Войти
Регистрация
(1).jpeg)
19 из 34 объектов стоимостью от 10 млн долларов, проданных в Дубае в период между январем и июнем, находились на знаменитом острове.
Согласно исследованию, проведенному всемирно известной консалтинговой компании в области недвижимости Knight Frank, на острове Palm Jumeirah в Дубае рекордных уровней достигают не только цены на жилье, но и число продаж, которое не достигало столь высокого уровня почти пять лет.
"Бум продаж недвижимости ультра-премиум класса в Дубае нигде не проявляется так ярко, как на острове Palm Jumeirah, где средние цены, более 570 долларов за квадратный фут жилья, достигли самого высокого уровня более чем за пять лет. Более того, 19 из 34 объектов стоимостью от 10 млн долларов, проданных в Дубае в период между январем и июнем, находились на Palm Jumeirah," – сказал Файсал Дуррани, руководитель исследовательского отдела на Ближнем Востоке в Knight Frank.
"Виллы по-прежнему пользуются большим спросом, так как проживающие в стране экспаты, а также иностранные инвесторы стремятся обзавестись более просторными и роскошными домами в самых престижных районах города. Пандемия научила нас ценить личное пространство, а с распространением гибридного режима работы многие семьи ищут высококлассное, эксклюзивное жилье, где будет достаточно пространства для всех. Усиление этой тенденции способствовало повышению средней цены на виллы на Palm Jumeirah на целых 40% за последние четыре года," – отметил Дуррани.
В июле в сегменте вилл был установлен новый рекорд: в районе Jumeirah Bay Island клиент из Европы купил виллу стоимостью 32,9 млн долларов, что подчеркивает оживление на рынке вилл. До продажи этого дома самой дорогой собственностью, проданной в 2021 году на Palm Jumeirah, была вилла One100 Palm, проданная более чем за 30 млн долларов в марте.
Цена квадратного фута виллы сейчас составляет 885 долларов, что лишь немногим меньше рекордных показателей третьего квартала 2017 года, когда цена виллы за квадратный фут составляла 935 долларов. "Несмотря на то, что сделки с виллами на Palm Jumeirah составляют всего 2% от общего числа сделок с виллами в Дубае, 90 транзакций, совершенных там, принесли почти 13,5% от общей суммы транзакций с виллами – 4,3 млрд долларов – состоявшихся по всему городу во втором квартале," – пишет Knight Frank.
В сегменте квартир на Palm Jumeirah также наблюдается восстановление активности, только в одном втором квартале на острове было продано 300 квартир – это самый высокий результат с третьего квартала 2015 года. И более того, средняя цена квартиры теперь составляет почти 490 долларов за квадратный фут, чего не было с 2016 года, сообщает Knight Frank в своем исследовании.
"Количество транзакций во втором квартале 2021 года, конечно, было весьма приличным с учетом рекордных ежемесячных продаж и цен. Значительная доля сделок приходится на сделки с квартирами, включая крупные сделки в бутик-проектах, таких как Palme Couture, Atlantis The Royal, One Palm и W Residences," – сказал Ясин Валимулла, ассоциированный партнер в Knight Frank Middle East.
По словам Валимуллы, продажи вилл и таунахусов по-прежнему идут активно, поддерживая темп, заданный в первом квартале 2021 года, а цены по сравнению с предыдущими кварталами резко выросли.
