Войти
Регистрация
Районы Jumeirah Village Circle, Business Bay и Dubai Marina остаются наиболее популярными у покупателей недвижимости в Дубае. Данные за 1 квартал 2023 года подтвердил, что рынок по-прежнему растет. Февраль стал месяцем, когда общее количество заключенных сделок с недвижимостью в Дубае достигло рекордных 8 515.
Всего с начала 2023 года и до 23 марта включительно была зарегистрирована 17 741 транзакция с недвижимостью в Дубае. Цены на недвижимость в эмирате в январе и феврале рынок выросли на 10,5% и 11,5% соответственно относительно показателей предыдущего года.
Приток новых сверхбогатых инвесторов — ключевой фактор роста
Эксперты назвали растущий спрос со стороны состоятельных покупателей основной причиной бурного развития рынка недвижимости Дубая в 2023 году. Несмотря на глобальные проблемы в мире, рынок жилых, коммерческих, торговых и гостиничных объектов Дубая продолжает расти, привлекая иностранных инвесторов и состоятельных конечных пользователей. Ожидается, что цены, как и спрос, будут расти и дальше в течение 2023 года.
Средняя цена за 1 м2 площади квартир за указанный период достигла 13 078 AED (3 560 долларов США), а вилл — 15 465 AED (4 210 долларов США). Самые активные продажи были зарегистрированы в таких районах, как Damac Lagoons, Arabian Ranches 3 и Al Yelayiss 2. Сообщества Nad Al Sheba First и The Valley также приобрели популярность среди покупателей вилл в феврале 2023 года.
Цены за квадратный метр площади в сегменте квартир росли быстрее всего в Jumeirah, Palm Jumeirah и Downtown Dubai. Сейчас они составляют 25 790 AED (7 022 долларов США), 24 958 AED (6 795 долларов США) и 24 602 AED (6 698 долларов США) соответственно. В сегменте вилл в районах Palm Jumeirah (46 537 AED; 12 671 долларов США), Emirates Hills (26 222 AED; 7139 долларов США) и Jumeirah (25110 AED; 6836 долларов США) был зафиксирован самый резкий скачок цены за квадратный метр.
Благодаря нескольким новым проектам, запущенным в последнее время, рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать внимание состоятельных людей и иностранных инвесторов и составляет серьезную конкуренцию рынкам других развитых мегаполисов. Эта восходящая тенденция, вероятно, сохранится до конца года. Ожидается, что 2023 год принесет новые рекорды для рынка недвижимости Дубая.
