«Золотая виза и другие новые визы поощряют нерезидентов, которые живут в Дубае более 20 лет, но не купили дома, приобрести собственную недвижимость, чтобы обеспечить безопасность своей семье. С Золотой визой на руках таким гражданам будет гораздо спокойнее проживать в стране и быть уверенными в завтрашнем дне», - сообщила Амира Саджвани, управляющий директор Damac Properties.
Содержание:
Перспективы рынка недвижимости
Тип инвестиций, которые были вложены в покупку недвижимости за последние 18 месяцев, на самом деле сильно отличался от того, что было в прошлом. То, как правительство справилось с ситуацией с пандемией, пролило свет на покупателей в глобальном масштабе, и многие по-настоящему богатые люди переехали сюда со своими семьями и бизнесом, что создало новые возможности для трудоустройства.
Из-за напряженной ситуации в мире, многие люди из России и Украины купили много объектов недвижимости с целью последующего переезда, чтобы иметь второй дом для себя и своих семей.
В этом году на рынок было поставлено около 7000 единиц жилья, и в следующем году планируется передать около 8000 единиц. Также в текущем году было запущено более 10 000 единиц, которые будут находиться в стадии строительства, и в ближайшие несколько месяцев состоится еще несколько запусков.
Россияне вошли в топ-5 покупателей
Многие крупные стартапы также перенесли сюда свои офисы и штаб-квартиры, что приносит пользу местному рынку недвижимости.
С каждым новым офисом, который появляется в Дубае, сюда переезжает от 50 до 100 человек. Это привело к переходу от спекулятивного рынка к рынку, ориентированному на конечного пользователя. Сегмент роскоши взлетел с точки зрения состоятельных людей, нуждающихся в резиденциях в Дубае. Люди, которые покупают пентхаусы за 100 или 20 миллионов долларов, - это настоящие люди с настоящими деньгами, которые хотят купить здесь первый или второй дом.
Для Damac индийские и пакистанские инвесторы были двумя стабильными инвесторами, которые остаются в первой пятерке.
«За последние полтора года у нас был приток российских покупателей, которые вошли в нашу пятерку лучших. Сейчас мы видим много европейских, а также английских и французских покупателей, которых раньше не было. Мы также наблюдаем большой приток инвестиций из Австралии, а недавно и из Ливана. Китай был закрыт в течение трех лет, но в последние пару недель мы видим, что интерес снова растет», - добавила Амира Саджвани.
Она подчеркнула, что нет никаких опасений по поводу переизбытка жилья на рынках, поскольку новые покупатели являются конечными пользователями, а не спекулянтами.
