Количество ипотечных сделок в Дубае достигло рекордного уровня, цены выросли на 1,5%

По мнению Property Monitor, на рынке жилья в эмирате наблюдаются признаки восстановления.

Согласно недавнему отчету Property Monitor, в течение последних недель в Дубае наблюдался незначительный рост стоимости недвижимости, а число займов добралось до рекордной отметки.

Как показывает индекс динамики цен Property Monitor, по сравнению с ноябрем, на квартиры и виллы в эмирате в декабре они в среднем выросли на 1,5%. В том же месяце количество ипотечных сделок достигло рекордно высоких показателей, составив 2192.

Тем не менее, если сравнить ситуацию с 2019 годом, спад на рынке недвижимости еще не закончился – общий объем сделок в 2020 году все-таки на 13,5% ниже, чем в 2019-м.

На декабрь 2020 года цена квадратного фута жилой недвижимости в Дубае составляла 226,7 долларов, что на 32,5% ниже, чем в период пика в сентябре 2014-го.

По данным Property Monitor, нынешние ставки на 6,1% ниже, чем в период прошлого кризиса в апреле 2009 года и уровней, последний раз наблюдавшихся в июне 2009-го, когда цена жилья за квадратный фут составляла 226,2 доллара.

И все же, считают специалисты Property Monitor, рынок в стране демонстрирует признаки устойчивости и восстановления. В том числе благодаря мирному соглашению между ОАЭ и Израилем, которое способствовало притоку новых иностранных инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости.

По сравнению с предыдущими годами, темпы падения цен в 2020 значительно снизились, что внушает оптимизм. С января по декабрь 2020 года цены снизились на 3,4%, в то время как за тот же период в 2019 году – на 12,9%.

Кроме того, в декабре состоялось 3772 сделки купли-продажи – на 25,5% больше, чем в декабре 2019 года.

"В целом, несмотря на пандемию, в секторе сохранялась устойчивость, благодаря как поддержке со стороны правительства, так и стремлению людей переезжать в более просторные квартиры из-за ограничений на передвижение, – отмечается в отчете. – Ожидается, что по мере появления на рынке качественного, доступного готового жилья в условиях высокого спроса со стороны покупателя, объем сделок продолжит расти".

Мнения аналитиков по поводу того, движется ли сектор недвижимости в сторону восстановления, расходятся. Специалисты Property Monitor утверждают, что ситуация на рынке налаживается, другие источники считают, что в этом году как цены продажи, так и арендные ставки продолжат снижаться.