Войти
Регистрация
Сделки с жильем на этапе строительства выросли на 12,9% и достигли нового рекордного уровня за последние 14 месяцев.
По сообщениям ведущего портала о недвижимости в ОАЭ Property Finder, в прошлом месяце в секторе недвижимости Дубая наблюдалась стабильная активность: всего на рынке состоялось 4832 сделки с недвижимостью, которые принесли 2,3 млрд долларов.
При этом число сделок со строящимся жильем выросло на 12,9% и достигло самого высокого уровня за последние 14 месяцев, в то время как число сделок с готовым и вторичным жильем упало впервые за последние 11 месяцев, сообщает портал.
Каждая четвертая квартира, проданная в Дубае в прошлом месяце, находилась либо в районах Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Village Circle, либо в Jumeirah Lakes Towers.
Согласно данным Property Finder, сумма транзакций за апрель стала самой высокой за последние четыре года. Объем сделок в апреле был на 4,2% больше, чем в марте 2021 года, их общая стоимость повысилась на 0,6%. Таким образом на текущий момент число транзакций за год составляет 16 577, их сумма – 9,8 млрд долларов.
70% от всех сделок в апреле составили транзакции до 544 тысяч долларов, 23% –транзакции от 544 тысяч до 1,3 млн долларов, 4% – транзакции от 1,3 млн до 2,7 млн долларов и 3% – транзакции выше 2,7 млн долларов.
"С начала 2021 года на рынке недвижимости Дубая наблюдается интересная динамика. Только в апреле было продано шесть вилл стоимостью более 13 млн долларов. Одна из них, на острове Пальма Джумейра, стала второй самой дорогой виллой, проданной в 2021 году, ее стоимость составляет 28 млн долларов," – говорит Линнетт Абад-Сакчетто, директор отдела исследований Property Finder.
"Если взглянуть на ипотечные сделки, то в апреле, марте и январе 2021 года их количество за месяц было самым высоким, начиная с марта 2010 года," – отмечает она.
Интересно, что одним из самых востребованных районов в апреле стал район Mohammed bin Rashid City, где была зафиксировано самое большое число сделок.
Следом за ним идет район Jumeirah Village Circle, где состоялось 5,8% от всех сделок, и Dubai Marina, где состоялось 5,6% от всех сделок. Кроме того, число сделок в районе Business Bay, который занимал 1-2 место по количеству продаж в месяц в одном районе в течение прошлого года, упало с 7,2% от общего числа транзакций за месяц до 3,5%. Таким образом, с первого места район опустился на 10-е.
В апреле 60% от всех транзакций составили сделки с вторичной и готовой недвижимостью и 40% – сделки со строящимся жильем. Что касается объема продаж, на рынке жилья на этапе строительства состоялось 1934 сделки стоимостью 841 млн долларов, на рынке вторичной недвижимости было продано 2898 объектов на сумму 2,1 млрд долларов.
Как уже упоминалось, по сравнению с мартом 2021 года количество сделок со строящимся жильем в апреле выросло на 12,9% впервые за последние 14 месяцев, а количество сделок с готовым и вторичным жильем снизилось на 0,92% впервые за последние 11 месяцев.
"За последние несколько месяцев число сделок со строящимся жильем было самым высоким в месячном исчислении, начиная с февраля 2020 года. Похоже, сектор строящегося жилья снова набирает обороты," – сказала Сакчетто.
"Застройщики привлекают иностранных инвесторов, предлагая удобные планы оплаты, также извлекая выгоду из новых визовых правил, введенных для привлечения прямых иностранных инвестиций," – добавила она.
В секторе вилл и таунхаусов 18,5% от всех продаж в апреле состоялись в районе Mohammed bin Rashid City, за ним следует Dubailand (10,3%), Dubai Hills Estate (9,4%), Rukan (5%) и Town Square (4,9%).
Что касается квартир, 8,5% от всех сделок прошли в районе Dubai Marina, за ним следует Jumeirah Village Circle (8,4%), Jumeirah Lake Towers (7,6%), Downtown Dubai (7,3%) и Business Bay (5,4%).
По данным Property Finder, при поиске вилл и таунхаусов наибольшей популярностью в апреле 2021 года пользовались такие районы, как Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Mohammed bin Rashid City и Damac Hills. При поиске квартир наиболее востребованы были: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle.
